第八屆私募基金高峰論壇

⑴ 中國對外經濟貿易信託有限公司的大事記

2012年1月，在朝陽永續、同信證券舉辦的「2011年度第六屆中國私募基金風雲榜」評選中，我司獲得「最受歡迎的理財產品陽光私募信託組十強」榮譽。
2012年3月，在深圳市私募基金協會、私募排排網主辦的第六屆中國私募基金高峰論壇上，我司榮獲「2011年中國最佳私募證券基金信託服務商獎」。
2012年3月，我司榮獲中央企業團工委命名的「2012-2014年度中央企業五四紅旗團委創建單位」稱號。
2012年4月，我司關於股指期貨交易業務資格的申請獲銀監會批准，成為全國第二家、北京市第一家取得該資格的信託公司。
2012年6月，在《上海證券報》主辦的第六屆「誠信託」獎評選中，我司榮獲「誠信託卓越公司獎」，同時我司「鑫欣8號」礦業股權並購基金集合信託計劃獲得「價值信託產品獎」。
2012年8月，在證券時報社和新財富雜志聯合主辦的「開啟財富管理新思維——財富管理論壇暨第五屆中國優秀信託公司評選頒獎典禮」上，我司包攬「中國優秀信託公司」、「優秀理財管理團隊」、「最佳證券投資類信託計劃」和「最佳礦產能源投資信託計劃」四項大獎。
2012年11月，在《21世紀經濟報道》主辦的「2012年21世紀資產管理年會」暨「第五屆中國資產管理金貝獎頒獎典禮」上，我司榮膺「年度最佳風險控制信託公司」獎。 2011年1月，在《華夏時報》舉辦的中國金融業權威大獎「金蟬獎」評選中，外貿信託榮獲「2010最強勢集合信託理財產品發行機構」大獎。
2011年1月，在「卓越2010年度金融理財排行榜」評選中，我司榮獲「卓越品牌價值信託公司」獎，同時我司「鑫欣」系列能源產業基金集合信託計劃榮獲「卓越金融理財產品」獎。
2011年4月，在《中國證券報》舉辦的第二屆「中國陽光私募金牛獎」評選中，我司榮獲「金牛陽光私募信託公司獎」。
2011年6月，在《上海證券報》主辦的第五屆「誠信託」獎評選中，我司榮獲「誠信託卓越公司獎」。
2011年7月，我司榮獲國資委、共青團中央命名的2009-2010年度「全國青年文明號」稱號。
2011年8月，在《證券時報》舉辦的「第四屆中國優秀信託公司」評選中，我司榮獲「中國最具成長性信託公司獎」，同時，「鼎諾風險緩沖1期證券投資集合資金信託計劃」榮獲「最佳證券投資類信託計劃獎」。
2011年12月，在《金融理財》雜志社和金牌財富（北京）研究院聯合主辦的2011第二屆中國金牌理財Top10總評榜「金貔貅獎」評選活動中，我司榮獲「2011最佳財富管理獎」。
2011年12月，在由《金融時報》和社科院金融研究所聯合主辦的2011中國金融機構金牌榜—第三屆「金龍獎」評選活動中,我司榮獲「年度最佳財富管理信託公司獎」。
2011年12月，在由搜狐財經和《北京娛樂信報》聯合主辦的第三屆首都金融服務創新大賽上，我司榮獲「年度最佳財富管理品牌」獎。
2011年12月，在《華夏時報》主辦的第五屆中國機構投資者年會暨金蟬獎評選活動中，我司榮獲「2011最佳信託財富管理獎」。 2010年，在《上海證券報》主辦的第四屆「誠信託」評選中，我司獲「卓越公司獎」，同時我司「捷信消費貸款單一信託資產轉讓項目」榮獲「誠信託 ·價值信託產品獎」。
2010年，在《證券時報》主辦的第三屆「中國優秀信託公司」評選中，我司「光大穩健一號資金信託計劃」榮獲「最佳債券投資信託計劃獎」，我司「北京銀行股權投資集合資金信託計劃」榮獲「最佳股權投資信託計劃獎」，我司「匯富3號集合資金信託計劃」榮獲「最佳權益投資信託計劃獎」。 2008年，在《上海證券報》第二屆「誠信託」評選中，我司「穩健增長集合資金信託計劃」榮獲最佳信託產品獎。
2008年，在《金融時報》舉辦的「中國金融改革開放最具影響力50件大事暨2008中國最佳金融機構排行榜」評選中，我司榮獲「年度最佳信託公司」獎。 2007年，我司在《上海證券報》第一屆「誠信託」評選中，榮獲信託行業最佳信託公司獎。
2006年
2006年，我司「凱晨廣場信託計劃」被中國信託業協會評為「2005年十大創新產品之一」。
2006年，我司獲2005年度中國信託業協會行業經營指標綜合排名評比第一名。
2006年，我司獲《證券時報》「首屆優秀信託公司評選」優秀信託公司最佳知名品牌、最佳房地產信託計劃獎。

