Ⅰ 沒有業主委員會怎麼申請維修基金
由物業公司向毗鄰維修部位或維修工程全體收益住戶，一個一個的徵集意見和簽字。專
使用維修基金，必然屬是中修以上的工程或設備更新。物業需要這個工程覆蓋的所有業主簽字同意之後，持業主們簽字同意使用維修基金的意見書原件，去公維資金管理中心申報。
Ⅱ 沒有業主委員會怎麼才能申請維修基金
根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理回：
1、由答物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過。
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
Ⅲ 維修基金業委會怎麼申請基金
本體維修基金是用於房屋本體維修。說具體一點，某棟樓的本體內維修基金只能用於某棟樓，使容用時必須徵得業主委員會或者是本棟樓多數業主的同意。其他公共設施、設備的日常維修所需費用在管理費里支出。你管理的小區入伙超過2年了還沒有成立業主委員會是違法的，你們所謂的什麼定期向業主公示其實是在欺騙業主。你們的做法哪裡還有合理可言呢？
Ⅳ 小區業委會怎麼寫維修基金申請報告
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Ⅳ 物業交業委會動用維修基金申請報告怎麼寫
你好，可以在網路搜物業動用維修基金申請報告就會有相關模板可以參考。望採納！
Ⅵ 業主委員會向物業科怎麼寫申請維修基金
這個事情應該是物業公司寫申請的。你們如果沒有物業公司，是業主自己管理，就可以召開全體業主大會，按照3分之二多數通過的原則，寫也可以寫清楚用途和數量，如何監管就是了。
Ⅶ 如何申請維修基金
一、申請使用物業專項維修資金的條件
根據《物權法》、《物業管理條例》、《住宅專項維修資金》等法律法規，使用專項維修資金有明確的條件和程序。
1、使用專項維修資金的前提是該房屋已經交存了住宅專項維修資金，沒有交存就沒有使用。
2、使用專項維修資金還要同時符合以下條件：
第一，需要維修的部位屬於業主共有部位和共有設施設備。
第二，需要維修的項目已經超過了房地產開發公司應當承擔的保修期。樓頂漏水保修期最低是5年，以該幢樓的竣工驗收備案表所載的備案時間和房屋買賣合同確定的交付時間來計算保修期的開始日期。如果交付時間早於備案時間，則以備案日期開始計算。如果備案時間早於房屋交付時間，則以房屋交付時間開始計算。
第三， 需要維修的項目屬於重大修繕項目。具體到樓頂漏水項目，要求滲漏部位超過所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達到這個指標，則屬於日常維修或小修項目。超過保修期的重大修繕才能申請使用專項維修資金，日常維修或小修項目，該小區有物業公司的，應當由物業公司負責維修，物業費已經包含日常維修或小修費用；該小區沒有物業公司的，則由樓頂住戶自行出資維修。
第四，超過保修期且符合重大修繕條件的維修項目，還應當經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意使用專項維修資金。如果小區成立了業主大會，建立了該小區
的專項維修資金具體管理制度，並且這個具體的管理制度經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意，則可以按照小區專項維修資金管理制度的約定來申請使用維修資金。
二、申請使用物業專項維修資金的程序 使用專項維修資金的一般程序：
一是編制維修項目預算和與維修施工單位草簽維修合同。
二是使用申報。向區住建局物業管理科提出使用申請。
三是主管部門對照使用條件進行初步審查。
四是召開業主大會或者按小區維修資金管理制度的約定條件進行業主投票表決，街道或社區指導監督業主大會和業主委員會進行投票表決。
五是業主大會同意後，由申報人組織維修和竣工驗收。
六是主管部門按預先審查的材料和維修施工合同的約定，向施工單位賬戶分期支付維修資金，並留存保修期內的質保金直到保修期滿後支付。
三、使用住宅專項維修資金的申報主體
一般情況下，成立了業主大會和業主委員會的，應當首先由業主委員會向主管部門提出使用申請；沒有業主委員會但有物業公司的，應當由物業公司提出申請；既未成立業主大會和業主委員會，又沒有物業公司管理的小區，受屋頂漏水影響的業主可以向所在街道報告，由街道指定機構或所在社區來申請使用。當然，業主也可以直接在小區內組織其他業主聯名提出使用申請，但聯名簽署的業主人數應當達到小區業主總人數20%以上。
Ⅷ 業主委員會申請維修基金函怎麼寫
關於XXXX小區 申請使用應急（一般）物業維修資金的報告 XX市XX區城鄉建設局：回 XXXXX小區位於XX市XX區XX路答XX號，該小區大樓進門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。
需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。 受業主委託，由XXXX同。
Ⅸ 小區沒有業主委員會，怎麼才可以申請動用維修基金
專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;共用部位、共專用設施設備屬保修期屆滿;房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋.
Ⅹ 小區物業管理寫給業委會的維修基金怎樣申請有業委會的如何開頭寫
關於XXXX小區來
申請使用應急（一般）自物業維修資金的報告
XX市XX區城鄉建設局：
XXXXX小區位於XX市XX區XX路XX號，該小區大樓進門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。
受業主委託，由XXXX同志前來辦理申請使用物業維修資金事宜。
經辦人聯系方式：
申請單位：XXXXXX物業管理有限公司（簽章）
20XX年XX月XX日