買二手房時住房公基金可以用嗎

① 買二手房是否可以使用住房公積金

一、購買二手房時，注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
二、購買二手房時，可以使用公積金貸款；二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
（一）、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
（二）、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
（三）、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
（四）、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
（五）、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
（六）、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
（七）、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

② 我想買二手房可以用住房公積金貸款嗎

二手房可以使用公積金貸款，需要您滿足以下條件：1、申貸的六版個月連續正常繳存；2、申貸權時賬戶是正常繳存狀態；3、借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款且公積金未使用兩次以上；4、客戶以家庭為單位徵信良好（如連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）；5、借款人及共同還款人名下一家庭為單位只有一套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅；6、外地戶口的需要滿足濟南公積金使用條件。

③ 買二手房能用公積金嗎公積金貸款流程

能。以市管公積抄金為例，其中的襲具體流程如下：

1、雙方提供買賣資料填寫管理中心制式申請表，以便報評估並交納評估費。

2、提交資料到管理中心審批，這里進行的只是初審。

3、通過以後通知客戶到管理中心面簽，再進行復審。

4、如果沒問題就到公積基金管理中心，簽擔保合同並交納擔保費。

5、下一步，通知雙方進行買賣上的過戶。

6、這樣一來通過辦理抵押登記，讓管理中心允許放款。

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二手房公積金貸款的相關要求

1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例。

2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

4、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工。

5、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

④ 買二手房，可以用住房公積金貸款嗎

公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具專備貸款條件，您可以參考屬以下關於公積金貸款的具體要求：

公積金貸款條件：

1.借款申請人的公積金在全國范圍以內繳存；

2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；

3.申請人及共有權人在全國范圍內無未還清的公積金貸款；

4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。

受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；

⑤ 買二手房，可以用住房公積金貸款嗎

1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟內適用房、限價商品房等。容
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65。
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果符合上述條件，可攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

⑥ 購買二手房可以使用住房公積金貸款嗎

1、以抄家庭為單位(夫妻雙方加襲上未成年子女)必須是第一次買房。

2、以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)必須是第一次貸款。

我主要負責南岸區學府大道69號、保利林語溪，蔚藍時光、萬科金域學府，保利觀塘這幾個小區的二手房，如有興趣，歡迎來電咨詢。

⑦ 住房公積金可以申請買二手房嗎

公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件版，您可以參考以下關於公積金權貸款的具體要求：

公積金貸款條件：

1.借款申請人的公積金在全國范圍以內繳存；

2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；

3.申請人及共有權人在全國范圍內無未還清的公積金貸款；

4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。

受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；

⑧ 買二手房可以使用住房公積金貸款嗎

您好，公積金以家庭為單位最多可以使用兩次，申請公積金購房必須滿足以下4個條件：1、借款申請人的公積金在合肥繳存；2、近6個月連續足額繳存；3、目前在繳存狀態；4申請人及配偶無未還清的公積金貸款。