⑵ 董事長應文祿受邀出席2019中國私募基金行業峰會，有什麼見解

應文祿認為，十抄九屆四中全會襲預示著未來金融市場改革要放到國家治理體系和治理能力現代化的大局中去思考和推動。最新的中央經濟工作會議強調了「三保」——「保工資、保運轉、保基本民生」，私募基金行業要在存量的經濟環境中尋找機會，用專業的力量投資科技、投資創新，服務實體經濟。

⑶ 中科創金融控股集團有限公司的集團大事記

4月博鰲「定製夜話」探索財富管理新模式中科創88財富引領互聯網金融2.0時代
4月中科創領導一行受邀參加博鰲亞洲論壇年會開幕式
4月 中科創領導一行受邀參加博鰲亞洲論壇2014年年會歡迎晚宴
4月中科創董事長張偉先生受邀參加第13屆博鰲亞洲論壇
1月中科創金融控股集團榮獲「最佳金融創新產品獎」、「最佳組織獎」
1月中科創公益慈善基金助力北京中藝藝術基金會發展我國文化藝術事業 ·12月
中科創與深圳市寶安區人民政府簽署總部大廈投資意向協議
·11月
中科創成功舉辦「創新金融與文化產業融合——藝術品的投資價值和潛力提升」專題論壇
·11月
中科創開啟創新金融新紀元「1+3」業務模式齊發力——中科創受邀參加第七屆金博會
·11月
中科創深圳機場T3航站樓貴賓廳於11月28日正式對外開放
10月
中科創旗下88財富網正式上線
·10月
深圳文化產權交易所授予中科創專業服務機構會員資格
·10月
中科創金融控股集團董事長張偉受邀參加APEC會議
·9月
中科創贊助深圳市施惠零鉛工程慈善基金會「交警關愛工程」10萬元
·7月
中國財富大講堂之《產業升級與城市更新的投資機遇》專題論壇順利召開
·6月
中科創承諾每售出100萬基金捐出100元助慈善事業
·6月
中科創和摩根大通共探財富資本與文化藝術品結合全新商業模式
·6月
中科創受邀參加「深圳溫度」大型城市互助公益項目亮燈儀式活動
·6月
財富資本與文化藝術品結合全新商業模式的結晶——東方鼎盛文化投資集團宣布成立
·6月
中科創華東區財富管理中心——上海市中科創財富管理有限公司成立
·6月
深圳市中科創財富管理有限公司江蘇分公司成立
·6月
中科創贊助「中國好夢想」10萬元創業基金
·6月
東方鼎盛文化投資集團已在上海、廣州、深圳、成都四大城市建造中國財富藝術館
·4月
中科創公益慈善基金捐款20萬援助雅安地震後重建工作
·1月
「新財富新資本新經濟」——中國產業並購基金高峰論壇成功召開 ·12月
中科創精彩亮相2012年第六屆「中國（深圳）國際金融博覽會」
·10月
中科創張偉董事長榮任深圳國際商會副會長
·9月
中科創集團下屬子公司深圳市威廉金融控股有限公司經前海管理局批准入駐前海深港現代服務業合作區管理局
·9月
中科創常虹總裁受邀參加2012年（第九屆）中國並購年會
·8月
中科創集團參加深圳市創新企業社會責任促進中心第一屆理事會
·7月
中科創受邀參加「CSR」全球對話高層沙龍
·6月
中科創參加第八屆「新財富金牌董秘」評選頒獎典禮
·6月
中科創成立「深圳市慈善會中科創公益慈善基金」
·5月
中科創張偉董事長當選市工商聯、市總商會副會長
·4月
中科創承辦並出席第五屆中國高校材料院長論壇
2011
·12月
中科創金融控股集團董事長張偉先生榮獲第五屆「深商風雲人物」。中科創金融控股集團精彩亮相「第五屆深圳（國際）金融博覽會」
·11月
中科創金融控股集團副董事長王平先生應邀隨胡錦濤主席參加「APEC」。中科創金融控股集團協辦「第五屆中國（國際）人才交流大會」
·10月
中科創金融控股集團和愛德蒙·羅斯柴爾德家族正式簽署合作協議
·9月
