❶ 有沒有一本書講清楚股市匯市債市之間的關系的
閃牛分析：據我了解應該還沒有這樣的一本書，可能其他人知道吧！
我解釋一下關系：債市與股市的關系
當股市不景氣時，場內的資金就會流向債券市場，債券市場就會有行情，相反，如果股市出現利好消息或者政策時，資金自然會流向股市，債券市場冷清，股市開始活躍，股市與債市形成「翹翹板」效應。
所以股市和債市的關聯性很大，債市好股市就好不了，股市好債市也好不了。當債市漲不動了、開始橫盤時股市就會迎來大行情。
匯率與股市的關系
匯率和股市作為反應社會經濟的兩大重要的經濟元素，本身都反映了國民經濟的走勢，兩者是否存在著密切的聯系，下面簡單分析一下。
1、匯率變動對股市的影響
匯率變動對股市環境的影響
匯率上升時，本幣貶值，這將使得本國商品在國際市場上更有競爭力，進而促進出口的增加與進口的減少，這就意味著本國企業將有更多的國際市場與更好的盈利空間，從而使得上市公司的股價也隨之向上。從宏觀角度來看，匯率波動對股市的影響主要取決於一國國際貿易在國民經濟中的重要性與一國的進出口額的不平衡程度。同時，一國國際貿易的結構也將在很大程度上決定匯率變動對宏觀經濟乃至對股市的影響。
本幣升值——熱錢流入——股市上漲——吸引更多熱錢流入——加大升值壓力。如外匯市場對本國貨幣形成升值預期，將在短期內吸引國際資本流入，以獲得以本幣計值資產升值的收益，導致證券資產價格上漲；並吸引更多國際資本流入，進一步加大升值壓力，推動證券價格上漲。加上證券市場助漲助跌的特點，極易形成市場泡沫。反之，如果外匯市場產生本幣貶值預期，則資本大量流出，造成證券價格劇烈波動，並加劇貨幣貶值。如果市場的上述預期因匯率制度變革而實現，那麼這種預期將得以強化，推動匯率水平進一步上漲或下跌。
匯率變動對相關上市公司的影響
本幣貶值短期內可刺激出口，限制進口。同時，為避免本幣大幅貶值，政府則會提高利率以支持本幣匯率水平，公司經營成本就會上升，利潤將會減少，特別進口型的公司受到的影響會比較大，其股價也會下跌；但對於出口型的公司反而構成利好。反之，升值則可提高本幣購買力，降低進口成本，可以較低價格收購國外企業，擴大對外投資；同時，會抑制出口，造成通脹。那些擁有大量本幣資產的公司也會收益，比如銀行、房地產公司、商業公司等。總之，相關企業業績將因此受較大影響，上市公司資產價值變化，促使國際投資者調整投資策略。
通過公開市場、外匯市場等領域操作影響證券市場
本幣貶值時，為穩定匯率水平，政府可動用國際儲備，拋售外匯，減少本幣供應量，導致證券價格下跌。另一方面，也可利用債市與股市的聯動關系進行操作，如拋售外匯，同時回購國債，使國債市場價格上揚；既抑制本幣升勢，又不減少本幣供應量。
2、股市變化對匯率的影響
同其他所有商品一樣，匯率的水平也是由市場機製作用形成的，也就是取決於供求關系。一個欣欣向榮的股票市場將吸引眾多的國外投資者將資本投入到本國，這將增加本幣的需求量，從而使得匯率下降，本幣升值。相反，當一國的股市處於下跌過程中時，國外投資者將會賣出它們持有的本國股票以避免更多的損失，國內資本也會傾向於流出本國去他國市場尋求更好的投資回報，這將導致人們對外幣需求的增加與本幣供給的增加，從而使得匯率上升，本幣貶值。進一步說，由於投資者的對財富與流動性的需要與股市存在很大的相關性，因此股票價格的波動可以影響貨幣需求與匯率水平。
總而言之，匯率和股市兩者不存在明顯的關聯性。但必須注意：本幣貶值未必出現股市下跌，但本幣持續升值時出現股市上漲的概率卻很大
❷ 股市，樓市，匯市，誰最危險
在央行等多方力量馳援，所有主流媒體聲援之下，6月20日，上證指數雖然依舊無力回到3000點，但至少企穩回升。
維穩跡象明顯。問題是接下來呢？
是的，本輪行情會如何演進？備受關注。絕大部分股民、機構避險思維濃重。敢於火中取栗、發現低價資產的人並不多。當然，事情不是這么悲觀。
