『壹』 基金中買方研究員的研究流程和賣方最大的區別在哪
買方賣方亮點
『貳』 公共維修基金是買方還是賣方交
需要抄買方繳納
1、購買襲沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
『叄』 買基金跟股票一樣嗎是不是它跌買方就誇它漲買方就轉呢
當然不一樣，你只理解了其中一點，那就是盈利方式基本一樣，都是回低買高賣賺取差價（大致答如此，不考慮細節和現在融券交易）
但這二者還是有蠻多不同的，比如，基金分好多種，股票、債券、貨幣等等，每種基金的價值增長是不同的，和股票也不一樣，所以二者投資理念和方式方法都會不一樣，不同種類的產品，風險也相差挺多
而最本質的區別在於（就拿股票和股票基金做對比）前者是你自己買賣股票，而後者，是你把錢交給基金公司，由他們來替你買賣股票
『肆』 維修基金應該是買方出還是賣方出
1、公共維修基金過戶
一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更登記手續已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續，地點在房屋所在地的各區縣專項維修資金管理部門。因此，補充協議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。
2、一房二賣的特別處理
一處房產簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。加大違約責任是一房多賣行為的事後防範措施，遇上惡意行騙的產權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然後賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方沒有風險。有了預告登記制度，這種情況就可以被杜絕。
3、關於預告登記的約定
預告登記是由物權法規定的一個新制度，它是指在不動產交易過程中，為防止合同生效後辦理權屬轉移登記手續前，不動產權利人另行處分該不動產，雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記，確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記後，未經權利人同意，產權人不能處分該不動產。可見，賣方如果「一房多賣」，進行預告登記的買方不受任何利益損失。由於預告登記需要建立在雙方自願基礎之上，房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。
4、各種法律文件之間的沖突解決辦法
買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補充協議等。各份合同的內容有時會出現互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發生沖突，以買賣合同為准。而補充協議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的，因此補充協議要說明其他合同文本如與補充協議相沖突，以補充協議為准。
5、《售樓書》的重要內容應作為補充協議的組成部分
購房人在購置商品房時，尤其是其購置期房的時候，往往是看了開發商印製的《售樓書》，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點、交通、規劃設計、房型、配套、裝飾、設備等情況。購房人認為《售樓書》是開發商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當受騙的感覺。實踐中，這類爭議不在少數。
從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請，是開發商向購房人發出的，請其購買房屋的意思表示，並不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補充協議》才是雙方真正的意識表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。
盡管《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定"出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。"但為了避免未來可能產生的糾紛，建議購房人將開發商在樓書中承諾的與其有關的重要內容寫在補充協議中。
6、房屋質量的約定
房屋質量的問題，是購房人入住後與開發商最容易產生爭議的地方。因此，在《合同》或《補充》中約定房屋質量的內容是十分重要的。
購房人應當與開發商約定的內容包括：牆體平直的標准；防水的標准，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；表面裂縫的標准：即開發商承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；管線安裝與室內表面的平整標准：即開發商承諾不在商品房內通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內表面的平整。採用的建築材料應達到國家強制性標准等。
7、商品房交付的約定
房屋交付時，履行的手續有：房屋入住通知；鑰匙收條。開發商應向購房人提交的資料有：《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內容不得低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》、實測面積等。
8、違約責任與解除合同的約定
雙方約定：如開發商交付房屋時，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協議》的約定，購房人有權拒收房屋。並約定開發商因其違約行為所應支付違約金的數額或比例。同時，也可約定開發商限期更正或修復，如在規定的時間內達不到約定的標准，購房人可以單方解除《合同》。並同時約定《合同》解除後的處理辦法，包括開發商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。
9、產權證取得期限的約定
產權證是認定房屋權屬的法律依據，實踐中，常會出現購房人在完全支付房款後的幾年內，都拿不到產權證，至使產權處在一種不確定的狀態之中，因此，約定產權證取得的最後期限十分必要。並同時約定，如到期購房人仍然得不到產權證，購房人有權退房及退房處理辦法的約定。
10、關於不能如期取得貸款的約定
按揭貸款是許多購房人都採用的付款方式。在付款方式的附件中，開發商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應於接到通知的幾日內付清余額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因為覺得不能獲得的貸款的風險不大，對該條款沒有重視。
實踐中，因此發生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內交清全部房款，否則，根據《合同》第七條之規定，購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。因此，購房人在簽訂《合同》或《補充協議》時對此條要予以充分注意。
11、關於物業的約定
實踐中，開發商指定的前期物業與業主委員會選聘的物業之間產生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住後權益的維護，也可在《補充協議》中約定物業的有關情況。
新版《合同》中第19條，已就開發商指定的物業服務收費價格，及價格構成內容有所規定，且在附件四里，還有關於物業服務內容、服務質量的買賣雙方自由約定。除此之外，購房人還應當與開發商協議約定，前期物業的服務時間，物業權利的限制，物業期限屆滿後，由業主委員會或全體業主決定是否繼續聘任物業或重新指定其他物業的相關約定。
『伍』 把錢投到基金里的人叫賣方還是買方
那是客戶既不是買方也不是賣方，給你推介基金讓你買的那些工作人員或機構是賣方，買方是拿所有客戶的錢聚集起來的基金去做其他投資的，然後固定時間給每個客戶分紅利的那幫人
『陸』 券商和基金哪個是買方哪個是賣方
股票是一個市場，根本不能單一講買賣方是誰，買入是為了賣給；同理，賣出是為買入做准備。
『柒』 買方行研做到基金經理大概要幾年
一手房的話這是必然的，二手房契稅等關於過戶所需的費用也是必然交的，一般是買方交，維修基金有的二手房已經交了就不用交，沒交的要和賣方協商，現在賣房的都是只認房款，涉及的其他費用都是買方給。
『捌』 哪裡可以查到買方（比如基金公司）的研究報告
買方研究報告一般屬於各公司保密信息，在公開場所很難查到。如果要獲得買方的報告，有兩種方式，一種，靠哥們，靠交情。還有一種就是券商（或其他機構）同某基金公司有深度合作，可以拿到買方提供的研究報告。
『玖』 什麼是買方基金經理
指在產品(如新股或者新債等)中處於買入方的機構的基金(投資)經理,如基金,證券公司自營\資產管理等
分倉指基金根據一定的規則,如券商的研究報告打分等對自己的投資品種交易的渠道進行的一種分配
『拾』 請問基金市場的賣方研究員和賣方研究員有何區別呀
1、關來系：買方研究員和賣方研源究員的關聯還不止於傭金的分倉上，還有諸如新財富、水晶球、金牛最佳分析師的各種評比上。由於這類評比主要是針對券商分析師的，為券商研究員提供打分排名的人是各投資機構的基金經理、投資經理和投研總監等，而打分排名的依據往往是基金公司研究員的提名，比如基金公司研究員提名5位候選人供基金經理選擇，並建議5個人的順序。由於評比是券商研究員迅速成名的捷徑，為此，券商研究員基本是傭金和評比兩手抓，兩手都硬。這樣就進一步強化了賣方與買方的關聯性。
2、根據中華人民共和國人事部職稱管理評審制度規定，職稱是對技術人員工作能力的表述，是由職稱評定委員會評審的。研究員職稱系列包括研究實習員（初級），助理研究員（中級），副研究員（副高），研究員（正高）。