中國財富俱樂部北京分會所正式啟用
·8月
中科創財富管理成都分公司成立
·7月
中科創金融控股集團及中國財富俱樂部有限公司應法國駐香港總領事邀請參加「法國國慶日慶典」中科創財富管理重慶分公司成立
·6月
中科創財富管理廈門分公司成立
·5月
中科創金融控股集團主辦的「中國財富大講堂」開講，邀請龔方雄為主講嘉賓
·5月
中科創金融控股集團獲「深圳市福田創新資本創業投資有限公司」、「深圳市中科創宏易創業投資有限公司」、「南昌紅土創新資本創業投資有限公司」增資
·4月
中科創金融控股集團成功舉辦「深商名企財富沙龍」
·3月
中科創金融控股集團成功協辦「第五屆私募基金高峰論壇」中國財富俱樂部上海分會所在丁香別墅正式啟用
·2月
中科創投資集團有限公司更名為「中科創金融控股集團有限公司」
·1月
深圳市中科創投資有限公司更名為「深圳市中科創財富管理有限公司」 ·10月
聯合資信評定中科創小額貸款有限公司信用級別為A級」
·10月
深圳市中科宏易創業投資有限公司為中科創集團增資
·9月
台灣新黨主席郁慕明先生蒞臨中科創參觀指導
·8月
深圳市中科創小額貸款有限公司參加「2010年度深圳市金融創新獎」評選活動
·7月
中科創集團榮任深圳市中小企業家聯誼會會長單位
·5月
中科創小額貸款有限公司榮任深圳市小額貸款行業協會副會長單位
·2月
中科創集團參加2010年廣東金融界代表開年活動
·1月
中科創集團榮獲「深圳市第七屆知名品牌」 ·12月
中科創集團參加2009中國（深圳）國際金融博覽會
·11月
中科創集團獲2009年中國國際人才交流大會「最佳展示獎」中科創投資集團成功協辦「2009年中國國際人才高峰論壇」
·10月
中科創集團與深圳市創新投資集團建立合作聯盟
·8月
中科創集團參加福田區中小企業融資專題議事會
·7月
深圳市人大、市中小企業服務中心、綜合開發研究院等領導到訪考察
·6月
深圳市中小企業發展促進會副會長單位
·6月
中科創財富管理廈門分公司成立
·5月
與龍柏資本簽署戰略合作協議
·4月
中科創集團被認定為「深圳市福田區總部企業」
·3月
參與深圳市中小企業信用再擔保中心發起機構
·2月
福田區、南山區政府指定合作金融機構
·1月
「中科創號」公主68呎遊艇首航剪綵儀式隆重舉行」 ·12月
2008年度深港投資十大人物獎（集團董事長榮獲
·11月
協辦中國國際人才交流大會·國際人才高峰論壇創財富管理有限公司」
·10月
中國（深圳）國際金融博覽會展位最佳創意設計獎
·8月
中國著名經濟學家樊綱教授到訪交流指導
·7月
全國首創一站式金融服務交易平台「快易貸」正式營業
·4月
全國工商聯孫曉平副主席親臨中科創集團調研
·2月
深圳市總商會(工商聯)第五屆理事會常務理事單位 ·12月
外交部李肇星部長到訪中科創集團調研指導
·11月
國家工商總局核准更名為「中科創投資集團有限公司」
·9月
與新華信託、建設銀行深圳分行簽署戰略合作協議
·7月
ISO9001：2000質量管理體制認證，獲英國BSI頒發證書 ·9月
深圳市商業聯合會副會長單位 ·5月
廣東高科技產業商會副會長單位 ·中科創榮獲深圳知名品牌獎
·中科創榮獲最佳金融創新產品獎
·中科創榮獲最佳組織獎 ·中科創榮獲深圳知名品牌獎
·中科創榮獲最佳金融創新產品獎
·中科創榮獲最佳組織獎 ·中科創榮獲深圳市金融服務總部企業
·中科創榮獲深圳市政府聘首批深圳市中小企業金融顧問企業 ·中科創榮獲中國國際金融博覽會最佳創意設計獎
·中科創快易貸產品榮獲中國深圳財富金鵬獎十佳金融創新獎 ·中科創榮獲深圳市福田區總部企業