首先中美還在談，轉機還有，適當緩和是可能的；其次，各類金融和對外開放舉措不會停，對沖和平衡會有一定作用；再次，國內部分機構總是要聽話的；最後，支持獨角獸、CDR等利好因素還是會有的。
即便如此，杠桿游戲這一次也得說，確實低估了中美會鬧這么厲害。之於股市後續會如何發展，之於樓市又有什麼影響？我有如下3個判斷：
1、股市會救，暫時不溫不火，沒辦法時跌也是可以接受的
這一次不同3年前，完全是內外因素都有，堆在一起了.特別是嚴重外部因素，不救是不可以的，這事關全世界對我國的信心。
但客觀來說，在經歷了3年前的股市大動盪、大救市之後，股票相關市場的杠桿率是顯著下降了的。雖然也有回升和起伏，但相對樓市的杠桿，包括職業投資者、普通家庭購房、開發商及相關產業的負債率，不算非常誇張。
更重要的是，雖然我國股市是散戶為主，人數多卻不能主導經常被宰的市場，但散戶的所有股票資產，相對於樓市資產的配置，其實還是九牛一毛，甚至不能和各類存款、類存款總量比。
因此，股市能救當然要救，而且今天（6月20日）各方的行為、表態已經說明問題。但是，因為股民配置到股市的總資產量畢竟有限，實在扛不住時跌一點，也是可以接受的。
絕大部分股民不會因為股市跌了，就要怎麼樣怎麼樣。反倒，股民是我國最理性的人，最願賭服輸的。因為他們很多就是在賭，也知道是賭。
很多人都習慣了在一個爛的市場秩序中，用非一般的手段投資，習慣性投機，也就什麼都可以接受了。
如今來看，我們和美國之間還會怎麼發展，實在是不好說。杠桿游戲此前確實低估了川普，接受很多桿友的批評。
越是低估，越說明川普在尋求美國利益最大化的道路上之堅定，不是盯著那麼一點小利，而是要尋求美國更強大的系統性方案。
遇到這樣一個對手，你說我們能怎麼辦？該扛的地方扛，該服軟的地方只能服軟。當然，美國不是沒有破綻，下文就接著分析美國、新興市場的破綻。
2、美國居民資產和美股高度綁定，美國更怕跌；而新興市場國家被收割，是大概率事件；我國相對有韌性，其實不那麼怕跌，也跌不怕
發生了千股跌停、下挫至3000點以下這樣的緊急情況，央行易行長也只是說：
人民銀行始終高度重視外部沖擊的影響，我們將前瞻性地做好相關政策儲備，綜合運用各種貨幣政策工具，保持流動性合理穩定，把握好結構性去杠桿的力度和節奏，促進經濟平穩健康發展，守住不發生系統性金融風險的底線。
圖1.易行長接受《上海證券報》采訪 圖片來源|央行網站
易行長還說，中國必將繼續堅定不移地深化改革、擴大開放。改革開放有利於中國，也有利於世界。
釋放的信號就是：
1.我國一方面去杠桿會堅定進行，不要指望央行大放水。
2.央行也會適當救助，底線是不發生系統性金融風險即可。如央行網站6月19日發表的題為《經濟高質量發展階段的中國貨幣調控方式轉型》的2萬字工作論文中，9次提及降准。
同時，該論文也提出，中國貨幣政策調控方式應該從以貨幣數量調控為主轉向貨幣價格調控為主。所以，大家不要太奢望低成本資金。
3.我國對內改革，對外開放態度鮮明，歡迎和全世界做生意，歡迎全球資本來投資。
如上文所述，我們救是要救，但就算萬不得已再跌一下，也能接受。而美國方面不同，美國牛市已經8、9年，無論如何估值都在高位了。
而美國居民很多資產和股市綁定在一起，他們的很多養老資金、通過401K計劃投資在股市中的資產非常高。就像最近大熱的《東方華爾街》里的「明日基金」，把全民利益和政府、財閥利益高度綁定在了一起。
你說，美國能接受比我們跌更慘嗎？所以中美貿易沖突如果無下限，美國人也難受。川普總統國內受到的壓力絕對很大。
當然美國人也聰明，一方面和發達國家建立自由貿易體系。一方面收割新興市場國家。像如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友所言，全球資本流向從新興市場流出的跡象已十分明顯，全球流動性收縮和資產重新定價是個確定趨勢，新興市場出現危機是個確定趨勢。
