㈠ 商業樓要交維修基金嗎
個人觀點：
要交的！請參考：《住宅專項維修資金管理辦法》
第二章交存
第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
希望對你有用！
㈡ 商用房辦產權證必須要交維修基金嗎
辦房產抄證需要交公共維修基金。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈢ 商業的維修基金怎麼算
購房者應當按照抄購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
㈣ 商用房需要交維修基金嗎
維修基金（來maintenance fund）又稱「公共維修基金自」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下
購買商品房，必須繳納住房維修基金！額度是你購房款的2%--3%。
㈤ 商業房需要交納住宅專項維修資金么
根據國務院《物業管理條例》第五十四條關於「住宅區內的非住宅物業或與單幢內住宅樓結構相連容的非住宅物業（以下簡稱非住宅）的業主須建立專項維修資金」的規定，結合本市實際情況,現將有關事項通知如下：
一、自2004年9月1日起簽訂商品房買賣合同或交接協議的住宅區內的非住宅業主，應在辦理交易過戶手續前，交納專項維修資金；業主在辦理交易過戶及產權登記手續時，應當提供已交納專項維修資金的證明。
二、非住宅業主交納專項維修資金的標准如下：
（一）與單幢住宅樓結構相連的非住宅的業主按購房款2%的比例交納。
（二）住宅區內的獨幢非住宅，有二個或二個以上業主的，按購房款2%的比例交納；只有一個業主的，按購房款1%的比例交納。
（三）非交易形式取得的配套公共建築設施，其單位建築面積的交納標准為上一年度商品房平均價格的2%。商品房平均價格以市統計局每年公布的價格為准。同一個住宅區執行同一年度標准，即區域內首戶交納之日的年度標准，其他接收單位按此標准執行。
接收單位應交維修資金金額=商品房平均價格*2%*接收建築面積
㈥ 商業地產專項維修資金是怎麼規定的
在上海，辦公、商業的維修資金交納是按照住宅標準的，以1295為基數交納。在回外地大部分城市還答沒有規定，建設部也沒有非住宅物業交納維修資金的強制性規定。建議可以在銷售合同中約定，一次性交納，或以後的物業費中包含一部分維修資金。
㈦ 商業用房是否需要繳納房屋維修基金
商業用房是否需要繳納房屋維修基金？如果需要交，標準是什麼？
首先要明確,商業用房需要繳納房屋維修基金.
但是各地對此的標准不同.
北京原來是物業價值*2%, 供你參考
㈧ 商業物業房屋維修基金怎麼使用，流程及方法！
查當地的《物業專項維修資金管理辦法》及其實施細則
㈨ 商業用房交房時維修基金該交給誰
業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修基金，由物版業所在地直轄市、市權、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修基金專戶。開立住宅專項維修基金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。