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關於加強金融租賃公司售後回租業務監

發布時間:2020-12-14 15:32:48

① 要想了解汽車金融,先要弄懂什麼是融資租賃

什麼是融資租賃?

典型的融資租賃是涉及三方關系的,內容包括了租賃融資兩個方面。業內務類型主要分為容:直租和售後回租。

1、直租:傳統的直租業務涉及三方當事人,出租人、承租人、出賣人。這種汽車租賃服務也就是融資租賃里典型的直租業務。

2、售後回租:售後回租中,出賣人和承租人為同一人。

3.汽車融資租賃相比銀行貸款分期付款來說,需要辦理的手續較為簡單,需要花的時間也相對較少。選擇汽車融資租賃的方式,先租後買方式靈活,在租賃期滿後,承租人享有選擇權,是否購買所租的汽車。購買方式較為靈活,承租者需要承擔的風險較小。汽車金融租賃將裸車款、購置稅、牌照費用、保險、其他稅費全部作為分期付款對象,客戶只需支付一定的保證金和手續費,即可取得車輛的使用權,並且保證金將在租賃期結束後返還。也就是說,選擇汽車融資租賃,客戶購車初期的資金負擔較小,客戶也就可以將更多資金用於投資理財

② 「已做好的售後回租,金融租賃公司只可以把該項租賃資產轉讓,不能轉租賃」請教該說法的規定或出處。謝謝急

這是售後回租與轉租賃的本質決定的。轉租賃是承租人把租賃物轉租給第三方的行為。在售後回租的業務中,金融租賃公司是出租人,不是承租人,所以沒有轉租賃的說法。

③ 既有售後回租的融資租賃合同,沒有約定租金支付完畢歸承租人所有,是否公平

融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現代租賃(Modern Leasing),是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移,也可以不轉移。 它的具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,並租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿,租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後,租賃物件所有權即轉歸承租人所有。盡管在融資租賃交易中,出租人也有設備購買人的身份,但購買設備的實質性內容如供貨人的選擇、對設備的特定要求、購買合同條件的談判等都由承租人享有和行使,承租人是租賃物件實質上的購買人。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點,出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高,所以非常適合中小企業融資。此外,融資租賃屬於表外融資,不體現在企業財務報表的負債項目中,不影響企業的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業而言是非常有利的。 融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是:傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式,是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式,由於它適應了現代經濟發展的要求,所以在20世紀60~70年代迅速在全世界發展起來,當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一,被譽為「朝陽產業」。我國20世紀80年代初引進這種業務方式後,二十多年來也得到迅速發展,但比起發達國家來,租賃的優勢還遠未發揮出來,市場潛力很大。 編輯本段融資租賃的主要特徵 融資租賃的主要特徵是:由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權,在合同結束時最終有可能轉移給承租人,因此租賃物件的購買由承租人選擇,維修保養也由承租人負責,出租人只提供金融服務。租金計算原則是:出租人以租賃物件的購買價格為基礎,按承租人佔用出租人資金的時間為計算依據,根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易,是一種特殊的金融工具。 編輯本段融資租賃的種類 1.簡單融資租賃 簡單融資租賃是指,由承租人選擇需要購買的租賃物件,出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任,設備折舊在承租人一方。 2.杠桿融資租賃 杠桿租賃的做法類似銀團貸款,是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司,為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,利用100%享受低稅的好處「以二博八」的杠桿方式,為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同,只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低,一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。 3.委託融資租賃 一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃,第一出租人同時是委託人,第二出租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物,根據委託人的書面委託,向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人,出租人只收取手續費,不承擔風險。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業,可以「借權」經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平台。 第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物,出租人根據合同支付貨款,又稱委託購買融資租賃。 4.項目融資租賃 承租人以項目自身的財產和效益為保證,與出租人簽訂項目融資租賃合同,出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權,租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品,擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。其他還包括返還式租賃,又稱售後租回融資租賃;融資轉租賃,又稱轉融資租賃等。 編輯本段融資租賃的風險 融資租賃的風險來源於許多不確定因素,是多方面並且相互關聯的,在業務活動中充分了解各種風險的特點,才能全面、科學地對風險進行分析,制定相應的對策。融資租賃的風險種類主要有以下幾種: (1)產品市場風險。在市場環境下,不論是融資租賃、貸款或是投資,只要把資金用於添置設備或進行技術改造,首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險,這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分,調查得不細致,有可能加大市場風險。 (2)金融風險。因融資租賃具有金融屬性,金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說,最大的風險是承租人還租能力,它直接影響租賃公司的經營和生存,因此,對還租的風險從立項開始,就應該備受關注。 貨幣支付也會有風險,特別是國際支付,支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當,都會加大風險。 (3)貿易風險。因融資租賃具有貿易屬性,貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備,社會也相應建立了配套的機構和防範措施,如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施,但由於人們對風險的認識和理解的程度不同,有些手段又具有商業性質,加上企業管理的經驗不足等因素,這些手段未被全部採用,使得貿易風險依然存在。 (4)技術風險。融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中,技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素,都是產生技術風險的重要原因。嚴重時,會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。 編輯本段我國法律對融資租賃的解釋 《合同法》第二百三十七條規定,融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同法。 融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資,作為租賃物出租給承租人,承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權,在承租期間,按合同約定的期限支付租金,租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物法。 融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式: 一﹑退租法。商租賃合同期滿,承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人,由出租人自行處理出租物,由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限,出租人收回後難以再租或轉讓,所以,對租賃物期限屆滿後的處理,一般不採用這種方式法。 二﹑續租法。商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內,承租人應通知出租人,就租賃物的繼續租用進行協商,確定續租期限﹑租金等內容,在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。 三﹑留購法。商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權,承租人獲得租賃物的所有權,進行固定資產投資,這種方法對出租人﹑承租人均有利,所以,融資租賃合同期間屆滿後,對租賃物的處理一般多採用這種方式

