特色小鎮產業投資基金

① 特色小鎮為什麼這么火，它到底有哪些投資

我國特色小鎮整體來講發展還處於起步階段，但沿海發達地區發展快於內陸地區版，大城市城郊區域發展權快於中小城市和農村，文化積淀和傳承豐富地區發展快於其他區域。特色小鎮市場表現良好，尤其是在經濟發達地區，居住在特色小鎮成為生活的一種時尚，是居住品質和生活質量提高的象徵。所以，有些特色小鎮概念一提出，馬上迎來大量客戶，市場火爆。
前瞻產業研究院指出，特色小鎮不同於傳統的「造城」式新型城鎮化(地產)，也不同於傳統的旅遊景區建設(旅遊)，
而是在經濟轉型升級、城鄉統籌發展與經濟供給側改革新背景下提出的，核心在產業，通過新興產業集聚加快區域創新發展，有利於加快高端要素集聚、產業轉型升級和歷史文化傳承，推動經濟平穩健康發展和城鄉統籌發展。
我們預計未來五年市場規模將超過兩萬億，真正具備品牌影響力和強大開發運營能力的地產商、建築園林企業和運營企業都將受益。

② 想了解一下元亨祥基金怎麼樣聽說很不錯是真的嗎

我覺得還可復以，元亨祥基金作制為太平洋建設集團非銀金融業務授權單位，還是很可靠的，目前它主要業務是基建投資基金、證券投資基金、特色小鎮基金、不動產基金、產業投資基金，都是國家重點支持的業務領域，政策上是有很大優勢的。而且累計的投資規模已經超過300億了，比較穩定，投資的話還是比較不錯的，而且它在風險控制和管理透明度上也做得比較好。

③ 特色小鎮如何脫穎而出

自「特色小鎮」概念被提及，國家出台政策大力推進特色小鎮建設。一座座特色小鎮在中華大地上拔地而起，他們之間的競爭態勢嚴峻。那麼如何才能讓自己區域內的特色小鎮脫穎而出呢?這是各地方政府都在思考和探索的問題。

為避免特色小鎮建設走偏走遠，推動其有序發展，力爭在全國范圍內打響品牌，山東省日照市於2017年8月出台《關於培育創建特色小鎮的實施意見》，明確了小鎮在產業定位、用地、功能、投資等方面的建設要求，其中就規定除旅遊產業外，對每個細分產業只規劃建設一個特色小鎮。力爭3—5年，創建4個省級以上特色小鎮，6個市級特色小鎮，培育10個左右縣級特色小鎮。

目前，日照市正在打造一批特色小鎮項目，在旅遊、工業、金融、養生方面都有所突破，東夷小鎮、航空小鎮、戲游小鎮和金融小鎮等都在穩步推進，新的一批特色小鎮也在謀劃建設中。日照市建設特色小鎮的斐然成績引起了國投信達政信金融服務集團(以下簡稱國投信達)的注意。

近期，國投信達政信金融服務集團(以下簡稱國投信達)政信投資事業部相關領導到訪山東省日照市，與日照市人民政府相關政府領導進行了會談。會議圍繞國投信達以政信金融服務助力日照特色小鎮建設內容展開。

日照位於黃海之濱、山東半島東南側翼，東隔黃海與日本、韓國相望，西靠臨沂，北連青島、濰坊，南接江蘇省連雲港，全市陸域面積5310平方千米、海域面積6000平方千米，是山東半島城市群、山東半島藍色經濟區的重要組成部分。近年來，日照已成功舉辦全國青年帆船錦標賽、山東省帆船帆板錦標賽、全國群眾登山健身大會、中日韓國際帆船賽等重大體育賽事活動。日照被譽為「水上運動之都」與「東方太陽城」，並獲得聯合國人居獎和「全國文明城市」稱號。

日照市領導在會議上坦言，雖然日照市特色小鎮建設工作行動快、見效早，但在推進過程中也存在不少困難，如：特色小鎮建設特色還不夠突出、小鎮產業發展謀劃不夠、部分產業有同質化傾向;產業發展不平衡，人才技術不能滿足發展需求，不同程度存在層次低、結構散、創新弱、品牌小等問題;成效不明顯，小鎮建設缺少大企業、大集團參與。「我們希望藉助社會資本的雄厚實力，為日照特色小鎮的建設添柴助力。尤其是在基礎設施建設和產業發展方面，我們特別需要社會資本的先進思路、運維經驗和資金支持。」

