歐房新同文基金引投資人熱捧

⑴ 土耳其當地房產前景如何值得投資嗎

中國人喜歡投資，特別是房產類的投資，目前土耳其又成為了新的黃金口，所回以，25萬美金的土耳其購房項答目能夠成為今年歐洲最火購房項目之一，中國買家可以說是功不可沒，畢竟超過買家半數以上的這個數目可不是蓋的。

⑵ 35萬歐就可以全家移民葡萄牙，外聯出國的顧問說的是真的嗎求解答

他們說的應該是葡萄牙基金吧，這個有過一點了解，買35萬歐基金就能申請了，全家一起的哦。
基金產品安全性還是比較好的，有國家和機構的雙重監管，報表也是每年披露的。
跟其他的方式相比，現階段基金應該是更好的選擇，因為不需要出國門就能申請，現在出國還是挺讓人心顫的。
不過疫情總是要過去的，多一個身份不管是對小孩教育還是自身發展都是有好處的。
外聯出國在做的葡萄牙項目不是很清楚，但他們的英國創新知道還是很好的，像同事就通過他們投了一個線上教育平台，拿到了英國身份。

⑶ 通過投資葡萄牙基金和葡萄房產申請葡萄牙黃金居留簽證移民是否有額外的費用支出

⑷ 外國人投資東京房地產哪些區域位置比較好

中央區、千代田區、港區作為東京地價最值錢的三大地區遙遙領先於其他地區。而江戶川區、葛飾區和足立區作為地價最便宜的三大地區，一直受到來日購房者的青睞。四葉房地產掌握東京大量的可售房源，能夠根據具體情況，幫助客戶選擇適合的房源。

⑸ 基金的盈利方式

近年來，人們感覺對沖基金業似乎開始走下坡路。事實上，據全球著名對沖基金研究機構VHFA的統計，近年來全球對沖基金的數量和其管理的資產不但沒有減少，而且還保持穩定的增長。

業績方面，1988年至2004年，全球對沖基金的回報率平均達到了16％，高出同期標准普爾指數近4％。

近年來，對沖基金在發展中表現出一些新的特點:

對沖基金規模迅速成長。VHFA公布的數據顯示，全球對沖基金管理的資產總金額在2003年和2004年分別增長了24％和16％，2004年全球新投入對沖基金的資金達到1300億美元。從全球范圍看，美國對沖基金市場無論規模和數量都占據優勢，擴張的速度也最快。歐洲投資者也不甘落後，開始大舉進入此類基金。目前，僅倫敦就有約500家對沖基金公司，管理著約1200億美元的資產。

亞洲方面，Financ i a l I n s i g h t s 報告顯示，亞洲區對沖基金增長速度很快。2004年在新加坡新成立的對沖基金達19隻，香港和澳洲各有13隻，日本則有9隻。該機構預測，今年亞洲區對沖基金管理的資產將較去年大幅增加四成至900億美元。

對沖基金大眾化趨勢。從傳統上講，美國對沖基金是富人的理想投資工具，因為到目前為止，投資對沖基金的基本門檻仍鎖定在100萬美元。然而今年以來，流入對沖基金的機構資金有加速的趨勢，使對沖基金的「貴族」血統逐漸被沖淡。在美國，各級政府機構退休資金、慈善機構和基金會正在加大對沖基金的投資力度，美國中等收入的工薪階層也間接成為各種對沖基金的投資者。

對沖基金產品多元化趨勢。摩根斯坦利集團的一份研究報告中表示，歐洲的資產管理業務正在朝著兩極化發展。一種是向著管理成本相對便宜的指數類基金業務發展，另一類則是專注於開發特殊類型的投資品種，如對沖基金、期貨基金和基金中的基金等。匯豐集團日前在瑞士推出自己的系列對沖基金，旨在吸引那些對特定的投資戰略或投資地區特別關注的投資者。匯豐Advant E d g e 系列基金將包括一些關注特定投資地區的基金，如專門關注亞洲、新興市場、歐洲、日本和美國的基金，還包括某些特定宏觀因素和科技的基金。這些都顯示，海外基金業者不再固守傳統，對沖基金產品多元化將成為發展趨勢。