④ 融資租賃售後回租是否上徵信系統,此外,金融租賃公司是否會在售後回租設備上做標記

如果和專業的融資租賃銀行貸款是要上徵信系統的。一般重型設備公司自己設立的融資租賃公司,要看看他們是否加入銀行徵信系統。

⑤ 財稅2010年13號售後回租所有權必須轉移嗎

近來視野論壇的專家們都在為「融資租賃公司」鼓噪和打不平,聲討財政部國家稅務總局對「營改增」中的「融資性售後回租」稅收政策,並聲稱總局2010年第
13號公告與財稅[2013]37號文有沖突,強烈要求廢止總局2010年第13號公告,我估計這些專家們根本不懂「融資性售後回租」的一貫稅收待遇,特
此發文掃盲:
「融資性售後回租」的稅收待遇

我國《企業會計准則》上將租賃劃分為融資租賃和經營租賃。融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。融資租賃本質上是一個金融業務的擴展,「售後回租」也是融資租賃中的一種特殊形式。

依據我國相關行政法規規定:

1、由銀監會批准設立從事融資租賃業務的非銀行企業,叫「金融租賃公司」,可以從事「融資租賃和售後回租」業務。

2、由商務部批准設立從事融資租賃業務的外商企業,叫「融資租賃公司」。可以從事「融資租賃」業務。

3、由商務部和國家稅務總局共同批准設立從事融資租賃業務的內資企業,叫「融資租賃公司」。可以開展「融資租賃」業務的試點。

根據銀監會2007年第1號令《金融租賃公司管理辦法》規定,未經銀監會批准,任何單位和個人不得經營融資租賃業務或在其名稱中使用「金融租賃」字樣。也就是「融資租賃公司」未經銀監會批准,不得從事「融資性售後回租」業務。

同時第四條規定:本辦法所稱售後回租業務,是指承租人將自有物件出賣給出租人,同時與出租人簽定融資租賃合同,再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。
售後回租業務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。自然,總局2010年第13號公告中「經批准從事融資性售後回租業務的企業」就是指經銀監會批準的
「金融租賃公司」。

財稅[2013]37號文「有形動產融資租賃」是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、
型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人,合同期內設備所有權屬於出租人,承租人只擁有使用權,合同期滿付清租金後,承租人有權按照殘值購入有形動產,
以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人,均屬於融資租賃。

從以上稅收文件的規定我們得知道:總局2010年第13號公告中「融資性售後回租」實質上是指「回租」形式的融資租賃(即租賃物是別人的);
而財稅[2013]37號文中「有形動產融資租賃」實質上是指「直租」形式的融資租賃(即租賃物是自己的),兩個文件相互沒有交集,相互沒有矛盾。

也就是,只有由銀監會批准設立的「金融租賃公司」從事「融資性售後回租」業務,才適用總局2010年第13號公告不征稅的規定;而由商務部和國家稅務總局
批准設立的「融資租賃公司」從事「融資性售後回租」業務,不適用總局2010年第13號公告不征稅的規定,但適用財稅[2003]16號文差額納稅的規
定。

即,經銀監會批準的「金融租賃公司」從事「融資性售後回租」業務,由於符合行政審批規定,稅法上就是按「貸款」業務處理。實質上是:承租人拿自己的固定資產向融資人名義上的抵押進行融資並支付借款利息(該資產認定沒有發生買賣交易應稅行為,不征稅)。

而商務部批准、商務部和國家稅務總局共同批準的「融資租賃公司」從事「融資性售後回租業務」,由於不符合行政審批規定,稅法上就是當「售後回購」業務處
理。實質上是:承租人把自己的固定資產銷售給融資人,最後以分期方式從融資人「買」(本金+利息)回來(該資產認定發生了兩次買賣交易應稅行為,徵收
稅)。

不要覺得奇怪,稅收法規本來就如此,這類「融資租賃公司」和「小額貸款公司」一樣,雖然行政管理和會計處理上都是按金額企業來進行的,但是稅法並不承認它們是金額企業,也不允許它們享受金融企業的稅收優惠政策。只認可由經銀監會批準的企業才是金融企業。

值得說明的是,無論「金融租賃公司」還是「融資租賃公司」。都可以享受財稅[2013]37號所規定「經人民銀行、銀監會、商務部批准經營融資租賃業務的
試點納稅人中的一般納稅人,提供有形動產融資租賃服務,對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策」。但由於「融資租賃公司」從事「融資性
售後回租」業務,不符合行政許可,因此目前不能享受該優惠政策。

現在專家們在為「融資租賃公司」叫囂,想讓財政部和國家稅務總局允許「融資租賃公司」從事「融資性售後回租」業務也享受實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。目前財政部在討論研究中,原則上是不允許「融資租賃公司」享受「金融租賃公司」的同等稅收優惠政策。

⑥ 融資租賃公司的售後回租資金可以做資本金 金融租賃公司的售後回租資金不能做資本金 依據是什麼

金融租賃公司受銀監會和人民銀行監管,其通過售後回租給企業的資金也受內銀監會監管,稱為「類信容貸資金」,是通過向金融機構負債產生的,所以不可以做資本金;
融資租賃公司的監管單位是商務部,其通過售後回租給企業的資金是商業資金,所以可以做資本金。

⑦ 金融租賃中售後回租可以不辦理過戶登記么

這個看你的要求。理論上是過戶的,因為出售了回租嘛但是實際可以不過戶,只是合同里約定所有權已經轉移。然後抵押給融資租賃公司。我是做這個的律師,有問題可以私信。

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