有抵押證券

『壹』 次級抵押貸款是怎麼變成證券的

抵押貸款是需要按期還本和利息，有債券的某種屬性，利用這種屬性就可以演化成債券

『貳』 公司債券屬於抵押證券還是擔保證券

（1）公司債券是由上市公司發行的，需要經過證監會批准發行的一種債券。與以往傳統的企業債券不同，企業債是由企業法人（不一定是上市公司）發行的，由發改委批准發行的一種債券。

（2）要想發行公司債，一定要有信用評級報告，而且必須是AA級以上。如果公司信用非常好，償債能力很強，那麼他可以發行不需要任何擔保或者抵押的債券，這就是所謂的信用債券。

（3）一般的公司為了成功發行，往往採用抵押或者擔保的方式來提升公司的信用等級，從而增強投資者的信心，增強公司的償債能力。如果公司用資產抵押，那麼這種債券就是你所說的抵押債券。如果公司找到一個信用等級很高的企業為他的債券擔保，那麼這就是你所說的擔保債券。

(2)有抵押證券擴展閱讀：

類型：

1、不動產抵押債券

以房屋、土地等不動產作抵押而發行的債券。發行公司把這些財產的契約交給信託機構，產權仍屬於公司，如果公司到期不能償付債務時，信託機構按規定有權出售抵押的財產，所得之款，償還債務。

2、證券抵押債券

以其他債券或股票為抵押面發行的債券。憑借為抵押品的證券可能是發行公司的子公司或分公司所發行的股票和債券，也可能是買來作為投資的股票和債券。

3、設備抵押債券

以特定的設備作為抵押而發行的債券。這種抵押債券通常用於購置交通運輸設備的融資，發行公司與信託公司簽訂合同，籌資所得款項用於購買新設備，用這些設備作抵押品抵押給信託機構，然後再將這些設備租回公司使用。

『叄』 抵押擔保證券和抵押轉手證券的區別

擔保抵押證券和資產抵押證券的區別：
1、【抵押證券】指證券發行人以其財產為抵押，而發行的保證按期支付本息的證券。如果在證券到期後，證券發行人沒有支付證券本息，抵押證券持有人可以佔有或拍賣證券發行人為發行證券而抵押的財產作為證券本息的補償。抵押證券，增加了發行人的責任，減少了證券投資者的風險。一般來講，為了擔保證券本息能按期如數支付，抵押物的現市總價值應該高於證券發行總額。發行抵押證券，應該得到國家有關部門的核准，而且一般情況下都是由證券公司代理發行。投資者向證券公司申請購買抵押證券並支付款項。近年來，國外出現了一種新的抵押證券，這種證券的抵押物不是發行人的現有財產，而是發行考利用發行證券等募到的資金進行投資後所形成的財產及其收益。盡管投資於抵押證券的風險較小，但對於小額投資者來講，明確小額證券相對應的抵押物難度較大，所以，集中眾多小領投資且使其基金化，然後以基金的形式投資於抵押證券是一種較為的投資方式。
2、【抵押擔保證券】抵押擔保證券是由投資銀行等證券公司將大量房屋貸款進行捆綁作為抵押的一種證券形式，類似於債券。持有抵押擔保證券的投資人將根據他們所購買的本金和利息份額，定期收到屋主所支付款項。通常，大量的抵押貸款被打包或者分為幾個「部分」，每一部分的風險和收益均不相同。持有最安全部分的所有者收取的利率最低，但是有權作為第一順位獲得屋主的付款。而持有風險最大部門的持有人收取最高利率，但是如果屋主不能支付月供，那麼他們則是第一個受損的人。

『肆』 什麼是住房抵押貸款證券（MBS）

這是新概念，我原來也不懂，現在找到了，和你分享一下：

個人住房抵押貸款證券(RMBS)是信貸資產證券的一種,銀行回委託第三方機構將旗下優良的個人住房貸款以信託或債券形式出售給機構投資者,受託機構將所獲利潤根據事先與銀行約定的比例交給銀行。