⑷ 河南省內有多少只本土基金包括創業投資基金、社保基金、私募基金、理財基金等等

基金公司目前還沒有 私募和創業基金 也沒有

只有社保基金 還是國有的

河南的金融發展很慢

⑸ 請問有誰知道第十二屆中國私募基金高峰論壇何時舉辦，在線等，急急急。

大概在每年的3月份吧，好像是在深圳舉辦，具體的你可以去私募排排網站上咨詢

⑹ 海平會客室創始人嵇靜是出席2017中國私募基金峰會了嗎

是的，作為嘉賓有出席

⑺ 中國第一屆私募基金峰會在哪裡舉行 ，都有哪些內里專業人士呢

第一屆寧波私募基金峰會演講實錄
前天，第一屆寧波私募基金峰會在泛太平洋大酒店召開。本次峰會由寧波市證券期貨業協會主辦，邀請了中國證券投資基金業協會和國內頂尖的陽光私募機構、基金經理與會。各方人士解讀新修訂的《證券投資基金法》、交流私募基金的發展經驗，分析下階段投資策略和市場投資機會，並在私募基金發展的諸多問題上達成共識———
私募基金「野蠻」生長
私募基金是私募資產管理機構進行投資的主要來源，一般是以協議等非公開方式向特定對象募集資金，或者接受特定對象財產委託從事投資活動的資金。
倘若將時光回溯到十年前，「私募基金」一詞在當時的中國證券市場上可謂是帶著諸多的神秘色彩。十年後，「陽光私募」已經是中國證券市場一支不可忽視的力量，其運作模式也已為大多數投資者所知。至今年7月末，參與年度排名的非結構化陽光私募產品已有上千個，而這顯然只是私募基金整體實力的「冰山一角」。
寧波地區民營經濟比較發達，民間資本充足，私募基金業的發展也由來已久，坊間傳說的「寧波漲停板敢死隊」的盈利模式為業內眾多機構和個人投資者所效仿。在甬城不少券商機構的營業部的大戶室內，一些私募基金的職業操盤手藏龍卧虎，在股市中呼風喚雨，頻頻占據交易龍虎榜單的重要位置。近幾年來更是涌現了像澤熙投資的徐翔，東河投資的葉慶均等國內知名的投資管理人。
據寧波市工商局不完全統計，本地已經注冊的私募股權類基金有270多家，未注冊而達到相當規模的私募團隊數量更加龐大，大批基金管理人入駐高新區、鄞州區和梅山保稅港區等。
「梅山保稅港區目前已經設立了各類投資企業和基金公司200餘家，出資大約200億元人民幣，到2013年在此基礎上還要增加100億元到150億元，梅山島已經成為吸引各類股權基金和股權基金投資人的投資熱土。」梅山保稅港區管委會新興產業促進局副局長金李東在會上說。
盡管從規模上得到了躍進，在證券市場上的地位也逐漸提升，但多名業內人士認為，私募基金的「大時代」才剛剛開啟。
陽光化路徑成發展趨勢
從今年6月份開始，修訂後的《證券投資基金法》開始實施，奠定了私募基金的法律地位，中國證券投資基金業協會起草的《私募證券投資基金管理人登記產品備案規則》也正在社會各界廣泛徵求意見。
