正確投資與理財項目

Ⅰ 個人如何正確投資房地產理財

關於個人如何正確投資房地產理財，我曾經給房地產投資者做過類似的培訓，現在談幾點個人看房，供您參考：

一、首先要釐清投資和理財的區別

投資：是為了在未來可預見的時期內，獲得收益或資金增值，在一定時期，向一定領域的標的物，投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。

理財：個人或機構根據其當前的實際經濟狀況，設定想要達成的經濟目標，在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具，通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案及實施該過程。

簡答的說：投資只是一種經濟行為，理財是保證投資行為取得回報的管理管理過程。

二、房地產投資產品的比較方法

這里給您兩份不同房地產產品投資要素評估表：

表格1

分析：從投入資金量、租金收益、增值空間、空置率、風險五項指標評價等級看。

• 綜合收益最高的是商鋪；

• 寫字間、住宅分居二三位；
  

• 旅遊地產居第四位。

三、如何進行房地產投資理財

1、要善於把握投資時機

第一看國家調控政策，越是出台限購政策的大型城市，越值得投資；越是頻繁出台鼓勵購房政策的中小城市，反應當地供大於求，地方政府急於救市，越不要投資！

第二看利率高低，降息意味著利好，加息意味著利空。

第三看貨幣，凡是貸款投放增加，m2廣義貨幣增加，意味著資金放水，是利好。

第四看供求，要分區域、分地段判斷供求關系，供大於求的，堅決不投資。

2、分析人口流向

人口凈流入城市（流入減去流出人口結果是正值）值得投資，人口凈流出城市（流入減去流出人口結果是正值），堅決不要投資。

3、重點關注學區房

要注意區分偽學區房和真學區房，學校邊上的房子不一定是學區房，需要到教育部門了解學區的劃分、學校規模、檔次、教學質量、升學率、開發商是否真的與學校簽訂正式協議等等。

4、留意交通的帶動作用

特別注意地鐵站點的規劃，提前知曉，布局地鐵站點周邊的物業投資。

5、跟著政府遷移方向投資

了解政府辦公區集中搬遷的區域，提前下手。

6、跟著零售巨頭選址投資

凡是家樂福、伊藤、沃爾瑪、永輝、華聯這樣的零售巨頭投資的區域，可以大膽跟進。

在肯德基、麥當勞、必勝客這樣的國際快餐店附近投資商鋪，也是不錯的選址。

Ⅱ 投資與理財的關系是怎樣的

投資：
這個名詞在金融和經濟方面有數個相關的意義。它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個字意味著「將某物品放入其他地方的行動」。從金融學角度來講，相較於投機而言，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。
理財：
即對於財產(包含有形財產和無形財產=知識產權)的經營。多用於個人對於個人財產或家庭財產的經營，是指個人或機構根據個人或機構當前的實際經濟狀況,設定想要達成的經濟目標,在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具,通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案。在具體實施該規劃方案的過程，也稱理財。
區別：
從兩者定義來看投資理財在實施的最後的結果都是—財富積累。而在整個過程中存在一定的：風險，資金回報率以及運作周期等因素。所以在尋求項目或者產品的需求過程裡面，作為投資理財人士把精力放在了項目或產品對比上。對比風險的大小，對比回報率的高低，對比周期的長短。那麼如何才能讓自己選到相對滿意的項目或產品，使得大家都在使用自己的火眼金睛。那麼在這里，作為一個專業的理財經理我給出我自己的理解，希望能給還在為尋找不到合適項目或產品的人士一點建議或引導。

Ⅲ 如何正確的選擇投資理財方向

今年感覺多數P2P平台與銀行理財項目收益都比去年有所上漲，這是為了更好的搶占市場么？收益上漲，風險是不是會也會上漲？風險本身就是不可避免的，哪來風險隨著收益上升的說法，但對於投資人來說，又面臨抉擇。P2P投資理財平台和銀行理財的收益都有所上漲，我們是把錢放P2P平台呢還是銀行理財呢？

