① 我國為什麼要推行信貸資產證券化
信貸資產證券化是國際金融領域近幾十年來最重要的金融創新之一，其起源於美國，在歐美發達國家有著較長的發展歷史。我國信貸資產證券化業務起步較晚,期間經歷發展、停滯、業務重啟、較快發展等階段，在制度設計、參與主體等方面都存在著一些制約因素，如何借鑒國際經驗，立足我國實際來克服機制障礙，對進一步推動我國信貸資產證券化發展具有重要意義。
一、國際經驗
（一）主要運作模式
目前，國際上主要有三種具有代表性的模式：一是以美國為代表的表外模式。這種模式是在銀行外部設立特殊機構（SPV），用以收購銀行信貸資產，實現信貸資產的真實出售。這種做法雖然提高了資產流動性，但由於基礎資產池的資產入池後不可更換，貸款風險相應轉嫁給了投資者，因此容易引發道德風險。2008年爆發的美國次貸危機被認為正是由於信貸資產證券化過度發展引起的。二是以英國、德國等歐洲國家為代表的表內模式。這種模式是在銀行內部設立機構進行證券化業務，在銀行資產負債表中如實反映，資產所有權仍然歸屬銀行。在這種模式下，發起人有較強動力進行嚴格的風險管理，同時由於資產池是動態調整的，一旦基礎資產池中資產出現問題，發起機構要及時用其他優質資產入池對其進行替換。因此，該模式在2008年國際金融危機後，逐漸獲得了越來越多國家的認可和效法。三是以澳大利亞為代表的准表內模式。這種模式兼有表內模式及表外模式的部分特徵，由原權益人成立全資或控股子公司，子公司通過購買母公司或其他公司資產作為基礎資產組建資金池，發行證券。
（二）政策監管環境
歐美國家金融市場發展歷史較長，有著較為完善的證券法律體系和法律監管體系，同時信貸資產證券化的起源和發展均來自於市場的自發創新，國家在相關金融法規中對於該業務的發展留有較大的空間，在政策監管上採取了先發展後管制的模式。在信貸資產證券化發展過程中，美國政府相繼出台了《證券投資者保護法》、《金融資產證券化投資信託法》、《證券法房產投資信託法》以及《多德——弗蘭克華爾街金融改革法案》等一系列法律法規，同時在業務發展過程中不斷對這些法律法規進行完善修訂，優化信貸資產證券化發展的法律環境。
② 住房租賃證券化的流程 起源 意義是什麼
資產證券化作為一項金融技術,最早起源於美國。1968年美國國民抵押協會為了擺專脫儲蓄存款大屬量提取所造成的流動性困境,首次公開發行'過手證券',它的推出改變了銀行傳統的'資金出借者'的角色,使銀行同時具有了'資產出售者'的職能。20世紀80年代以來,資產證券化的內涵、品種和方式發生了巨大的變化,它不僅僅作為商業銀行解決流動性不足的手段,並成為在金融市場投資者和籌資者有效聯結、促進社會資源配置效率提高的有力工具,進而在更重要意義上逐漸成為一種內容豐富的金融理財觀念和方式。資產證券化已經繼股票、債券之外,成為國際資本市場上發展最快、最具活力的一種金融產品。截至2003年底,美國的按揭資產證券化余額已達5.3萬億美元,非按揭資產證券化余額接近1.7萬億美元,兩項總和佔美國債務市場22萬億美元的32%。
通常,資產證券化指的是將缺乏流動性但預期能夠產生穩定現金流的資產,通過重新組合,轉變為可以在資本市場上轉讓和流通的證券,進而提高金融資源(主要是信貸資源)的配置效率。資產證券化的過程較為復雜,涉及發起人、SPV(特別目的載體)、信用評級機構、投資者等諸多方面。
③ 什麼是房貸資產證券化
房貸資產證券化也即住房抵押貸款證券化，指住房抵押貸款的發放機專構將其所持有的屬抵押貸款資產，匯集重組成抵押貸款組群，經過擔保或信用增級，以證券的形式出售給投資者的融資過程。
這里所說的「證券」是指債權性而非權益性證券，它的基本特徵是由抵押貸款資產所產生的現金流來支持對其的支付，因此被稱為抵押擔保證券。證券銷售出去以後，證券的持有者便成為了住房抵押貸款的債權人，並經由抵押擔保證券的服務者取得對其的支付。