國投信達政信投資事業部相關領導表示：「貴市特色小鎮建設過程中出現的困局其實是全國絕大多數地域建設特色小鎮過程中都要面對的階段性的問題。貴市建設的特色小鎮要在全國同類小鎮中脫穎而出，確實需要解決這些問題。作為國內首家政信金融服務集團，國投信達可以承擔為政府提供國際政信金融深化服務的重任，可以根據日照市的實際情況，提供量體裁衣式的金融服務。」

在談到具體措施時，國投信達政信投資事業部相關領導表示，國投信達戰略支持中央財經大學成立了中央財經大學政信研究院，匯集了國內頂尖的學術專家。國投信達可以利用自身的資源優勢為小鎮建設提供具有前瞻性的頂層設計，規避同質化問題。同時，政企雙方也可選擇設立產業投資基金和城市基礎設施基金，化解特色小鎮產業發展困局，幫助日照市樹立強大的產業品牌和特色小鎮品牌。

在會議上，雙方達成一致，將深化交流，增強互信，為開展後續合作奠定基礎。

④ 特色小鎮申請專項基金報什麼部門

特色小鎮優惠政策
2016年7月,住建部、財政部、發改委提出到2020年要培育1000個左右的特色小鎮。自此,民營資本熱潮開始,從阿里巴巴到華為、從萬科到萬達、幾乎所有的大企業集團都開始涉足。特色小鎮作為投資的新領域和發展的新平台,未來將帶動多產業發展。現整理相關國家和地方性政策以及特色小鎮帶來的新產業供大家參考!

特色小鎮政策核心文件:

《住房城鄉建設部國家發展改革委財政部關於開展特色小鎮培育工作的通知》建村[2016]147號,2016年7月

到2020年,培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮,引領帶動全國小城鎮建設,不斷提高建設水平和發展質量。

住建部《關於做好2016年特色小鎮推薦工作的通知》建村建函[2016]71號,2016年8月

根據各省(區、市)經濟規模、建制鎮數量、近年來小城鎮建設工作及省級支持政策情況,確定2016年各省推薦數量。

國家發展改革委《關於加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見》發改規劃[2016]2125號,2016年10月

總結推廣浙江等地特色小鎮發展模式,立足產業「特而強」、功能「聚而合」、形態「小而美」、機制「新而活」,將創新性供給與個性化需求有效對接,打造創新創業發展平台和新型城鎮化有效載體。

統籌地域、功能、特色三大重點,以鎮區常住人口5萬以上的特大鎮、鎮區常住人口3萬以上的專業特色鎮為重點,兼顧多類型多形態的特色小鎮,因地制宜建設美麗特色小(城)鎮。

住建部中國農業發展銀行《關於推進政策性金融支持小城鎮建設的通知》(建村[2016]220號),2016年10月

進一步明確農業發展銀行對於特色小鎮的融資支持辦法。

建立貸款項目庫,申請政策性金融支持的小城鎮時,編制小城鎮近期建設規劃和建設項目實施方案且經政府批准後,可向銀行提出建設項目和資金需求。

住建部國家開發銀行《關於推進開發性金融支持小城鎮建設的通知》

1、支持以農村人口就地城鎮化、提升小城鎮公共服務水平和提高承載能力為目的的設施建設。

2、支持促進小城鎮產業發展的配套設施建設。

3、支持促進小城鎮宜居環境塑造和傳統文化傳承的工程建設

各地優惠政策

浙江

特色小鎮建設確需新增建設用地的,由各地先行辦理農用地轉用及供地手續,對如期完成年度規劃目標任務的,省里按實際使用指標的50%給與配套獎勵,其中信息經濟、環保、高端裝備製造等產業類特色小鎮按60%給予配套獎勵!對全省具有示範性的特色小鎮,省給予一定的用地指標獎勵。