對此，杠桿游戲深以為然。通過收割，美國可以獲得收益。但美國依舊不敢掉以輕心。實際上，我們也不希望美股暴跌，因為這樣的後果是，全球金融體系受到嚴重沖擊。
如果引發連鎖反應，後果可以想像。我們可是全球第二大經濟體，我們在美國有多少利益……所以，最好還是大家好好談判。
說完美國的破綻，該說說我國的破綻了。
3、匯率和樓市絕對不可以爆倉
如上文杠桿游戲分析過了，我們股市反正處於低谷，再差又能差到哪裡去？2015年都經歷過了，「跌跌不休」也幾十年了，怕毛。
但匯率和樓市不同。
如此前杠桿游戲一再分析過的，人民幣信心必須有保證，否則一瀉千里。現在的問題可能不是人民幣一瀉千里，而是怕過分升值。
或者說，現在的擔憂是雙向的，一方面人民幣不能大跌，這會嚴重影響信心；另一方面，人民幣過分升值也是可怕的，會影響出口，會影響國內資產定價。
前者的擔憂就不說了，張銀銀分析過很多次。說說後者。廣場協議，日本資產泡沫的覆滅大家都還記得吧。
如果我們大幅升值，如何利於出口？如果貿易順差出現危機，我們防禦能力會嚴重下降。同時，如果升值明顯，我們似乎陶醉在可以買下全世界的幻覺中，國內的地產泡沫豈不是更大。
所以，不管是一瀉千里還是大幅升值，都是可怕的。怕的就是國內資產價格受不了，杠桿游戲說更直接一點就是房子泡沫不能繼續吹大，也不能隨便破。吹大了未來拆彈受不了，如果直接破了，當下立即受不了。
如上文杠桿游戲分析過的，我國居民太多資產在房子里，這和美國居民與股市利益高度綁定其實道理一樣。無非是換了個資產形態。但，不同在於，股市可以支持優質企業，可以高效率流動。
而我們的地產泡沫——對了，一切沒有破的泡沫都不是泡沫，除了支持了鋼鐵、建材、家電、裝修裝飾、汽車等之外，對於科技進步、生產效率提高，對於有全球性價值產業的幫扶作用有限。反倒是人心受害，炒房成為全民信仰……
因此，不能發生意外。若發生意外，走上放水老路可能就是大概率事件。假如這樣，這兩年去杠桿、打擊財閥的努力豈不是功虧一簣？
又要匯率穩定，又要房價不惹事，真是不容易。對於一些地方來說，杠桿游戲真心想說一句，為了國家更好，你們確實不宜再過分吹地產泡沫了。你吹越大，我們上面的壓力越大。
❸ 從緊貨幣政策對股市/匯市/樓市影響
人民幣升值預期不改變，中國流動性過剩局面的根源沒有消失，因此流動性問題仍將專繼續。從緊的貨幣政屬策只能改善而不能改變這一局面。
預期08年股市是慢牛格局，4500－8000點間運行，人民幣升值相關股票將打敗大盤。
樓市目前價位已經偏高，08年上揚空間不大，估計會穩步延續99年至04年間價格走勢。
由於美元處於歷史性谷底，次貸風波對美國經濟沒有實質影響，估計經濟會緩慢回暖，美元會對世界主要貨幣升值。但人民幣兌美元仍將走強。而人民幣兌歐元等其他貨幣將大幅走強。
❹ 股市，債市，匯市，樓市你想救哪個
一個都「救」不了，用較長的時間周期來預測早遲某國會進入金融危機的！只是由於政治制度的特殊性，一些本該發生的危機被強制壓住了，但從經濟規律來說，該暴發的它是一定要暴的！
❺ 讓股市匯市樓市回歸各自定位 房價跌到2008年前價位可以嗎
您好！
人民日報5月9日刊登了「權威人士」談當前中國經濟形勢的文章《開局首季問大勢》，指出中國經濟運行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型走勢，並且這個L型是一個階段，不是一兩年能過去的。除經濟形勢怎麼看之外，文章內容還包括宏觀調控怎麼干、供給側改革怎麼推、預期管理怎麼辦以及經濟風險怎麼防。
這是「權威人士」自2015年5月以來，第三次以此規格在人民日報上談中國經濟。前兩次分別是2015年5月25日《五問中國經濟》，2016年1月4日《七問供給側結構性改革》。
