金融機構取得抵債房產過戶

Ⅰ 執行裁定以物抵債房產局過戶需要啥手續

房產抵債如何過戶手續

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

Ⅱ 以物抵債的房屋過戶費用由哪一方承擔

1，關於金融抄企業取得的以物抵債的襲房產應如何繳納房產稅問題：

對金融企業取得的以物抵債的房產，凡金融企業未投入使用或在帳務處理上未記入"固定資產"科目的，在國家稅務總局末作統一規定之前，暫免徵收房產稅、城鎮土地使用稅。

2，參考文件：

地稅函[2001]181號《關於明確房產稅和城鎮土地使用稅有關業務問題的通知》

Ⅲ 執行裁定以物抵債房產局過戶需要啥手續

憑裁定書及協助執行通知書就可以辦。都是要經過申請過戶、測繪、出證等程序、交稅、完稅基本上與二手房過戶程序一樣。只是是司法單方過戶，不用雙方一起辦理

Ⅳ 法院判決債務人以房產抵債務的房產過戶需要哪些手續

法院判決債務人以房產債務的房產過戶，除了憑法院判決書外，還需要債務人的房屋產權證，身份證及債權人的身份證到房屋管理部門辦理過戶手續。

Ⅳ 房產抵債還銀行過戶稅費誰負擔怎麼辦

需要來交納的，因為用房產自抵債，將來需要辦理房屋產權過戶手續，從法律上是一個交易，也可以理解是買賣，那麼需要繳納契稅，營業稅，個人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費才給予辦理房屋產權過戶手續，只有過戶後房屋的產權才能確定。

Ⅵ 抵債房產如何過戶

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比內如個人住房容、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 法院裁定書以物抵債房產過戶要交稅嗎

1，關來於金融企業取得的以自物抵債的房產應如何繳納房產稅問題：
對金融企業取得的以物抵債的房產，凡金融企業未投入使用或在帳務處理上未記入"固定資產"科目的，在國家稅務總局末作統一規定之前，暫免徵收房產稅、城鎮土地使用稅。
2，參考文件：
地稅函[2001]181號《關於明確房產稅和城鎮土地使用稅有關業務問題的通知》

Ⅷ 請問以資抵債的房產過戶給債權人（銀行）需要繳稅嗎有沒有什麼法律依據

咨詢一下相關問題，請教銀行選擇以物抵債後，之後如何交易。能說一下你們的案例嗎？有這方面的疑問

Ⅸ 用房產抵債過戶時要交稅嗎

1，關於金融企業取得的以物抵債的房產應如何繳納房產稅問題：
對金內融企業取得容的以物抵債的房產，凡金融企業未投入使用或在帳務處理上未記入"固定資產"科目的，在國家稅務總局末作統一規定之前，暫免徵收房產稅、城鎮土地使用稅。

Ⅹ 抵債房產如何過戶，抵債房產如何過戶知識

房源已經備案

如果該套抵債房已經在房產交易管理部門備案了，那就需內要等房子辦完容產權證後，走二手房交易過戶手續，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。

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房源還未備案

如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。