中國證券投資基金業協會秘書長湯進喜認為，新的《基金法》為私募基金的發展提供了法律依據和發展空間。《基金法》規定，基金管理人只要到基金業協會進行登記、產品備案，就可以做私募，不一定再需要走信託的通道。這意味著私募基金跟證券、公募基金和信託是同列比肩的產品，而且目前傾向於對私募基金的監管是以行業自律為主，監管環境似乎更寬松。
「到8月底，我們會員有559家，私募基金投資管理機構已有218家，接近會員的一半。」湯進喜說。
上海證大投資管理有限公司副總裁於衛國認為，私募基金的陽光化路徑主要有以下幾方面：法人治理結構的陽光化；募集資金的陽光化；面對投資者經營「黑匣子」的陽光化，以及伴隨著我國法治進程的陽光化。
「私募基金陽光化，最核心的內涵是合規和迴避風險的問題。私募資產管理機構的陽光化有賴於私募基金的陽光化，而私募基金的陽光化在於募集資金的合法化和契約化。」於衛國表示。
與會的多名業內人士認為，私募基金陽光化，從表現形式看來，可以進行公司化運作，或者選擇與券商機構合作，共同開發產品，共享研究信息，利用券商的人才和硬體優勢，在自身規范透明操作的前提下獲得快速發展機遇。
轉型升級帶來投資機遇
上海大智慧股份有限公司執行總裁洪榕認為，今年年初以來，整個理財市場上公募基金下降了6%以上，而陽光私募基金則逆勢增長了3.8%。陽光普照下的私募基金將會超越公募基金、信託產品，成為新的「叢林之王」。
「叢林之王」如何煉成呢？傳統的私募基金通常都是依靠在股票市場做差價而盈利。而如今，面對多層次的資本市場，跨越國內外的期權、期貨和其他金融新產品層出不窮。不少基金公司正逐步開始打通一、二級市場，從期現套利到引入量化交易、對沖基金等新的盈利模式，對投資者增添了不少吸引力。
光大證券寧波分公司副總經理李炯認為，在美國，證券公司的機構客戶的比例達到了80%，在香港機構客戶與個人客戶各佔一半。但在國內機構客戶的比例相對少，個人客戶佔到了80%，從成熟市場發展經驗看到，個人客戶會越來越依賴機構投資者進入資本市場。私募基金利用陽光化的機會做大做強，這或許給投資者帶來較大的投資機遇。
延伸閱讀
私募深度介入創業板
隨著上市公司中報披露即將完畢，陽光私募的持股情況也基本浮出水面。據壹私募研究中心不完全統計，大約45家私募基金公司旗下的92個陽光私募產品出現在2013年上市公司中報披露的前十大流通股東名單中。
其中，捷順科技作為一家製造停車場閘門的公司，上半年獲得4隻私募基金的青睞，此外，大亞科技、通富微電、中航精機、凱利泰都有私募產品扎堆。
上半年私募新進個股大多是獨門重倉股，而士蘭微和泰格醫葯有2家私募同時入駐。從持股市值看，最高的是東方財富，士蘭微緊隨其後，博瑞傳播、孚日股份、華平股份都是市值在0.5億元以上。從私募持股占流通股比例來看，蘭州黃河、士蘭微、豐華股份、孚日股份持股比例在2%以上。
此外，截至8月28日，在已經披露2013年半年報的創業板公司中，有51隻創業板個股已有陽光私募現身。這也與上半年陽光私募對新興產業公司進行大規模調研相佐證。