神秘面紗不再。由於對沖基金行業管理資產的快速增長及其在金融體系中日益重要的作用，對沖基金的監管正被納入各國監管部門考慮的范圍。根據美國證監會年初通過的對「1940年投資顧問法」第275段203款的修訂文本，從今年2月10日起，絕大多數美國對沖基金將必須向美國證交會(SEC)履行注冊手續，建立和保留營業紀錄，建立和完善信託機制和代理表決制，承諾接受SEC的監察和職業操守的約束，制定和建立內部管理制度和法律協調系統，在投資顧問法的框架內履行信息披露義務。從此，以往龐大而神秘的美對沖基金行業將被納入監管的范圍。

由於國內的金融市場尚未完全開放，且內地股票、債券市場尚缺乏做空機制，許多人覺得對沖基金離我們還很遙遠。事實上，國外對沖基金正在利用各種可能途徑進入中國進行投機。

通過人民幣NDF(即人民幣無本金交割遠期合約)來賭人民幣升值。中國政府在今年7月宣布人民幣對美元升值2％，在這之前曾有大量的「熱錢」豪賭人民幣升值。謝國忠估計:賭人民幣升值的已經不僅是流入中國的200億到500億美元熱錢，全球有多達1萬億美元的游資在豪賭人民幣大幅升值。他指出:通過對沖杠桿的放大，對沖基金能調用的資金可達3萬億到4萬億美元。這些錢中只有少部分即200億到500億美元流入到了中國，投資於房地產或資本市場，然後坐等人民幣升值；絕大部分賭人民幣升值的熱錢並未流入中國境內，而是通過人民幣NDF來賭人民幣升值。人民幣NDF市場是存在於中國境外的銀行與客戶間的遠期市場，主要的目的是幫助未來有人民幣支出或人民幣收入的客戶對沖風險。但是到期時，只計算差價，不真正交割，結算貨幣是美元。這一市場也為投機提供了機會。據今年6月國際清算銀行的一份報告，人民幣NDF市場的規模正快速發展，重要性迅速提高。去年人民幣NDF合約的交易金額增長了1倍。對沖基金通過NDF套利的方式是:買入一年期人民幣NDF，在不考慮交易費用的情形下，如果一年後人民幣對美元升值超過0.5元，就可獲利。

通過貿易項目進入中國進行投資活動。對沖基金可以和跨國公司在內地的分支機構聯系，先由跨國企業在內地的分支機構虛擬出一筆對外采購合同，對沖基金就可以把美元匯入中國。這樣的資金不管流入多少，外管局都不得不照收不誤並換成人民幣。實際上，由於是假采購，海外可以任意拖延發貨時間，直到對沖基金投資獲利。比如對沖基金可以投資內地房地產或賭人民幣升值，若投資成功，就可以借取消合同的名義退還貨款，將人民幣換成美元匯出，此時已經獲得美元收益。

通過QFII投機資本市場。國家外匯管理局已於今年9月25日在其網站公布，QFII總額度已正式從40億美元擴大到100億美元，並開始批准一些著名國際投行的QFII額度。但對沖基金通過QFII方式投機中國短期內會受到國內市場規模不大，流通性差等因素的影響。

⑹ 太平洋出國的葡萄牙基金移民怎麼樣有人知道嗎

您好，很高興為您解答。
葡萄牙基金項目是葡萄牙移民局在2018年10月推出的移民政策，歐盟不斷施壓歐洲各國的購房移民政策，葡國也為了穩定本國的房價穩定，葡國政府希望有多種投資方式供申請人選擇。2020年初，葡國執政黨提案取消里斯本和波爾圖等大城市的50萬歐購房移民政策。葡萄牙基金以投資額少，沒有維護成本，退出機制靈活等特點將成為下一個熱點。
環球作為業內最大的移民公司之一，一直引領著新興項目，在該項目上的進度已領先同業，目前已有多組遞交客戶，並取得了首批獲批的成功案例，文案經驗豐富，流程順暢。
投資35萬歐基金，平均每年居住7天，就可獲得黃金居留卡，黃金居留卡有效期：1年期+2年期+2年期；葡萄牙移民局於2020年4月1日調整了，首次黃金居留卡的有效期，由原來的1年，變成了2年，轉永居/入籍仍是5年之後，沒有變化。持黃金居留卡可工作可經商，一人申請，三代同行。擁有葡萄牙黃金居留卡，暢游20多個申根國，子女享免費公立教育，全家尊享免費醫療。
持有黃金居留卡5年，可轉永居或直接入籍。永居卡有效期5年，每5年一換卡。葡萄牙護照可免簽185個國家，包括美國、加拿大等。
希望我的回答對您有所幫助，望採納！

