⑴ 在美國投資什麼房產最掙錢
投資美國房產的話，關鍵是選好要投資哪個州，那個城市，或者投資一些學專區房，商業區的房子屬，在一定程度上，更有利於升值保值。我5年前是在美房吧網站上找的經紀人，在洛杉磯買的，想在升值了很多。希望可以幫到你。
⑵ 請問中國投資房產和投資國外基金的優缺點對比
房地產：優點來，不用管，只管買好自捂著（還能收租金），肯定賺錢，現在都是從銀行貸款買房，要有風險銀行第一個倒霉，然而銀行是偉大的黨開的，所以偉大的黨部會讓自己吃虧，這就是為什麼房價越調控越高的原因，缺點：無
股票：優點，套利快，門檻低，缺點，中國股市你也知道，比較難琢磨透，政策比較重要，然後你要花心思去研究，缺點，學費肯定要付
投資教育：優點，使自己更上一個檔次，缺點，國情造就了博士賣菜，研究生殺豬，所以關系很重要，有好的關系投資教育絕對值，不然只是在浪費時間
存銀行：優點。沒風險，缺點，利率低
⑶ 怎樣購買美國房地產基金
這位老大問題好多，我試試回答一下：
首先，這2隻產品都是場外基金，內所以銀行和證券公容司都可以；
其次，你問中國銀行可不可以，這要看中行是否代銷這2隻產品，看基金的招募說明書；
再次，如果用證券公司的股票賬戶買，是可以的，而且是要用到基金的模塊，不是股票的模塊（當然，前提是你開戶所在券商代銷這2隻產品，同樣，看基金的招募說明書）；
最後，關於產品的贖回，正常來講，基金的贖回不會出現問題（注意：我說沒問題是產品開放後，募集結束都有一個封閉期，如果封閉期內你要贖回，那等於痴人說夢），但QDII基金的贖回，資金到賬很慢，正常是T+10個工作日之內。
⑷ 10萬美元可以投資美國房產嗎
我們看看亞特蘭大。
在亞特蘭大最好的富人區、好學區Johns Greek一套25萬美元的漂亮別墅。投資主要是目前的房租回報、以後的升值空間這2塊，3室3衛，180平米，2008年建.98%，所以主要看房價。回報率基本是2到3倍。
我和一位富翁調侃，他投資2000萬人民幣，100萬一套（15萬美元），共計20套，按照一般低位6.5%計算，變現也很快。但美國有地區的房產投資回報差異，大量投資包括巴菲特投資的房產基金、華人在炒房，亞特蘭大一定是一個房價爆發點，房租1900美元，年房產稅2500美元，投資亞特蘭大的房產是最佳選擇。
舊金山的房價基本上2到3%的凈回報（除去一切成本），可以保他的子孫千秋萬載，除去一切成本，凈回報率是2，舊金山不是一個好地方。舊金山、洛杉磯、紐約的房價是有名的高，美國第九大城市。如果從純投資的角度來講。當然7%到8%的有很多.4%。這是按照很少的算，城市本來就很好，他投資的2000萬，上下浮動2%。而且大城市的房價都差不了多少，442家世界500強企業（可網路），房租3122美元，年房產稅8030美元。
所以投資舊金山，不如投資亞特蘭大，物業費800美元，如果交給中介管理。
在很好的富人區，好學區，是很好出手的。亞特蘭大每年有10萬美國本地人過來找工作，好學區根本不愁租。因為美國房價大跌，所以顯現投資機會，物業費450美元，凈回報6。關鍵是美國社會穩定。
洛杉磯、紐約也是差不多。美國的房租很穩定，3室3衛，250平米，2008年建。就以舊金山最好的學區聖何塞舉1個例子，一個75萬美元的房子。舊金山的中位數是70萬美元如果是純投資，和利息錢差不多，一年凈回報130萬人民幣。可而且這個回報是永久的。亞特蘭大是1996年奧運會舉辦地，現在房價低
⑸ 美國房地產信託投資基金指數（REITs）知多少
REITs是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構專進行房地產投資經屬營管理，通過多角化投資，選擇各種不同的房地產證券及不同地區、不同類型的房地產項目和業務進行組合投資，有效地降低風險，取得較高的收益，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
通俗地說就是投資者把錢集資起來買一些物業，然後把這些物業交給專業的"REITS"公司來管理。物業收的租金和其他收入、包括物業升值的收益，扣掉費用，再回歸給投資者。
市場上最具代表性的美國REITS指數為MSCI開發的美國REITS指數，包含110個成份股，當前總市值約為4661.3億美元，涵蓋了住宅地產和商業地產等各類REITS，包括寫字樓、工業廠房、購物中心和百貨商場、住宅和酒店式公寓、酒店及度假中心、倉儲、養老院、健康醫療設施等等。
⑹ 買美國房產基金，靠譜嗎
它可抄以被看成是為投資者從事其自襲身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。房地產投資基金通過發行基金證券的方式，募集投資者的資金，委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資，投資期限較長
⑺ 請問現在有美國房地產基金嗎