⑻ 中國私募基金高峰論壇是誰主辦的現在是多少屆了

這個峰會是私募排排網主辦的，今天3月份的已經是第十二屆了。

⑼ 金瑞期貨的公司優勢

金瑞期貨十多年來發展迅猛，業績卓越，年交易額從42億元增長到2010年的5.6萬億元；年凈利潤從不足100萬元增長到4000多萬元；股東年回報率從8%增長到34%，綜合經濟效益在業內名列前茅。
金瑞期貨是中國金融期貨交易所的全面結算會員，是上海期貨交易所理事單位，是上期所、大商所和鄭商所均居前列的優秀會員單位，是全國首家獲得國際權威機構ISO9001金融服務類認證的期貨公司。 以豐富的實踐經驗和專業的理論水準為基礎，致力於提供「專業化、個性化、精細化」服務，形成了套期保值和套利的核心競爭力，成為行業最具責任感的風險管理專家。
公司代理客戶保證金中，70%是企業法人資金，國內最大的銅企業及規模領先的空調企業、微波爐企業以及重要的黃金、鋅企業都是我們的客戶。
成立了由宏觀及策略、品種研究、金融期貨、投資研究、套期保值小組等構成的研究所。首創了反向基差下的保值理論；首創了銅加工品遠期合約點價機制；成功運作中國第一隻掛鉤期貨的銀行理財產品。
擁有由資深的「海歸專家」和多年證券、基金實踐經驗的業務骨幹組成的一流金融期貨團隊。運用多年在商品市場套期保值和套利業務上的經驗，將數理模型和實戰經驗與IT技術相結合，開發了「股指期貨套利交易系統」。
與中國金融期貨交易所、《證券時報》合辦了「中國股指期貨機構投資者高峰論壇」；與深圳金融業協會舉辦了國內首次「私募基金股指期貨酒會」。
與中國金融出版社合作，公開出版發行了《股指期貨投資攻略》、《明明白白做期指》等專著，獲得業內權威機構和廣大投資者的廣泛贊譽。 秉承客戶至上的服務理念，以不斷提升客戶滿意度為己任，建立了完善的服務體系和投資者培訓教育體系。
通過公司網站、400熱線、簡訊平台和手機行情等服務平台或手段，為客戶提供貼心而專業的服務。
安全便利的銀期轉賬功能，全線開通交行、建行、工行、中行、農行的全國銀期轉賬服務，是全國最先完成5大行上線運行的期貨公司之一。
健全、完備的以風險管控為導向的內部控制體系，做到前、中、後台各級控制。通過先進的IT系統做到實時監控，實時風險試算，及時發出風險提示，妥善處置風險，有效地防止客戶風險的累加，被監管部門稱為「放心的期貨公司」。 巨資投入，採用業內專業的交易軟體，系統穩定、快捷。獲得國務院信息化辦公室、中國證監會評選的「信息安全先進單位」稱號。
先進的災備系統，所有交易硬體線路均採用熱備份方式，出現災難性情況實時切換，做到100%不影響交易。 1．2011年獲得榮譽：
第八屆「深圳知名品牌」榮譽稱號
《期貨日報》和《證券時報》 「中國最佳期貨公司」、「最佳有色金屬產業服務獎」；《上海證券報》「最佳服務機構獎」
上海期貨交易所年度優秀分析師評選活動，金瑞期貨研究所高級分析師符彬、侯心強獲評「有色金屬優秀分析師」和「黃金優秀分析師」
中國財經風雲榜2011年度「十大品牌期貨公司」、「期貨傑出掌門人」、「最佳產業服務期貨公司」、「最佳IT服務公司」
鄭州商品交易所「市場發展獎」
2、2010年獲得榮譽：
深圳市金融創新三等獎，唯一獲獎的期貨公司
中國財經風雲榜 「十大品牌期貨公司」、 「期貨傑出掌門人」
《證券時報》和《期貨日報》 「中國最佳期貨公司」、「最佳產業服務獎」
《上海證券報》「中國最佳機構服務」獎
三大交易所的年度8項大獎，是深圳獲獎最多的期貨公司，分別為：
上海期貨交易所2010年度優勝會員獎，銅、鋅、黃金企業服務獎
鄭州商品交易所2010年度市場服務獎、PTA產業服務獎
大連商品交易所2010年度優秀會員獎、最具成長性農產品期貨研發團隊獎
3．2009年獲得榮譽：
深圳市期貨同業協會「誠信期貨公司」
《上海證券報》「最佳機構服務」獎
大連商品交易所2009年度優秀會員
上海期貨交易所2009年度交易優勝獎
上海期貨交易所2009年度黃金交易優勝獎
上海期貨交易所2009年度服務企業優勝獎
鄭州商品交易所2009年度市場優勝獎
鄭州商品交易所2009年度PTA品種優勝獎
鄭州商品交易所2009年度菜籽油品種優勝獎
搜狐財經「2009年最佳期貨公司客戶服務」獎（金屬行業）
搜狐財經「2009年最佳期貨公司研發團隊」獎（金屬行業）
榮獲2009領航中國期貨大賽「投資者教育活動優秀合作夥伴」
2009年度第七屆中國財經風雲榜「年度最具影響力期貨公司」
《證券時報》、《期貨日報》「中國最佳期貨公司 」稱號和「最佳產業服務獎」