⑺ 正在發行的嘉實全球房地產基金有什麼特點

股市震盪、債市收益偏低、銀行理財產品深陷降息潮，在目前缺乏好的投資品種的金融市場環境下，基金、信託等機構正在掀起新一輪商業地產投資熱潮，地產基金投資又熱起來了，市民有望借道這些投資產品分享海外或國內商業地產的長期投資收益。
不動產投資領域資深人士表示，當前深陷宏觀調控下的國內房市前幾年的高回報率已成「過眼雲煙」，相對傳統直接買賣的方式，不動產投資的精髓更在於通過優質地段房地產產生的現金收益促進財富的增長。
據悉，本周開始發行的嘉實全球房地產基金正是以全球REITs為主要投資對象的基金產品。與國內現有的房地產信託主要發揮房地產開發融資功能不同，國外REITs多從事不動產經營、管理業務，其收益主要來自投資不動產的「固定租金+房產增值」雙盈利模式。
彭博數據統計顯示，從2002年到2011年，在業績比較基準中具備10年價格和分紅歷史的REITs中，過去10年累計回報率達到237.0%，年化收益率高達11.6%，遠高於國內A股市場平均水準，其中以租金形式為主要現金收益來源的收益佔比約44%。
相關文章：分享全球繁華 嘉實全球房地產基金25日發行
嘉實全球房地產基金6月25日—7月20日公開發售，該基金旨在通過投資高流通性的全球房地產證券，為國內投資者分享海外房市投資相對穩定的現金流和資本增值收益。基金境內託管行為中國農業銀行，擬任基金經理蔡德森。
據介紹，作為瞄準海外商業地產及收益型不動產的基金產品，嘉實全球房地產基金主要投資於美國、澳大利亞、英國、法國、加拿大、新加坡以及香港等發達國家及地區的優質REITs（房地產投資信託收益憑證），輔以REIT ETF和RECOs（房地產行業上市公司股票）等房地產證券，以全面把握海外房產投資機遇；其中現金流收益明顯的REITs投資占基金總資產比例60%以上。
不動產領域資深人士指出，不同於直接買賣的傳統房市投資，在國外REITs是以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者資金的信託基金。由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並和商戶簽訂長期穩定增長的租約，通過「固定租金+地產溢價」雙盈利模式獲得長期穩定增長的投資收益。簡而言之，借道嘉實新基金投資REITs，效果類似於僅需5000元便從歷史收益看，REITs過去30年分紅收益率約在4%-12%之間，平均接近7% ，遠高於市場上各類理財產品。而相比於金融市場其他指數，REITs指數表現同樣可圈可點。數據顯示，從1993年6月30日起截至2010年底，FTSE NAREIT指數累計漲幅達到427.31%，遠超過同期MSCI全球股票指數、標普500以及全球債券指數漲幅，REITs收益傲視市場其他產品。
伴隨著嘉實全球房地產基金的發行，近期海外房地產投資也持續傳來佳音。最新消息顯示，美國30年期房貸利率已跌至3.79%，創下歷史新低；在房貸成本明顯下滑、歐債危機持續發酵影響下，REITs憑借長期穩定收益，成為成長趨勢最為明確的行業。數據顯示，今年來截至5月2日，流入美國不動產相關基金的資金超過62.17億美元，高於去年一整年凈流入的61.78億美元。在海外REITs多頭行情可期的背景下，借道嘉實新基金遴選全球REITs，有望以較小成本分享海外商業地產長期投資價值，實現「小資金」撬動「大財富」的夢想。
可集資分享海外商業地產長期收益
此外，對於投資者而言，在股市風險過高、債市賺錢效應不佳的情況下，穩定突出的收益能力，更是其對REITs投資的關注所在。在海外成熟市場，商業地產收益權大部分歸REITs所有，包括固定租金收益與地產溢價的資本利得。一般來說，海外很多國家或地區都規定，REITs需要將90%的租金收益以分紅方式分配給投資者。數據統計顯示，過去30年來，REITs分紅收益率在4%-12%之間，平均接近7% ，遠高於市場上各類理財產品。同時，受益於稅收減免及監管上的一些優惠政策，REITs的回報率通常高於固定收益債券以及直接投資房地產的收益。統計顯示，1993年12月~2003年1月間，美國REITs的年均股息率達6.96%，而同期標准普爾500指數則僅為1.79%。
目前，伴隨著REITs投資市場的崛起，赴海外投資房產逐漸成為一種潮流趨勢。對於多數普通投資者來說，直投海外樓市面臨投資門檻較高、信息不對稱、流動性較差等多重因素困擾。而嘉實全球房地產基金的發行，通過遴選全球優質REITs，覆蓋多個投資區域、多種物業形態(寫字樓、工業廠房、購物中心、飯店、公寓、醫療中心等)，降低與房地產市場周期以及傳統股債兩市投資的關聯性，為投資者提供一個一條掘金全球「第三大投資勢力」、分享海外商業地產長期投資價值的「快車道」。