民生證券研究院執行院長管清友在電話會議上分12個要點詳細解讀了訪談的內容。他認為，訪談代表了中央高層的聲音，包含了預期管理的意圖，是對過去一段時間預期政策的總結評價。對於權威人士提到的「我們明確了股市、匯市、樓市的政策取向，即回歸到各自的功能定位，尊重各自的發展規律，不能簡單作為保增長的手段。」管清友提示，這給出了未來資產配置的方向，此外，「股市、匯市、樓市不能工具化，要回歸各自定位，這種思路還是第一次提出。」
以下為澎湃新聞記錄的管清友在電話會議中所述的12個要點：
1．對經濟反彈有客觀認識
管清友指出，訪談明確，中國經濟是L型，而且L型不是很短的時間。也就是說，未來一段時間內，中國經濟是平的，即便在季度上有所謂的反彈或回落，幅度都不會很大。
從資產輪動方面來看，管清友指出，資產輪動特別快，很難抓住資產的特點，而呈現短期化、杠桿化的特徵。
訪談里提到「我國經濟潛力足、韌性強、迴旋餘地大，即使不刺激，速度也跌不到哪裡去」，管清友對此表示，沒有太值得擔憂的。其此前預測，2016年2季度很可能是經濟反彈的高點，但持續性不夠。
2．地方政府和企業要認清形勢，主動調研
管清友指出，在這輪去產能的過程中，存在中央和地方政府存在博弈的現象。而這造成了去產能的困難。
值得一提的是，「去產能」不能僅僅依靠市場手段。如訪談中明確表示：去產能，各地要明確具體任務和具體目標，加大環保、能耗、質量、標准、安全等各種門檻准入、制度建設和執法力度；處置「僵屍企業」，該「斷奶」的就「斷奶」，該斷貸的就斷貸，堅決拔掉「輸液管」和「呼吸機」。
3．供給側結構性改革還是主要矛盾
訪談明確提到：當前及今後一個時期，最重要的是正確理解中央提出的「在適度擴大總需求的同時，著力加強供給側結構性改革」，管清友解釋，供給側是主要矛盾，供給側結構性改革必須加強、必須作為主攻方向。
管清友指出，此次訪談對於供給側改革的說法與1月4日權威人士提到的是一脈相承的，並且強調，需求的擴張要適度，而不是過度。
同時，按照訪談的說法，管清友認為，很多人期望通過強力的刺激來解決當前的經濟問題恐怕是不現實的。
其中，對於供給側改革的「三去一降一補」中的「去杠桿」，中央高層對於高杠桿的危害非常清楚。
如訪談中的「樹不能長到天上，高杠桿必然帶來高風險，控制不好就會引發系統性金融危機，導致經濟負增長，甚至讓老百姓(儲蓄泡湯，那就要命了。」
4．強化金融治理
管清友指出，訪談明確了當前和未來一段時間對金融治理的強化；對金融領域的風險要嚴肅對待；對去泡沫、企業剛性兌付等有明確要求。
5．中國現在是最有空間、最有條件做結構性改革的
從訪談看來，管清友認為，「西方國家多黨執政的痼疾，沒幾個政治家敢於真正付諸行動，結果是『心想』而』事不成』。」這句話暗示，如今國外政治家「不行」，而反觀中國，經濟潛力大，迴旋餘地大。因此，現在中國有條件做供給側結構性改革，同時也是對世界的貢獻。
另一方面，「比如，一些國家曾長期實施刺激政策，積累了很大泡沫，結果在政策選擇上，要麼維持銀根寬松任由物價飛漲，要麼收緊銀根使泡沫破裂，那才是真正的』兩難』，左右不是！」則再次強調了，中國不會做大規模的刺激，也不現實。
6．對股市、匯市、樓市給出明確的說法，也指明了資產配置的方向
訪談提出：「明確了股市、匯市、樓市的政策取向，即回歸到各自的功能定位，尊重各自的發展規律。」也就是說股市、匯市、樓市該怎麼發展就怎麼發展，不能作為保增長的手段了。這個思路是第一次，非常重要。
對於股市，管清友的解讀是：既然要「去工具化」，股市的功能是「股市要立足於恢復市場融資功能、充分保護投資者權益，充分發揮市場機制的調節作用，加強發行、退市、交易等基礎性制度建設，切實加強市場監管，提高信息披露質量，嚴厲打擊內幕交易、股價操縱等行為。」從監管層面來看，要強化監管，而指數不再是監管的范圍，要防止股市的異常波動影響流動性和金融安全。