⑽ 張民耕的人物專訪

張民耕：大資管時代，房地產私募基金「借船出海」
來源：中國房地產報
2013年註定是房地產基金年。隨著6月份《新基金法》的正式實施，房地產私募基金終於從「地下」走到「地上」獲得了參與資產管理公平競爭的合法身份。根據清科研究中心發布的《2013中國房地產基金白皮書》顯示，從2006年到2012年，中國大陸地區共發生298起針對中國房地產企業或房地產項目的私募股權投資案例，涉及投資總金額為186.67億美元。
然而在上有監管層對房地產行業的嚴厲調控，下有「大資管」時代各路金融諸侯群雄逐鹿的夾擊，房地產私募基金面臨的挑戰不容忽視。9月13日，在清科集團舉辦的「2013中國房地產基金高峰論壇」上，全國房地產投資基金聯盟會長張民耕在接受本報專訪時表示，在「大資管」時代背景下，各個資產管理機構紛紛以房地產基金的形式進入房地產金融領域，這對房地產基金而言既是挑戰也是機遇。當各類金融機構都在擠壓房地產基金的市場份額時，我們不妨藉助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢進行銀企合作，也就是所謂的「借船出海」。
中國房地產報：從2010年起，房地產私募基金在我國進入了飛速發展的軌道，請對目前房地產私募基金的現狀做一總結？
張民耕：按照清科的統計，中國房地產基金存量規模到2012年超過了120億美元。但是我覺得由於中國房地產基金還處於初級發展階段，收集數據非常困難，這120億美元當中肯定有許多沒有統計進去，這幾年的發展規模應該在120億美元的基礎上翻一番，達到240億美元，相當於1500億人民幣。而今年房地產基金會有一個飛速的提高，由於進入全資管年代，房地產基金的人民幣計量估計可以突破3000億元。
中國房地產報：大資管時代，房地產私募基金的生存和發展遇到了哪些挑戰？
張民耕：2012年第三季度以來，證監會、保監會、銀監會針對資產管理市場密集出台了一系列新政，主題就是放鬆管制，旨在給其他金融同業資產管理業務進行松綁。銀行、信託、保險、證券、公募基金等持牌金融機構進入「全資產管理時代」，並且紛紛向房地產投資基金滲透，搶食房地產基金蛋糕。
最大的挑戰是擠占房地產基金的市場份額。金融機構最大的優勢就是匯集資金，這一點恰恰是房地產私募基金的劣勢。
另外，金融機構對於房地產私募基金的項目選擇、資金募集、人才聘用、技術技巧等方面都會產生全面競爭。譬如, 經過半年多時間，基金子公司的資產規模得到了很大程度的發展。基金專項子公司2013年6月底的規模為1500億元，7月底已突破3000億元。當然這些資金不會完全進入房地產領域，但是如果進入了一半，這個資金量也是極其巨大的。所以我對今年房地產基金可能會有三千億規模是非常確信的。