⑻ 歐房股權投資基金管理（上海）有限公司怎麼樣

簡介：EREC ESTATED是一家房地產綜合服務商，隸屬於歐房股權投資基金管理（上海）有限公司，版該公司同時在物權業的勘探、收購、改造、開發 、銷售、規劃、公關等等方面具備數十年的行業實際經驗,並有在市 場外尋找優質物業的能力。
法定代表人：潘瑞
成立時間：2015-08-24
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：310000000150025
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區張楊路707號32樓3201E室

⑼ 聽說中歐基金出了新基金叫中歐精選中歐精選怎麼樣

中歐基金的中歐精選很好的，金牛基金經理曹劍飛加盟中歐基金後首度出擊新基金，中歐精選混合基金於3月11日發行。該基金引入業績新高法，基金管理人與持有人利益一體，讓投資者以千元公募門檻就能享受私募服務品質。據悉，該產品作為一隻混合基金，股票倉位為0%-95%，將重點關注在中國經濟結構優化、產業結構升級或技術創新過程中的成長型上市公司的投資機會。
同時，該基金實施業績新高法，要求基金經理用絕對收益思路操作，且收入與業績掛鉤，將最大限度提高投資效率。雖然操作與專戶類似，但中歐精選僅需千元起購，管理費從私募普遍採用的2%/20%降低至1%/15%。
此外，該產品掌舵人為公司成長策略組投資總監曹劍飛，其作為該基金擬任基金經理將投入巨資跟投產品，真正將基金公司、基金經理、持有人等多方利益歸於一體。中歐基金也將以自有資金跟投，並承諾三年內不退出，倡導長期投資