管清友指出，日前，總書記談到股市，一定是強調制度建設和監管，一定不是談論股市漲跌。所以，「不要自己說自己願意相信的話」。
對於匯市，管清友的解讀是：這次匯率沒有說參考一籃子貨幣，而說「匯市要立足於提高貨幣政策自主性、發揮國際收支自動調節機制，在保持匯率基本穩定的同時，逐步形成以市場供求為基礎、雙向浮動、有彈性的匯率運行機制。」因此，監管的意圖是，對於匯率的漲跌，不希望其出現劇烈波動。
對於樓市，訪談指出，房子是給人住的，這個定位不能偏離，要通過人的城鎮化「去庫存」，而不應通過加杠桿「去庫存」，逐步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化調控政策。管清友認為，這實際上是批評了一些地方通過杠桿炒房去庫存的方式，是對前期個別地方樓市政策的「撥亂反正」。中央要防止房地產市場的泡沫。
7．供給側改革事關國家未來，中國經濟的長遠發展
訪談提到：中央提出，推進供給側結構性改革是當前和今後一個時期我國經濟工作的主線，往遠處看，也是我們跨越中等收入陷阱的「生命線」，是一場輸不起的戰爭。
在管清友看來，這句話說得很重，體現了中央層面在供給側改革的決心。
管清友稱，中國是單一體制，在從上而下推動改革有優勢。其續指，中國此輪改革有三大核心任務：國企改革、金融體制改革、土地制度改革。要重新明確國企改革定位，要按照市場化的路子走下去；金融體制改革要改變以國有大型金融機構為主體的金融體制；土地制度也要解放思想。並且，改革要堅持市場化手段和行政手段並行。
8．預期管理
訪談關於處置僵屍企業等都有明確說法。
如「去產能，各地要明確具體任務和具體目標，加大環保、能耗、質量、標准、安全等各種門檻准入、制度建設和執法力度；處置』僵屍企業』，該』斷奶』的就』斷奶』，該斷貸的就斷貸，堅決拔掉』輸液管』和』呼吸機』。」
管清友指出，本次訪談對預期管理強調實事求是，訪談指出，要「不同的專業的聲音展開討論」，強調宏觀經濟政策不能「搖來擺去」。
包括，「如果我們還走需求刺激的老路，市場就會擔心遲疑、無所適從」、「要善於進行政策溝通，加強前瞻性引導，提高透明度，說清政策目的和涵義，減少誤讀空間，及時糾偏，避免一驚一乍，不搞』半夜雞叫』。」
以及「我們的成績和不足都擺在那裡，適當的正面宣傳對引導預期、提振信心是必要的，但是，對成績不能說過頭，對問題不能視而不見，甚至文過飾非，否則會挫傷信心、破壞預期。」管清友認為，這些說法都非常實事求是、非常有勇氣。
9．宏觀調控問題
管清友指出，按照訪談的思路，宏觀調控要結合政策、控制風險。財政政策要發揮更大的作用，貨幣政策要更穩健。
其指出，按照訪談的基本基調，要注意財政政策和貨幣政策邊際上的變化。管清友同時表示，擔心一定程度的泡沫。
10．就業問題
訪談提到「穩定和擴大就業是宏觀經濟政策的重要目標」。
訪談指出，產能過剩帶來的問題是「這次產能過剩帶來的一大教訓是，距離上一輪國企改革10多年後，國企「人浮於事」仍很嚴重，職工「下不來」「裁不掉」，企業辦社會、政企不分、企社不分的問題依然突出。」、「本輪國企改革一定要在這方面取得實質性突破，真正把國企建成能面對市場競爭、以質量效益為導向的現代企業。」
管清友指出，國企改革和去產能緊密相關，並且期望這次訪談對於改革能夠體現到一級市場和二級市場中。
11．對於通脹的擔憂
管清友指出，訪談對短期通脹的情況沒有下結論，但關注到了，而且提出了對低收入群體的保障措施，因此，對於通脹的情況還需要觀察。
「現在對於通脹的觀點是有分歧的。必須明確的是，流動性過剩。」管清友續指，今年以來，在資產流動中確實出現了「脫虛向實」，而這會不會走到消費品價格是需要密切關注的。
管清友認為，如果通脹比預期更嚴重，未來在貨幣政策操作上可能會出現微調。
12．結構調整陣痛
