房產投資理財

㈠ 以後投資房產來理財可以嗎

看你的錢是不是短時間內不想動的，如果沒有什麼穩定的、收益快的投資項目的話，又不想做生意，那投資房產還是比較穩妥的一種，幾乎跟存銀行一樣安全，又比銀行利率要高的多，屬於長期投資的一種。

㈡ 房地產投資理財誤區有哪些

你好，房地產投資理財主要存在這幾個陷阱：
一是，房地產廣告得防止。廣告中往版往隱含著很多陷阱權，甚至有些房地產廣告存在欺騙性，比如低價誘惑，首付10萬元（起）；圖片」失真「，使用電腦拼圖展現出優美的環境；亂搭地鐵，XX小區緊靠X號線地鐵；亂掛名校，為了促銷而與名校掛靠辦學等。
二是，銷售人員的口頭承諾別當真。一定要將房地產商寫入合同中，如遇到糾紛，就可以有據可依了。
三是，期房買賣隱患較大，很多人都會看到這樣的房源信息」目前已交付定金，但無房產證，房子明年交付使用。「這類房源一般都是還沒有蓋好的期房，投資客低價買入，高價賣出。
最後，你要小心房托。很多開發商或是代理公司為了營造樓盤熱銷的場面，就會找一些房托，甚至僱傭一些人裝扮成客戶來買房，製造假象。
房產投資理財需謹慎，不懂的這塊領域的投資者，建議不要盲目進入，或者尋求專業人士或機構幫助你斟酌再投資。

㈢ 個人如何正確投資房地產理財

關於個人如何正確投資房地產理財，我曾經給房地產投資者做過類似的培訓，現在談幾點個人看房，供您參考：

一、首先要釐清投資和理財的區別

投資：是為了在未來可預見的時期內，獲得收益或資金增值，在一定時期，向一定領域的標的物，投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。

理財：個人或機構根據其當前的實際經濟狀況，設定想要達成的經濟目標，在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具，通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案及實施該過程。

簡答的說：投資只是一種經濟行為，理財是保證投資行為取得回報的管理管理過程。

二、房地產投資產品的比較方法

這里給您兩份不同房地產產品投資要素評估表：

表格1

分析：從投入資金量、租金收益、增值空間、空置率、風險五項指標評價等級看。

• 綜合收益最高的是商鋪；

• 寫字間、住宅分居二三位；
  

• 旅遊地產居第四位。

三、如何進行房地產投資理財

1、要善於把握投資時機

第一看國家調控政策，越是出台限購政策的大型城市，越值得投資；越是頻繁出台鼓勵購房政策的中小城市，反應當地供大於求，地方政府急於救市，越不要投資！

第二看利率高低，降息意味著利好，加息意味著利空。

第三看貨幣，凡是貸款投放增加，m2廣義貨幣增加，意味著資金放水，是利好。

第四看供求，要分區域、分地段判斷供求關系，供大於求的，堅決不投資。

2、分析人口流向

人口凈流入城市（流入減去流出人口結果是正值）值得投資，人口凈流出城市（流入減去流出人口結果是正值），堅決不要投資。

3、重點關注學區房

要注意區分偽學區房和真學區房，學校邊上的房子不一定是學區房，需要到教育部門了解學區的劃分、學校規模、檔次、教學質量、升學率、開發商是否真的與學校簽訂正式協議等等。

4、留意交通的帶動作用

特別注意地鐵站點的規劃，提前知曉，布局地鐵站點周邊的物業投資。

5、跟著政府遷移方向投資

了解政府辦公區集中搬遷的區域，提前下手。

6、跟著零售巨頭選址投資

凡是家樂福、伊藤、沃爾瑪、永輝、華聯這樣的零售巨頭投資的區域，可以大膽跟進。

在肯德基、麥當勞、必勝客這樣的國際快餐店附近投資商鋪，也是不錯的選址。

㈣ 如何利用房產進行投資理財

隨著社會經濟的發展,投資房地產已經成為很多人的首選,逐漸被納入家庭理財計劃中。那麼,個人如何投資房地產呢?
投資房地產是指為了實現既定的目標,而對房地產進行開發、管理、經營、服務、消費的投資活動。
投資房地產的類型:
從投資形式的角度來說,投資房地產包括直接投資和間接投資兩類。從房地產的經營方式角度來說,可以分為出租型、出售型和混合型。
投資房地產的注意事項:
1、做好對自身資金實力和房地產市場的分析評估。
房地產投資需要大量的資金,如果自身沒有足夠的資金,或者沒有一定的籌資能力,就不能投資房地產。
第二,要當時的地產市場進行市場分析,避免盲目的投資。不論是什麼行業,價格都是由供求關系影響的,因此投資房地產還是要著眼於市場的供求關系,觀察市場需求和價格走勢,找准投資時機。
2、選擇好房地產投資的品種。
目前,可以供個人進行投資的房地產品種主要有商鋪、寫字樓、住宅等。
一般情況下,地區經濟快速增長時,投資商業地產會有比較好的回報。而投資住宅地產會比較安全,升值穩定。
3、投資房地產要考慮全面。
綜合考慮該項目開發商的實力、地點、周邊環境、房型以及物業管理等方面的問題。
4、考慮好如何進行投資操作。
投資方房地產最常見的一種方式就是向開發商購買住房,進行裝飾後出售或者出租,以獲得利益。如何將房產出租出去,尋求合適的租戶,按時收取房租,就成為投資者關心的問題。