2017年年初，投資理財市場在國家大力監管之下，市場得到良好的改善，投資人資金更加安全，投資理財市場一片大好，廣大投資人眼睜睜看著投資理財平台的收益飆升，甚至有的P2P平台收益達到15%~24，都說：「厲害了，我的哥」，但是銀行理財的收益相對來說不會達到這么高。

如果只是單純的從收益來看，P2P占據了一定的優勢，進行選擇肯定都會選擇P2P，一般情況下，銀行理財非保本型的才4%~8%，相當於之前是有所上漲了，而現在P2P大多數則在10%左右，但是兩者都會存在一定的風險，如果只看中其中風險，那麼還投資理財幹嘛呢。有的新手投資人就說了，我喜歡把錢放在自己口袋的感覺，其實每個人都會這么想，放在自己口袋多放心，這感覺和舊時代的地主老財主差不多，把錢搜刮來放在院中的大叔底下埋著，不到萬不得已不會拿出來，坐等通貨膨脹，貨幣貶值，就好比到了民國時期一麻袋紙幣才換一斤大米。這是沒有接觸過投資理財時的想法，能夠理解，而當進行理財之後，也許想法就會慢慢的發生改變，不管是錢如何去支配，但是不會把錢放在自己身上發霉貶值，知道了金錢應當具備流通性，讓錢來帶動錢的增長。

那麼眼前有P2P理財和銀行理財，你將如何來選擇？

首先說一下兩者之間微妙關系，銀行理財具備一定的門檻，同時具備風險，銀行理財一般的購買門檻最低為5萬元，這個條件是不可避免的，它更多面對的屬於大客戶，會把很多小儲戶攔在門外。還有一些收益更好的銀行理財產品，門檻可能需要50萬甚至100萬，這真是"貴族理財"。當然，如果投資人比較有錢，我想應該也不需要去銀行進行這類理財了，直接投資某個項目更直接，雖然這類理財收益相對較高。相比這點P2P門檻低，多數有著1元起投、50元起投、100元起投等都有；銀行理財的資金大多流向存款、債券、非標資產領域。P2P平台的資金主要流向金融資產。這么一看，他們兩者的資金流向雖不一致，但風險相差無幾，都屬於低風險理財產品，不過任何理財產品都是具備一定風險的，這點不足為奇。

資金靈活性，如果要比資金靈活性的話，P2P平台顯然要比銀行理財靈活。大多數P2P平台可以做到提現T+0或T+1到賬，基本上提現的話當天資金就能到賬，部分可以秒到賬。但是銀行理財大部分都是封閉式理財，資金靈活性非常差，只能到期才能提現。如果想提前體現，可要損失不少的本金與手續費。

關於這些都是一些經驗之談，更多的是面對於新手期，其實網貸老司機根本不屑於這些，跟多的是看重收益和穩定性。

Ⅳ 個人投資理財哪種項目比較好（10000元）

首先，你希望的投資收益越高，那麼相應承擔的風險也就越大。回
銀行的理財產品現在沒有達答到10%的，最近一般都在4-5%左右。
銀行的信託產品有8%以上的。但是下限資金比較大，一般都在100萬以上。
私人借貸或者其他風險大的項目，還是不推薦為好。

Ⅳ 如何正確理財投資

將自己的收入主抄要分成三部分：

1. 生活所需

2. 應急所需

3. 剩下的一部分再拿去投資

投資的時候要注意以下三點：

1. 不要盲目追求高收益，高收益意味著高風險

2. 不要盲目跟風

3. 分散投資，可以規避風險。我在資本在線投資了很多錢，但是為了規避風險，我也會一小部分錢投資到一些小的平台。
   

Ⅵ 如何正確理財呢

個人理財選擇正規來大平台很重要，獲源得安心收益同時能更好的保障資金安全。度小滿理財就是原網路理財，度小滿理財是度小滿金融（原網路金融）旗下的專業化理財平台，提供基金投資、活期理財和銀行定期理財等多元化理財產品。度小滿理財幫助用戶安心實現財富增長，用戶根據自己的流動性偏好、風險偏好進行選擇適合的理財產品。目前，度小滿理財已持續安全運營近5年時間，往期產品也均完成了本息兌付。

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