2014年9月30日，央行、銀監會聯合出台《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，放鬆了對與自住需求密切相關的房貸政策，並鼓勵銀行通過發行MBS和期限較長的專項金融債券等籌集資金以增加貸款投放。
MBS（Mort-gage-BackedSecurity住房抵押貸款支持證券）的理想模型。起源於華爾街的這個金融產品，旨在增強房貸資產的流動性以增加金融機構對個人住房貸款投放能力，或許將改變未來中國住房市場的生態。
④ 什麼是資產證券化
⑤ 商業銀行不良資產證券化是什麼意思
資產證券化起源於美國，是一種重要的金融創新工具，是證券技術和金融工程技術相版結合的產物。一般權來講，資產證券化是指把流動性相對較差的、但具有潛在現金流的金融資產（如住房抵押、應收賬款等）匯集起來，分類整理為各種資產組合，將其轉變為可以在金融市場上出售和流通的債務證券的融資過程。
商業銀行不良資產證券化是資產證券化的一個方面，是商業銀行將持有的流動性較差但具有未來現金收入流的不良貸款、應收賬款等不良資產集中起來(主要是不良貸款)，形成一個資產池，通過結構性安排，對資產池中的風險和收益要素進行分割和重組，將其轉變為符合投資要求的可銷售證券，以此加速回收資金的過程。
銀行不良資產證券化的正面效益（1）資產證券化過程引入市場競爭和市場定價機制，提高了資金配置效率。（2）增加資產流動性，有效降低風險。（3）有利於改善我國商業銀行的資本結構。（4）資產證券化能減少解決不良貸款問題的經濟成本和社會成本。（5）有利於形成商業銀行新的利潤增長點。
⑥ 資產證券化和股票有什麼區別
您好，資產證券化作為一種金融創新，最初起源於美國上世紀六十年代回，之後經過了迅答猛的發展，到現在ABS包括其衍生的MBS等相關品種已佔超過美國債券市場三分之一的份額，成為第一大券種。在日本、韓國、香港、新加坡等亞洲地區，資產證券化業務也自上世紀九十年代發端以來經歷了快速的發展。我國大陸地區對於ABS較正式的嘗試始於2005年，中間經歷了因為資產證券化業務的過度發展而直接導致的美國乃至全球金融危機而中斷了四五年，直至近三年這項業務才又引起了管理層的重視，又開始轟轟烈烈的發展起來。
股票，實際上是股份證書的簡稱，是股份公司為籌集資金而發給出資人的股份憑證，並以此獲取股息和紅利的一種有價證券。這種證券代表著持有者對股分公司的所有權，每肌股票就代表著持有者股份公司的一單位的所有權。股份公司通過股票向社會籌集資金，以維持公司正常運轉或擴大生產，同時，持股人也就是股民，可以憑借股票獲得相應的利潤分配，通常稱之為分紅，並以此獲得一定的經濟收入。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
⑦ 原始證券的概念又是什麼啊
資產證券化，是指通過在資本市場和貨幣市場發行證券籌資的一種直接融資方式。商業票據、有抵押債券、股票等都屬於這種形式的資產證券化。通過向市場發行資產將貸款資產進行處理與交易，最終實現融資，即金融業所稱的資產證券化。
資產證券化作為一項金融技術，最早起源於美國。它的推出改變了銀行傳統的「資金出借者」的角色，使銀行同時具有了「資產出售者」的職能，對商業銀行的競爭發展起到了非常重要的作用。
資產證券化可以使貸款成為具有流動性的證券，同時，這種證券又是具有貸款信用風險的證券，從而有利於改善資產質量，擴大資金來源，分散信用風險，緩解資本充足壓力，提高金融系統的安全性。在國外金融發達國家，資產證券化已成為金融機構尤其是商業銀行在競爭中取勝所應具備的技術。