特色小鎮在創建期間及驗收命名後,其規劃空間范圍內的新增財政收入上交省財政部分,前3年全額返還、後2年返還一半給當地財政。

貴州

各市(州)、試點縣要加大本級財政對小城鎮建設發展的支持力度,在年度財政預算時要安排小城鎮建設發展專項資金,集中用於支持試點縣小城鎮建設發展。「財政補助、信貸支持、社會投入」

河北

省級財政用以扶持產業發展、科技創新、生態環保、公共服務平台等專項資金,優先對接支持特色小鎮建設。

鼓勵和引導政府投融資平台和財政出資的投資基金,加大對特色小鎮基礎設施和產業示範項目支持力度。

省市縣美麗鄉村建設融資平台對相關特色小鎮的美麗鄉村建設予以傾斜支持,對符合中心村申報條件的特色小鎮建設項目,按照全省中心村建設示範點獎補標准給予重點支持,並納入中心村建設示範點管理,對中心村建設示範縣(市、區),再增加100萬元獎補資金,專門用於特色小鎮建設。

內蒙古

各級財政統籌整合各類已設立的相關專項資金,重點支持特色小鎮市政基礎設施建設。在鎮規劃區內建設項目繳交的基礎設施配套費,要全額返還小城鎮,用於小城鎮基礎設施建設。

遼寧

研究制定相關配套優惠政策,整合各類涉農資金,支持特色鄉鎮建設。列入省級新型城鎮化試點,並可推薦申報國家新型城鎮化綜合試點鎮。省財政通過不斷優化財政支出結構,支持各地推進特色鄉鎮建設。

山東

從2016年起,省級統籌城鎮化建設等資金,積極支持特色小鎮創建,用於其規劃設計、設施配套和公共服務平台建設等。鼓勵省級城鎮化投資引導基金參股子基金加大對特色小鎮創建的投入力度。

安徽

整合對特色小鎮的各類補助資金。省發展改革委支持符合條件的建設項目申請專項建設基金;省財政對工作開展較好的特色小鎮給予獎補;市、縣財政要進一步加大特色小鎮建設投入。

福建

新增的縣級財政收入,縣級財政可以安排一定比例的資金用於特色小鎮建設。發債企業1%的貼息,省地各承擔一半。50萬元規劃設計補助,省發改委、省財政廳各承擔25萬元。國家專項、省專項,垃圾污水省以獎代補。

甘肅

省級財政採取整合部門資金的辦法對特色小鎮建設給予支持。同時採取「以獎代補」。特色小鎮建設用地的租賃收入以及小城鎮基礎設施配套費。

海南

1、項目和資金上優先;建議預算安排一定資金;村鎮規劃區內建設項目繳交的基礎設施配套費全額返還小城鎮;部門整合支持。

2、一是設立產業小鎮產業發展引導基金,重點用於產業小鎮的產業培育;二是各方面的財政專項資金(基金)在符合投向的情況下,要向產業小鎮的產業發展及相關基礎設施建設等項目傾斜。

3、新增財政收入部分,省財政可考慮給予一定返還。

重慶

加大市級小城鎮建設專項資金投入,調整優化市級中心鎮專項建設資金,重點支持特色小鎮示範點建設。特色小鎮示範點建設項目打捆納入市級重點項目。

陝西

重點示範鎮每年省財政支持1000萬元,文化旅遊名鎮每年支持500萬元。

四川

從2013年開始,連續3年,每年啟動100個省級試點鎮建設。省級財政安排專項資金,支持試點鎮市政基礎設施建設,完善公共服務功能,提升試點鎮的承載能力和吸納能力。市(州)、縣(市、區)財政也要安排專項資金,加大投入。

貴州

加強資金籌措:各市(州)、試點縣要加大本級財政對小城鎮建設發展的支持力度,在年度財政預算時要安排小城鎮建設發展專項資金,集中用於支持試點縣小城鎮建設發展。「財政補助、信貸支持、社會投入」。

廣西壯族

自治區將整合涉及示範鎮建設的相關資金和項目,積極為示範鎮爭取**專項和轉移支付資金支持。自治區本級資金補助標准為每個示範鎮1000萬元,示範鎮總投資一般不低於2000萬元。