㈤ 普通人理財投資房產還是投資股票好

對於普通人來說，還是投資房產更好。宏觀分析師任澤平說過「2018年買股票，2019年買房」。由於任澤平有比較大的影響力，這句話受到很多人的重視。但我認為這句話對普通人不適用。首先，要明確，所有投資都有風險。沒有風險那不叫投資，叫撿錢。即便你投資了一個失敗率為0.00001%的項目，由於風險這么低，那你獲得的回報也是比較少的，那麼你的風險就是在盈利上跑輸於別人。在明確了投資有風險之後，再來看普通人怎樣投資為好。
學者軍寧在他的《保守主義的投資智慧》中提出，投資，一定要投資你非常了解的東西，這是非常對的一個看法。如果投資自己並不了解的東西，那應該叫賭博。當然，賭博也是一種特殊的投資。而對房子，相對就更容易了解一點。了解房子的投資價值，更重要的是了解這個城市的發展前景、人口結構，還有房子所處地段的重要性，這些都不是特殊知識，不需要專業的能力。所以，從這個角度，投資房子更適合普通人。另一方面，普通人的資金量是不多的，否則就不叫普通人了。在資金不多的情況下，投資房子，是可以貸款的，這等於借用了銀行的錢來幫助你賺錢。至少目前來說，銀行的房貸還是很便宜的資金。銀行的錢來自儲戶，所以是其他儲戶在幫助你。如果你把錢存銀行，那就是你在幫助別人。當然，「助人是快樂之本」，這也挺好,菁英地產

㈥ 投資理財還是投資買房好

資金充足可以選擇買房，有部分資金可以選擇理財。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

㈦ 怎麼進行房產投資理財

一提到房價，相信很多人都會倒吸一口涼氣，漲的狠呀!本期【怎麼投資理財】小編將為您詳細介紹房地產投資理財的相關問題，讓您清楚，對於怎麼投資理財這個問題，除了股票、基金、黃金等之外，我們還有一些「非主流」的方式供您選擇。 其實，對於房地產究竟是屬於消費還是投資的爭論由來已久，根據小編的看法，在我國，房地產其實是兼具商品屬性和投資屬性的。首先，人的生活需求有衣、食、住、行。住是非常重要的基本需求之一，所以房地產應該是具有商品屬性的。但同時，由於我國房地產開放，商品房大量建造以後，房地產價格是一天一個樣。小編看過一個故事，說一個人想買套房，本來已經定好要買了，但由於銀行卡中的錢還沒轉過來，所以出去吃了個飯，下午等錢到了再付款，結果下午接過合同一看，整整比上午多了五萬塊。這故事真實性不得而知，但至少從一個方面說明了房地產投資的可行性。 房地產的作用有兩點:1.買房自己住，再便宜也只能用一套，再貴我們也需要買;2.現在買了房等到以後增值時再轉手出賣變現後賺取差價或一直留著租給別人用而賺取租金。一般來說，房子的價格都有上漲的趨勢，但是由於我國房價上漲的太過瘋狂，從最近國家宏觀調控和有些城市房價調整甚至下降來看，不太可能有隻漲不跌的房子，關鍵要看買的時機和房子的戶型、位置、小區環境等因素。而且最近國家始終在調控房地產市場。隨著國家調整利率、收縮貸款等措施的出台，投資房地產的風險變得越來越大，收益也越來越小。根據成本收益理論的話，很有可能是得不償失的。1997年的房地產泡沫破裂以及最近美國次級貸款風波導致美國房價下跌，都給我們敲響了警鍾。但從目前趨勢來看，一線城市的房價上漲勢頭基本得到遏制，二三線城市的房價大幅上揚，尤其是三線城市，所以投資者可以多了解下不同地區的房地產狀況再出手。 專家建議:在滿足自身居住要求的條件下，現階段千萬慎重通過貸款投資房地產。考慮到房子變現能力弱，也要慎重一次性購買房地產。

㈧ 如果你有100萬，是投資房產還是理財

目前，招商銀行的個人投資理財方式較多：定期、國債、受託理財、基金、黃金、信託、保險等做組合投資，不同產品的投資起點不一，對應的風險級別也不相同。建議您可以到招行網點咨詢理財經理的相關建議。

㈨ 除了投資房產，還有哪些好的投資理財方式

所在城市若有招商銀行，可了解下招行發售的理財產品，首次購買理財產品版，需先辦理風險評權估，評估後，可購買對應您的風險承受能力等級的理財產品。
您可以進入招行主頁，點擊 理財產品-個人理財產品 頁面查看，也可通過 搜索 分類您需要的理財產品。
溫馨提示：購買之前請詳細閱讀產品說明書。

㈩ 11萬怎麼理財，投資房產和基金那個劃算

若是自己住的話。可以把錢拿去買房。要是已經有房子住了。建議你還是買基金好。現在房地產已經見頂了。。買了也沒有什麼升值的空間。基金的話現在，股市處於低位。現在進入時機還是比較合適的。挑一隻近幾年收益為正數的基金。。