房地產私募基金數據來自哪裡

❶ 房地產市場調研的原始數據來源在哪裡

房地產市場調研的原始數據來自兩個方面：
1、官方網站：區域房地產交易市場一半都有樓盤表的公示，裡面會標明已售未收、抵押、禁售等，也會標明面積、樓層、房號；以及預售證等信息；
2、現場調研：人員現場採集信息，從銷售中心的樓書、通過與售樓員的交談等獲得一手信息；項目現場的觀察

❷ 私募基金的收益都是從哪裡來的啊

私募基金的收益主要來自兩部分，一是系統性風險帶來的收益，即Beta收益，另外來自於基金經理主動選股、選擇行業所獲得的Alpha收益。

❸ 什麼是房地產私募基金

房地產私募基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制內度。
它可以被容看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。房地產投資基金通過發行基金證券的方式，募集投資者的資金，委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資，投資期限較長，追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。

❹ 房地產私募基金的房地產私募基金存在的問題

目前市場上運作的房地產私募基金本身存在很多不規范的情況，導致諸多投資回人對於此類基金仍處於觀望狀答態，主要的問題有：
一是基金管理人良莠不齊。各地關於私募基金管理人的門檻各不相同，有的要求設立股權管理公司，有的僅僅投資管理公司或者咨詢公司就可以充當管理人的角色，而且關於管理公司的人員要求也幾乎沒有法律規范。加之私募基金的載體有限合夥企業本身就是最為靈活的組織形式，其出資、驗資、減資、清算等等法定手續存在許多不規范的情況。
二是關聯交易充斥其中。相比與傳統的Pre-IPO類的私募股權基金，房地產私募基金關聯交易的情況更為普遍，基金管理人本身來自於房地產公司，或者與房地產公司有著千絲萬縷的關系。此類私募基金最終是否能夠確保投資人的利益尚存疑問。
房地產私募基金至今始終以行業自律為主，其中的關聯交易和利益沖突更是一直缺乏監管。房企在組建基金後投資他們自己的項目時是否能認真、公允地進行盡職調查、風險評估和項目商業條款談判，將直接決定投資人的資金安全。

❺ 房地產私募基金

五色土安全經營十年了，專營房產抵押理財產品，年收益10~15%，曾獲評上海金博會最佳借貸理財機構。

❻ 我國的房地產私募基金排行在哪裡查啊比如說萬科，龍湖啊，他們的私募投資基金是多少回答正確給加分

沒有這方面的查詢

我們現在有萬科房地產私募基金，

署名

❼ 什麼是私募基金，私募基金的資金都是從哪裡來的

基金按是否面向一般大眾募集資金分為公募與私募；公募基金是受政府主管部門監內管的，向不特定投資者公開發容行受益憑證的證券投資基金，這些基金在法律的嚴格監管下，有著信息披露，利潤分配，運行限制等行業規范；私募基金是相對於公募而言，向社會特定公眾發行或非公開發行的，目前中國的私募按投資標的分主要有：私募證券投資基金、私募房地產投資基金、私募股權投資基金以及私募風險投資基金。
私募基金投資門檻為100萬元，門檻較高，主要面向高凈值客戶和機構客戶募集資金。

❽ 哪裡可以找到私募股權發展現狀的數據

根據數據統計結果，年共新募集完成349支可投資於中國大陸地區的私募股權投資基金，募資金額共計345.06億美元，數量較2012年略有下降，金額同比增長36.3%

縱觀2013年我國私募股權基金的發展，呈現出以下特點：

募資市場回暖，外幣基金更為活躍。從2013年新完成募集的349支私募股權投資基金來看，盡管募集數量同比下降5.4%，但是募資金額同比增長36.3%，募資市場復甦跡象明顯。其中，外幣基金新增27支，披露金額的26支共計111.80億美元，募集熱度出現回升。

投資規模有所增長，成長資本、房地產、PIPE為主要投資策略。2013年披露金額的602起私募股權投資案例涉及交易金額244.83億美元，同比增長23.7%。其中大宗交易共發生15筆，涉及金額超過94億美元，有效帶動了投資金額的迅速增長。

從投資策略來看，2013年成長資本、PIPE、房地產投資三種策略占據全部策略類型的95%以上。其中，披露金額的成長騰達資本投資384起、房地產投資100起、PIPE投資92起，涉及金額分別為126.12億美元、63.39億美元、45.63億美元。全年還發生並購投資14起，夾層資本7起、過橋投資2起。

並購退出佔比27.2%，香港主板成為通過IPO實現退出的主要場所空間。由於2013年國內IPO經歷了漫長的空窗期，在主退出眾多渠道受阻的情況下，退出創造市場呈現多元化態勢，其中發生並購退出案例62筆，占總案例數的27.2%，成為最主要的退出方式。全年41筆IPO退出案例都發生在境外，其中香港主板IPO退出34筆。此外，本年度股權轉讓與股東回購各發生47筆與38筆，管理層收購發生20筆，另有以房地產基金退出為主的其他方式退出17筆，清算退出3筆。

我國私募股權投資基金存在的問題

相關政策法規不完善。我國現行《證券法》雖對非公開發行證券有所規定，但並未將PE等私募形態基金納入規范范圍，且現行《證券投資基金法》也不涉及私募形態基金。《公司法》、《合夥企業法》、《信託法》等法律法規雖然為私募股權投資基金的設立、發展提供了些許法律支持，但是這些法律法規的一些細則並沒有出台，影響了法規的可操作性。

監管機制責任不到位。私募股權投資基金涉及募集資金和投資活動，觸及面廣，涉及部門較多。在當前以機構監管為主的分業監管制度下，政府部門的監管職責或相互重疊或沒有明確劃分，造成監管法律基礎缺失、監管主體不明確、具體監管機制設計不夠完善以及政府監管與自律監管邊界不清晰等主要問題，在實務上對私募股權投資基金發展產生困擾。

私募股權投資重點領域主要為傳統行業。國外經驗表明，私募股權投資基金主要投資於創新產業。但我國本土私募股權投資基金主要分布於傳統行業，富於技術創新的高新技術產業則相對缺乏資金，不利於我國高新技術產業和中小企業的長期發展，同時遏制了私募股權投資創新產業的動力。

❾ 請問什麼地方可以查看私募基金的數據

私募排排網有專門的資料庫，那裡會比較全面。

❿ 私募基金的收益來自哪裡呢

私募直營店為您解答：
來源於Alpha和Beta。在分析基金的收益的時候，我們不僅需要看具版體的收益數據，同期市場指權數的表現以及同類型私募基金的表現，我們更應該關注的是，基金的收益是從哪裡來的?即我們需要對基金的收益來源進行歸因。