Ⅰ 关于别墅项目建设审批有关事项的通知，文号：建科函[2019]57号
《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》文号为住建部回建科答函〔2019〕57号，落款时间为2019年4月3日。
据公开报道，目前国内的福建、黑龙江、云南等省份的住建厅已向省内各地转发了住建部要求。湖南方面目前暂未正式发布相关文件。不过，4月24日，潇湘晨报记者向湖南省住建厅核实相关情况时获悉，目前该厅正在就此起草相关通知。可见，这个文件应当是真实的。
Ⅱ 地税哪个文号核对普通住宅和非普通住宅的范围
非普通住宅来有三个标准源：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
关于调整本市普通住房标准的通知
沪房管规范市〔2014〕6号
各区县住房保障房屋管理局、规划土地局、财政局、地税局：
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）等相关规定，经市政府同意，现将调整本市普通住房标准事宜通知如下：
可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、单套建筑面积在140平方米以下；
三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。