理財產品在售與待售區別

❶ 賣房時的在售與待售區別在哪

區別在：您在賣房時別人才敢買，這樣才不會浪費大家時間。待售是有賣的想法，但是心態不穩定，不確定是賣還是不賣，如果別人出到價了，他也許覺得便宜了，就不賣了，會浪費大家的時間。

❷ 房產中新盤、在售、待售這些都是怎麼區分的，都是什麼意思啊哪種是房子改好了就等著人住的意思呢

現房銷售就是蓋好了的，但是要看是不是精裝修，沒有裝修當然還有裝修，就可以進去住了。新盤一般是新開盤的樓房，現在的新盤一般都是還沒有蓋好的房子。在售的是只要開盤了就是在銷售了，直到所有的房子賣完以前都是在售。待售的房子可能是有些手續還不齊全，不能正常銷售的房子。

❸ 介紹一下理財產品和基金的區別

基金和理財來有什麼區別？

1、源 投資標的范圍不同

從廣義上來說，基金屬於其中一種理財方式，投資市場中的投資工具：基金、股票、期貨等都屬於理財范疇。

2、收益與風險不同

理財的投資方向很廣，風險由產品本身性質來決定，從低風險的類固收產品到中高風險的股票期權期貨等，風險與收益成正比。

3、計價方式不同

基金凈值是一天計算一次，凈值每天更新一次，而理財產品根據投資方式不同計價方式也有差異。如：一般的銀行理財：具有預期預期收益率，根據預期預期收益率預期收益水平上下浮動，產品一般具有封閉期，到期付息或定期付息；股票期貨期權等價格是開盤期間實時波動的。

4、流動性不同

基金在開放日靈活申購、贖回，不會因為基金申購和贖回的多少凈值發生變化；理財產品有的可以隨時買賣賺取差價，如股票外匯等；有的則需要在滿足期限里買賣，一般不可以贖回。

❹ 怎樣辨別銀行理財產品是直銷還是代銷

銀行銷售的理財產品真的如你想像的那麼安全嗎？銀行代銷理財產品是什麼鬼？跟銀行直銷有什麼區別？別急，錢來也小編這就給大家解釋解釋。

什麼是銀行代銷理財產品？顧名思義，銀行代銷理財產品就是銀行代為銷售的理財產品。銀行只作為代銷產品的銷售渠道或者「銷售櫃台」，並不承擔理財產品的贖回、回購、額度擔保或者信用擔保。也就是銀行未必是這款理財產品的設計者和所有者。

一般來說，理財產品的發行或者ABS資產證券化產品的發行需要三個重要角色：承攬、承做、承銷。銀行在代銷理財業務中，扮演了承銷環節。

舉例來說，這就好比衣帽批放市場，賣場不負責質量問題，只管賣。有質量問題直接聯系生產廠家，和賣場無關。銀行與代銷理財產品之間的關系大抵如此。

代銷的所有者是誰？銀行理財產品的形式多樣，品種多樣。銀行從實體網點、網上銀行還有現在比較流行的直銷銀行向客戶進行銷售。

正常來說，代銷的理財產品大多都是基金、信託、收益權類、保險、非公開發行債券類，或者黃金等。基金、保險類產品的發行和承銷首先需要銀行的代銷資格，如果沒有代銷資格，就無權發行此類理財產品。

另外，任何銀行代銷的理財產品，銀行都不負責產品的管理。需要發型機構自身的信用或者擔保等其他手段加以保障。雖然監管政策要求銀行本著為投資人負責的宗旨，在產品准入，機構資格審核上嚴格把關，但也並不能代表產品就不會有問題。

如何區分銀行出售的理財產品是代銷還是直銷呢？

無論投資人購買任何理財產品，無論是銀行理財還是P2P平台理財。一定要看好產品說明和產品合同。很多投資人去銀行買理財，銀行的理財經理拿出來合同(一般都很長)也不讓你仔細看，翻幾頁，讓你在他指定的地方簽字，簽完字復印個身份證復印件就去櫃台辦業務。