⑽ 2015年5月25有些新基金申購

牛市號角已經吹響，對於投資人而言，進入2015年，如何挑選一隻既符合自己的需求，又能帶來良好收益並且跑贏大盤的好基金，就顯得尤為重要。《證券日報》基金新聞部從年度業績收益高、短期業績沖刺強、主題投資能力強和「打新」命中率高四個維度為您挑選了10隻2015年值得關注的主動管理類基金，或許其中就隱藏著能為您帶來意外收獲。
1、工銀瑞信金融地產
業績表現：2014年業績為102.49%
基金經理：鄢耀、王君正
看好理由：隨藍籌行情迎風起舞，勇奪2014年基金業績冠軍
基金經理展望：由於中央要求完成全年的經濟任務，穩增長的動力越來越強，貨幣政策和房地產政策持續放鬆，我們有望看到房地產銷量逐步探底回升，經濟下行風險可控，金融地產有望隨著利率下行、基本面企穩迎來較好的表現。
2、海富通國策導向
業績表現：2014年業績為71.70%
基金經理：顧曉飛、謝志剛
看好理由：股基業績沖刺最大黑馬，兩個月由百名開外沖至前十，最後3天由前五沖至亞軍
基金經理展望：2015年預計整體經濟增速持續小幅下行，但在政府出手控制的背景下，下滑的幅度將相對可控。從分項來看，投資增速仍將下行，出口和消費的增速則相對平穩。對於房地產保持謹慎的立場。隨著房地產在建面積進一步放緩、投資品和土地價格繼續下滑，房地產投資增速預計在明年二季度見底。在房地產和製造業投資均持續下行的情況下，明年基建投資無疑將成為支撐固定資產投資的主力。為了抵禦房地產投資下滑對經濟的沖擊，預計政府會在基建項目上擴大規模，伴隨著「一帶一路」、PPP項目、城鎮化、自貿區、環保等議題，加強在鐵路、水利和清潔能源等領域的項目發展，明年基建投資仍會維持在相對高位。
3、工銀瑞信信息產業
業績表現：2014年業績為64.31%
基金經理：劉天任、王爍傑
看好理由：業績優秀且穩定，2014年業績一直穩居股基業績前十
基金經理展望：信息產業仍處在「風口」，而選股要從3個維度進行，第一個維度它在「風口」上，有好的行業才能鑄造偉大的公司。第二，要看公司的護城河在哪裡，即這家公司過去幹了什麼，為什麼它能在這個行業里脫穎而出，它能證明它自己是有機會的。第三，它在這個行業里現在所處什麼樣的位
置，它掌握哪些資源，當前被市場所認知的情況，公司被市場理解了多少，有多少價值。行業方面的機會主要來自於互聯網，新能源汽車，影視文化，信息安全，軍工等受宏觀經濟影響小但明顯受益於轉型大方向的行業。
沖刺最猛股基
4、鵬華消費優選
業績表現：2014年業績為36.12%
基金經理：王宗合
看好理由：2014年12月份名次上升最多股基，上升329名
基金經理展望：市場對宏觀經濟的中長期預期比較一致，增速逐步下台階，政府幹預經濟的政策空間很小，短期來看，主要的變數在於地方和地方債，從政策角度看，地方政策的放鬆和地方政府債務規范管理同時出現，政府在穩增長的同時積極的做機構調整；貨幣政策的調整，持續的引導利率下行。而在股票市場，企業盈利仍然處於穩定而增長有限的區間中；利率說平的持續下移使得股票投資的吸引力在增加；而引導風險票號的因素非常復雜，短期看有利因素多於不利因素。
5、信誠精萃成長
業績表現：2014年業績為30.72%
基金經理：譚鵬萬
看好理由：2014年12月份名次沖刺亞軍，上升323個位次
基金經理展望：雖然國內的政治經濟形勢發生了一些變化，政治的不確定性消失；經濟下行趨勢日益明顯，房地產市場的壓力不斷增大。政治不確定性的消失有利於市場估值提高，經濟的下行趨勢卻讓市場對企業盈利產生擔憂。對今年的市場行情表示樂觀態度，首先，無風險收益率持續下行；其次一些產能過剩行業曙光初現，一些公司現金流持續好轉。在行業和個股選擇上，更加關注現金流的未來變化趨勢，同時努力把握國企改革帶來的系統性機會，並對軍工行業保持密切關注。
6、金元惠理新經濟主題
業績表現：2014年業績為41.00%
基金經理：晏斌
看好理由：2014年12月份名次沖刺季軍，上升279個位次
基金經理展望：PMI企穩不改經濟中期漸進下行趨勢，在政策方面，以長帶短的改革和微刺激托底下，經濟短期難以出現再次失速風險，但向上反彈的可能性小；政策寬松效果有限，基本面預期還有下調空間，短期聚焦土地改革。配置方面以防禦為先，關注政策主題及軍工、醫葯、新能源板塊。
績優主題基金
7、中郵核心主題
業績表現：2014年業績為60.19%
基金經理：劉霄漢
看好理由：五星級基金，精準把握各類主題
基金經理展望：國內經濟結構艱難中轉型，新興產業尚未成長為經濟增長的新引擎，符合未來經濟發展方向的行業存在巨大投資機會。首先本基金繼續持有具有核心競爭力的公司；其次，在市場方向不明的情況，為防止系統性風險，適當控制倉位。
8、財通可持續發展主題
業績表現：2014年業績為60.94%
基金經理：趙艱申
看好理由：業績領先，精準把握各類主題
基金經理展望：當前的市場風險與機遇並存，有兩種投資思路：將堅持可持續發展與合理估值的有機結合，一方面選擇具備可持續發展潛力的公司，另一方面規避估值過度透支未來預期的公司；在戰略性新興產業和國企改革領域，不少行業將受益於改革和政策紅利，本基金將繼續關注這些行業的主題性投資機會。
9、華商主題精選
業績表現：2014年業績為47.06%
基金經理：梁永強
看好理由：風格穩定，精準把握各類主題
基金經理展望：軍工行業可能會成為未來很長時間內最具成長性的領域，也必然成為未來投資組合中的核心配置；此涉及晶元設計、封裝、製造、原料和設備環節的企業將持續快速成長，生物醫葯、新材料、新能源、文化傳媒也將是未來非常有彈性的需求點，投資機會必然層出不窮。
高命中率打新基金

10、中歐成長優選回報
業績表現：2014年業績為11.97%
基金經理：苟開紅
看好理由：2014年「打新王」，77隻新股命中66隻，命中率達77.92%
基金經理展望：我們對後續市場並不悲觀，IPO發行數量大幅低於年初預期、CPI和PPI都比較穩定、國家保增長的微調政策。但目前總需求端仍然較為疲軟、剛性兌付導致社會無風險收益率維持高位，在沒有足夠增量資金進入二級市場的前提下，整體市場也仍然沒有大幅走高可能，窄幅波動局面或將持續。