資產證券化同時又是儲蓄者與借款者通過金融市場得以部分或全部匹配的一個過程或工具，開放的市場信譽取代了由銀行或其他金融機構提供的封閉市場信譽。
從較廣的定義出發，資產證券化可分為兩大類：在其初始階段，資產證券化指通過在資本和貨幣市場上發行證券來舉債。
運用這種方法，借款人可以向市場上的投資者直接借款而不再需要向銀行申請貸款或透支。這種類型的資產證券化會動搖銀行作為資金供給者的傳統地位，並最終導致非中介化現象的出現，屬於這種類型的金融工具包括商業票據和企業債券，並被稱為一級證券化。
將已經存在的信貸資產集中起來並重新分割為證券進而轉賣給市場上的投資者，從而使此項資產在原持有者的資產負債表上消失。這種形式的證券化被稱為二級證券化。作為直接信貸資產的主要持有者，商業銀行和儲蓄貸款機構在此類業務中具有天然的競爭優勢。
國外市場曾一度認為，資產證券化的出現，宣告了公司財務新紀元的到來和商業銀行業務衰落的開始。但實踐證明，並非如此。資產證券化這一金融工具的迅速發展，使得商業銀行等金融機構增加了資產負債的流動性，並提供了新的資金來源。
在金融發達國家，20世紀90年代零售與批發市場的競爭減少了盈利和增加了風險，同樣的壓力也提高了銀行的資本金成本並限制了其供應能力。這些力量的交互作用，造成了「世界銀行業的戰略性難題」。同時，銀行還面臨著提高自我資本對資產的比率的壓力，也使困境加劇。這種戰略性難題對銀行和其他貸款機構的業務開展提出了新要求。而資產證券化並不意味著銀行將會在未來完全賣掉其賬面資產。銀行和其他貸款機構，在可預見的將來會繼續作為零售貸款的主要來源而存在。
同時，資產證券化可使貸款成為具有證券流動性的貸款，這種具有貸款信用風險的證券，有利於增加資產負債表的流動性，從某種意義上來說重新定義了何謂商業銀行。
在20世紀80年代早期，資產證券化業務剛剛興起的時候，很少有人想像到系統和技術在市場和產業擴展中將起多大的作用，也很少有人能夠認識到此後的極短時間內，在產業結構中呈現出來的不斷發展的空間及其復雜性。隨著經濟發展和人們認識的不斷提高，迫使金融機構向社會開放，技術和管理的交流在每個組織面臨的激烈競爭環境中成為制勝的重要因素。
資產的證券化具有完善的創新計劃安排，它是直接以資產為基礎，通過提供兩個層次的信用即資產本身信用和衍生信用來構造的。國際清算銀行根據金融中介功能的類型，將金融創新進行了四種分類，即風險（價格風險和信用風險）轉移創新、提高流動性創新、信用創造創新和權益增加創新。資產證券化顯然具有信用風險轉移創新、提高流動性創新和信用創造創新的作用。
一方面，資產證券化有利於盤活金融資產。在我國傳統的信用模式下，資金一旦被貸出，直到借貸人還款為止，貸款人很難將貸款轉化為資金，常導致銀行面臨流動性困難，尤其是對大量的房地產抵押貸款，期限一般都比較長,所面臨的流動性風險就更加突出，更加需要提高流動性。
如果通過實施證券化措施，資金總容量可以通過參加資本市場或將傳統儲蓄基礎中的資金轉化過來而增加，有利於延長可用資金的到期日，緩解原始貸款人的流動性風險的壓力。因此，資產支持證券對於促進我國房地產金融業的發展具有積極作用。
另一方面，資產證券化有利於分流儲蓄資金。目前我國的儲蓄年增長已經達到7000億元左右,這種負債所形成的銀行資產規模擴張，對銀行具有資本充足率、籌資成本等各方面的壓力。
過去我們曾寄希望於依靠股票市場，但事實證明，也只能起到部分分流這些資金的作用。資產證券化是一種使銀行金融資產通過資本市場擴張的措施，顯然有助於分流傳統儲蓄資金，同時又在緩解資本充足壓力，降低籌資成本等方面具有優勢。因此，資產證券化已是商業銀行競爭中必須面對的又一個值得重視和探索的重要問題。