管清友指出，打破剛性兌付，大企業大而不倒的局面，確實會釋放金融風險。
「韓國當時股票跌了一半、匯率跌了一半、債券收益率上升非常之大。我們也要注意在推動供給側改革的過程中防範風險。」管清友認為，國外的經驗對於政府相關部門都具有啟示意義。
「結構調整陣痛期不是白說的，可能真的很痛，而且想要繞過很難。」管清友說。
望採納，謝謝
❻ 怎麼我嗅到匯市，股市，樓市，債市，四市全殺的氣息
兄弟，匯市不存在，因為做多做空都一樣賺錢，但是，如果你說是匯率的話，我就承認你說的是對的------嗯，債市除外，我半點都不了解它。
❼ 【股市】與【債市】【期市】【樓市】【匯市】四大市場之間什麼關系
從資金的流向來說，每個市場都是負相關的，當你投資股市的時候，意味著你內對其容他市場投資的減少，但他們的投資的群體不一樣，股市和債市投資門檻都很低，而其他的都有一定的投資門檻，股市 期市 樓市聯系更緊密！債券的收益率曲線是社會經濟中一切金融商品收益水平的基準，因此債券市場也是傳導中央銀行貨幣政策的重要載體。
❽ 哪位經濟學家能解釋一下：股市和樓市的關系
我來說說我個人淺薄的觀點
如果整個經濟環境都急劇轉差時，不管股市還是樓市，都會出現強烈下挫的情況。因此，股市和樓市的關系相當微妙，當兩者能夠穩步向上時，經濟環境可能是最好的時候。
個人認為，在目前中國，投資渠道是十分不完善的，可以說老百姓手裡有點錢的話，只有股市和樓市可以進行投資。這就成了經濟學里的一個簡單模型。
資本是逐利的，所以，如果樓市大跌，對股市應該有一定的影響，投資者對樓市期望降低，會將資本從樓市中撤出，轉而投向股市，那麼，股市就會有一定的上揚。反之，如果樓市大漲，所謂追漲不追跌，投資者將資本投向樓市，而股市由於資金的撤出會有一定的下跌。股市和樓市就象一個蹺蹺板，一高一低，在這幾年表現得尤為明顯。
以下資料節選自參考資料，見下面網址
從兩市近三年的發展狀況看到推動股市走向衰落的原因是資金的極度短缺，而造就樓市繁榮的最大動力也是資金的瘋狂湧入，在樓市發展的三個階段－政策扶持、概念運作、資金推動中，一線城市已經發展到資金推動階段（投機階段），大部分二線地區正處於概念運作的俗稱炒作階段。
從2002年到2005年，中國股市經歷了從2500點綿綿陰跌到1160點的過程，中間還出現過兩次下探1000點的驚心動魄時刻，股市市值從60000億跌至15000億，縮水60％，中國的股民虧損面達到70％，在政府三番五次出台救市措施的情況下，滬深兩市猶如一支離弦之箭，沒有回頭之路。
我們反過來看房地產市場，樓市這三年呈現高歌猛進的大好形勢，成交價格、數量呈現雙雙走高的良好形勢，全國大部地區價格上漲超過一倍，如上海、杭州、寧波、南京這樣的熱點地區超過了三倍。
隨著世界經濟形勢的發展，美元匯率因為美國政府經濟政策的需要，正經歷一個長期的下跌過程，中國的人民幣匯率與美元掛鉤政策和中國國內的經濟形勢不相適應的矛盾逐步顯露出來，世界資本市場上的投機貨幣看準了中國，在中國嚴厲的外匯管制政策下，房地產市場成了外匯進入的最好市場。
與此同時，中國國內的信貸改革正經歷一個痛苦的改革階段，銀行業面臨著風險－競爭的壓力，存款巨增，貸款又存在風險。存貸差給業務帶來巨大的壓力，在開拓新業務的要求下，房地產市場的靈光閃現。給銀行業找到一個出口，在銀行資金的幫助與扶持下（據人民銀行的調查，房地產開發的資金55％來自信貸資金），尤其在首付資金20％－30％要求比例的房地產信貸政策刺激下，炒房變得輕而易舉起來。上世紀90年代在海南、廣西北海曾經轟轟烈烈的房地產泡沫，適應各方需求，也是在各方的扶持下，又出現了！
由是，國內的居民閑散資金在人民幣升值、通貨膨脹、銀行利率低、缺乏其他投資手段的資金市場狀況下，本著逐利的原則，在股市年年下跌的情況下，也大規模的湧入房地產市場。導致了股市缺血，樓市瘋狂的局面。