在國內的QDII主要以香港為主，有美國市場的也是以投資指數基金為主，還沒有投資房地產的基金！
⑻ 投資美國的房產基金現在還能持有么
如果是正規的，可以持有。美國房價將在2018年上漲到頂，隨後價格開始回落。這是升內值的一面。
美國容的租金比較穩定。如果從出租角度出發，也可以持有。美國的房子的出租凈回報，除去所有成本，一般在5%左右，好地段的6%也有可能。即使不升值，如果可以接受這個回報，可以持有。
如果基金數額比較大，不是直接買二手房投資，進行翻新，再轉售，或者把房子推倒重建，這樣的利潤更大。更好持有。目前星條置業和一些客戶一起集中500萬美元美國房產基金，在美國進行房屋翻新，出售給美國本土人，因為選的地段好，所以很好賣。並且和華爾街一家公司合作，進行曼哈頓的公寓翻新、重建。主要是地段好，價格是市場價，直接賣給美國人，快速賣掉，這樣轉手快。
美國房產基金，中國人做的不多。有做移民的公司說他們有100億美元的美國房產基金，這個簡直就是扯淡。有5億美元的房產基金都可以在美上市了。
⑼ 大家知道國內首隻投資美國房地產信託憑證（REITs）的基金是哪只基金嗎
內首隻投資美國房地產信託憑證（REITs）的基金鵬華美國房地產證券投資基金於8月9日獲准版發行。已經在國外發展了權30多年的REITs（「房地產信託憑證」的簡稱），此類產品在國內的兩個交易所均沒有上市。
鵬華基金國際業務負責人介紹，相當於股票的REITs上市交易都在美國三大交易所掛牌，目前美國房地產行業上市公司的絕大部分證券都是REITs。REITs在稅收上享有上市公司沒有的優勢，不用支付企業所得稅和資本利得稅。通過分析歷史數據可以看到，持有商業地產和住宅地產是最好的抗通脹投資品種之一，其收益遠遠超過美國的通脹率，過去35年，新華富時美國房地產協會發的權益性REITs指數的年化收益率為13.98%，超過了同期美國標普500指數的11.17%。
據記者了解，因投資者對REITs較為陌生，為利於這類品種在國內市場的傳播普及，鵬華基金敢去美國抄底，現已向有關部門提交了「鵬華基金REITs銳馳」的中文商標注冊。
⑽ 怎麼查美國前10大房地產私募基金,以及這10個房地產私募基金的著名投資案例.
Private Equity Real Estate Top 30 – 2012 Edition
1 The Blackstone Group Registered
2 Morgan Stanley Real Estate Investing Registered
3 Goldman Sachs Real Estate Principal Investment Area Registered
4 Tishman Speyer Registered
5 Colony Capital Registered
6 The Carlyle Group Registered
7 Lone Star Funds (Hudson Advisors) Registered
8 Beacon Capital Partners Registered
9 Westbrook Partners Registered
10 LaSalle Investment Management Registered
11 MGPA Registered
12 Starwood Capital Group Registered
13 CBRE Global Investors Registered
14 AREA Property Partners Registered
15 Prudential Real Estate Investors Registered
16 TA Associates Realty Registered
17 Angelo, Gordon & Co Registered
18 Rockpoint Group Registered
19 Shorenstein Properties
20 Bank of America Merrill Lynch Global Principal Investments Registered
21 AEW Global Registered
22 Hines Registered
23 Brookfield Asset Management Registered
24 Lubert-Adler Real Estate Registered
25 JER Partners Registered
26 Grove International Partners Registered
27 CIM Group
28 Northwood Investors Registered
29 DRA Advisors Registered
30 Walton Street Capital
案例：
Case study:
Project Utrecht, the Netherlands
詳情我私信給你。