中國房地產報：那麼房地產私募基金應該如何應對這些挑戰呢？
張民耕：與其單純地把這些看成是挑戰，倒不如說是給我們帶來了機遇。進入全資管年代，對於房地產私募基金來說，也就帶來了「銀企合作，借船出海」的可能性，房地產私募基金可以藉助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢，有競爭有合作，創造雙贏的局面。
房地產私募基金應該發揚產業基金的核心競爭力，以房地產專業投資管理技術技巧揚長避短。因為許多房地產私募基金都是開發商出錢，掌握房地產的整個鏈條，這是我們的優勢。對於開發商來說，房地產基金應該成為金融解決方案的提供者，對於合作的金融機構來說應該是金融執行方案的提供者，金融機構一般都是信貸形式，信貸形式往往是外部監管，房地產基金可以深入到內部去監管，提高它的收益性和的安全性，這樣我們就可以在市場當中找到我們應有的市場份額。
另外，房地產私募基金因受規范制約較少，可以發揮制度創新的能力，在創造新型投資產品方面實現突破。金融創新、產品創新可能是私募房地產基金的一個生命線。
而且房地產基金可以將長期開發投資中積累的經驗優勢，轉化為品牌優勢。打通海內外資金渠道，藉助借鑒海外資金和經驗，在日益國際化的國際國內市場上占據應有的份額，這也是我們在嘗試的。
房地產基金完全是房地產金融中的一個新的門類，現在金融行業的各個機構都一窩蜂地涌進來，看似很熱鬧，或許應該提醒大家：投資有風險，進入需謹慎。
中國房地產報：有沒有考慮過向公募基金轉型，拿到公募基金牌照呢？
張民耕：拿到公募基金的牌照很難，但是可以努力。當下能做的還是跟他們合作，尤其是跟有了牌照的基金子公司的合作。年初，我們跟嘉實基金子公司嘉實資本聯合推出的嘉實資本盛世美瀾園專項資產管理計劃，雖說是首單，但只是個嘗試，證明這條路是行得通的。今後我們可能會做一些更加有示範性的，帶領聯盟的會員企業到北交所、深交所、上交所的平台上交易。
中國房地產報：房地產私募基金自誕生起就一直充當著開發商融資工具的角色，而且現在大多以「真債假股」的模式存在，什麼時候能真正實現純股權投資的模式？
張民耕：這個趨勢現在挺明顯的，一方面房地產基金本身在逐步成熟，開發商本身也在逐步成熟。開發商可能在某個階段寧願給你多點的收益，幫它渡過難關，但是隨著房地產開發項目風險的加劇，他需要的不光是共分利益，還要共擔風險。另外投資人也漸漸成熟起來了，以前是寧願收益低一點但是要保險，慢慢地通過幾年培育，開始偏向股權投資，到最後就是純股。
國內的房地產基金也在學習美國式的股權基金。一類是在開發過程中，通過股權，利益均享，風險共擔。另一類就是將持有型物業做成REITs，可以在二級市場交易。
三年的時間，我們可以實現從債權向純粹股權的轉變。當然這會不會成為以後主流的形式，還需要時間考驗。