西藏

自治區財政安排10億元特色小城鎮示範點建設工作啟動資金。

地(市)、縣(區)人民政府要以規劃為統領,以基礎設施項目、產業項目、民生項目為重點,進一步整合交通運輸、住房城鄉建設、農牧、水利、林業、電力等部門資源,調整資金結構,按照「渠道不亂、用途不變、統籌安排、集中投入、各負其責、各記其功、形成合力」的原則,加大對特色小城鎮建設的投入力度。

同時,要廣泛吸納社會資金和民間資本支持特色小城鎮示範點建設。充分發揮援藏資金在小城鎮建設中的重要作用。

⑤ 特色小鎮有哪幾種運營模式分別有哪些對應成功的案例

特色小鎮的運營模式主要是以企業主體，政府服務，政府負責小鎮的定位版、規劃、基礎設施和審權批服務，引進民營企業建設特色小鎮。
前瞻產業研究院認為，政府方應該給予全力支持。包括協助特色小鎮項目立項，爭取上級政府(國、省)的在特色小鎮、精準扶貧、PPP項目、產業基金等方面的政策與資金支持；配套建設道路、市政管網、橋梁等基礎設施；聯合企業進行推廣宣傳，提升小鎮知名度與影響力；與企業共享招商引資渠道，聯合招商等。
特色小鎮需要企業主導，來調配多方企業資源，聯合開發建設運營。包括導入核心項目、支撐項目、聯動項目等產業資源，提供小鎮產業內容；調配資源，為小鎮引人、引智、引資；進行小鎮前置運營規劃的編制，承擔規劃設計咨詢、投融資服務、PPP咨詢建設、工程建設、招商運營推廣等職能。

⑥ 三部委特色小鎮 有沒有投資要求

主要有以下五大要求：
（一）、特色鮮明的產業形態：產業定位精準，特色鮮明內，戰略新興產業、傳容統產業、現代農業等發展良好、前景可觀。產業向做特、做精、做強發展，新興產業成長快，傳統產業改造升級效果明顯，充分利用「互聯網+」等新興手段，推動產業鏈向研發、營銷延伸。
(二)和諧宜居的美麗環境：空間布局與周邊自然環境相協調，整體格局和風貌具有典型特徵，路網合理，建設高度和密度適宜。居住區開放融合，提倡街坊式布局，住房舒適美觀。建築彰顯傳統文化和地域特色。
(三)彰顯特色的傳統文化
傳統文化得到充分挖掘、整理、記錄，歷史文化遺存得到良好保護和利用，非物質文化遺產活態傳承。形成獨特的文化標識，與產業融合發展。
(四)便捷完善的設施服務
基礎設施完善，自來水符合衛生標准，生活污水全面收集並達標排放，垃圾無害化處理，道路交通停車設施完善便捷，綠化覆蓋率較高，防洪、排澇、消防等各類防災設施符合標准。
(五)充滿活力的體制機制
發展理念有創新，經濟發展模式有創新。規劃建設管理有創新，鼓勵多規協調，建設規劃與土地利用規劃合一，社會管理服務有創新。

⑦ 杭州金融特色小鎮管理資產規模有多大

據杭州市金融辦最新數據顯示，截至2018年6月底，以玉皇山南基金小鎮為代表的杭州5個金融特色小鎮已集聚各類金融服務機構4700多家，管理資產規模近兩萬億元。

浙江大健康產業基金合夥人、董事總經理鍾傑表示，之所以落戶白沙泉並購金融街區，一方面由於街區配套產業扶持政策相當有吸引力，運營服務很不錯，另一方面是街區里同行不少，投資並購圈集聚在一起，彼此能實現更好的信息互通。據統計，白沙泉並購金融街區今年上半年引進、注冊並購金融類企業新增30家，資本管理規模新增260億元，實現稅收5500萬元。

杭州市金融辦表示，杭州的金融特色小鎮在打造金融資源和實體產業對接渠道、服務實體經濟方面，正加快發揮積極作用。以玉皇山南基金小鎮為例，截至今年6月，累計入駐金融機構2722家，總資產管理規模11200億元，小鎮企業投向實體經濟3800億元，投資項目1418個，支持企業上市110家。