作為投資人來講，有權對自己購買的理財產品享有知情權，在看懂合同，了解產品構成，發行機構，知悉條款後再決定是否簽字購買。

如果是自營的理財產品，銀行會在產品的投資合同上加蓋銀行公章。如果是代銷類產品，理財產品發行機構會在委託銀行代理銷售的理財產品的投資合同上加蓋公章，銀行則會在匯款等業務憑證上加蓋公章。

作為投資人來講，一定不要聽信理財經理什麼保本保息這類話，銀監會早下發文件打破剛性兌付了，不管投資銀行理財還是P2P互聯網金融理財產品，都要結合實際情況，做好理財計劃，才能長效安全的投資。

錢來也P2P理財平台敬上。

❺ 樓盤開盤與待售的區別是什麼

樓盤開盤與待售的區別如下：

1、買賣時間不同：開盤就是可以馬上買，待版售還需要等價格權敲定後開始銷售。

2、擁有證件不同：開盤是指項目對外集中公開發售並且樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售。待售還未取得相關證件。

3、價格波動不同：開盤價即為銷售價，待售價根據市場需求上下波動。

4、目標客戶不同：開盤針對的是即將購買的未來業主，待售針對的是所有有買房需求，而且在觀望的人。

(5)理財產品在售與待售區別擴展閱讀：

樓房開盤的條件：

必須五證俱全，即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

❻ 定期理財產品中己下架和己售罄分別是什麼意思

已下架說明這個產品沒有了，後續不再發行。
已售罄說明產品當天或當時額度已經賣完，等待發放新的額度可以購買。

❼ 銀行代銷和自主發行理財產品有什麼區別

據了解，銀行除了銷售自己發行的產品外，也會利用本行渠道、人員銷售和推介其他金融機構發行的產品，即銀行代銷產品。目前常見的銀行代銷產品包括基金、保險、信託及國債等，其中一些產品跟銀行自營理財性質完全不同，有的風險還相當高，消費者往往是出現虧損後才意識到自己買錯了。而在銀行代銷產品業務中，銀行作為代理銷售方，發揮營業網點數量眾多、分布廣泛等優勢，提供產品的銷售平台，所承擔的責任與銀行自產自銷產品有較大區別。
根據《商業銀行銷售銀行理財產品與代銷理財產品的規范標准和銷售流程》規定，不論是銀行自營的理財產品還是代銷其他機構的產品，銀行在開展相關業務時都有義務將自身的職責履行到位，將合適的產品銷售給合適的客戶；客戶在購買相關產品時也應根據自身情況充分考慮選擇合適的產品，由於投資者事先已經知曉並表示接受的風險造成產品虧損或未達預期，都應由投資者自行承擔，銀行不再為此承擔責任。
那麼，消費者在購買銀行理財產品時，應注意什麼？怎麼區分自己買的理財產品是銀行自己發行的還是代銷的？
1、謹記防範風險，不要貪圖高額收益，尤其是某些銀行代理保險宣傳中的預期收益或提及的過往收益等，這些通常是經營主體公司通過模擬預測或依據歷史數據測算得出，產品最終實現的收益很可能與其過往收益或預期收益有偏差。
2、客戶要全面了解由經營主體公司提供銀行代理保險的產品說明書、合同條款或招募說明書等資料，其中對代銷產品的責任和義務等重要內容有詳細說明，投資者應仔細閱讀，全面了解投資產品。同時也要意識到，基金、信託、投資型保險等產品是投資產品，投資者既可能分享投資所產生的收益，也可能面臨投資風險，導致本息損失，投資者應對本人購買的產品承擔相應的風險責任。
3、購買完成後，消費者可通過查詢經營主體的網站信息，查詢相關產品收益報告或致電產品經營主體公司咨詢等方式，及時跟蹤所購買產品的運作表現和收益情況。

❽ 銀行理財產品自營與代銷區別

目前，招行的個人理財產品在主頁上有公布，您可以進入主頁，點擊「理財產品」-「個人理財產品」-「搜索」，分類您需要的產品信息。如需建議，請聯系客戶經理了解。（溫馨提示：購買前請詳細閱讀產品說明書）