所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構發放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券（主要是債券），然後通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，並使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。

從本質上講，發行住房抵押貸款證券是答發放住房抵押貸款機構的一種債權轉讓行為，即貸款發放人把對住房貸款借款人的所有權利轉讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔保證券（Mortgage-backed Security，簡稱 MBS），借款人每月的還款現金流，是該證券的收益來源。

『伍』 住房抵押貸款證券化的主要參與者有哪些

投資主體只限於抄機構投襲資者

現階段,我國MBS只能在銀行間債券市場交易。管理辦法第47條規定:「金融機構按照法律、行政法規和銀監會等監督管理機構的有關規定可以買賣政府債券、金融債券的,也可以在法律、行政法規和銀監會等監督管理機構有關規定允許的范圍內投資資產支持證券。」這一方面是汲取我國股票市場的教訓,由於我國住房抵押貸款證券化處於起步階段,相關的法律金融制度不完善,逐步向個人投資者開放MBS業務,可以積累經驗,保護中小投資者的利益,避免市場過度的非理性行為;另一方面,MBS在我國是一種全新的固定收益證券,其風險收益特徵與普通企業債券、其他固定收益類證券不同,對風險管理能力要求高,而機構投資者在這一方面比較成熟,從而能夠保證國內住房抵押貸款證券項目的順利實施。

我國向個人投資者開放MBS業務只是時間上的問題。從成熟市場的資產證券化實踐來看,只有切實保護中小投資者的利益,才能最終真正推動資產證券化的發展,這就需要進一步健全和完善相關法律法規制度。

『陸』 股票和有價證券能否抵押

有價證券的抵押業務在證券公司都是可以辦理的，只是質押率高低問題，畢竟質押率高，融到的資金相應會多很多。有利於降低融資成本。

『柒』 什麼是證券抵押貸款

首先，有價證券是非現金的具有價值的金融性憑證，它有許多種：股票、債券專、銀行存單等屬。
然後，抵押貸款就是將你手中的證券交給銀行（或者其他金融機構），或者將股票之類的證券過戶到銀行名下或者一個獨立帳戶之下。銀行可以根據你拿去的證券當前市場價值，打一個折扣，將現金給你。
比如，你有1萬元股票；銀行需要確定這只股票不是垃圾股，有正常的交易和經營業務，便給你估值：打7折。然後你需要先跟銀行簽訂抵押貸款協議，然後立即將有關股票通過證券公司過戶給銀行，在銀行確定你的股票在他們的控制之下時，銀行會給你提供7000元的貸款。你的股票就是這筆現金的抵押品。在你歸還銀行7000元加利息之前，你沒有權力動用你的抵押股票，並且如果在約定的時間內，如果你不能償還銀行貸款時，銀行有權（根據協議內容）變賣你的股票，以代替你償還銀行貸款。

『捌』 我國目前住房抵押貸款證券化有哪幾種

抵押貸款的貸款條件：

1. 有合法的身份；

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力內，無不良容信用記錄；

3. 有合法有效的購房合同；

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7. 貸款行規定的其他條件。

『玖』 公司債券屬於抵押證券還是擔保證券

抵押復證券是用公司的部分資產做抵制押以發行債券，如果到期不能償還就要把抵押的資產給債券持有人
擔保證券是靠其他公司擔保來發行的債券
公司債券是看你的公司是否具有發行公司債券的基本條件，如果夠的上，才可以發現，嚴格的說是信用債券
公司債券可以屬於抵押證券也可以是擔保證券

『拾』 資產抵押證券是指什麼

資產抵押證券來：是以某種自資產組合為基礎發行的證券。
簡介：
資產抵押證券是以某種資產組合為基礎發行的證券。
企業可以通過發行資產抵押證券以較低的成本獲得開展運營所需的資金。
例如，如果尋求商業銀行的一年期貸款，目前企業需要支付5.58%的利息；而通過發行一年期資產抵押證券，企業支付的利息至少減少90%。