金融机构取得抵债房产过户

Ⅰ 执行裁定以物抵债房产局过户需要啥手续

房产抵债如何过户手续

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅱ 以物抵债的房屋过户费用由哪一方承担

1，关于金融抄企业取得的以物抵债的袭房产应如何缴纳房产税问题：

对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入"固定资产"科目的，在国家税务总局末作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。

2，参考文件：

地税函[2001]181号《关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知》

Ⅲ 执行裁定以物抵债房产局过户需要啥手续

凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理

Ⅳ 法院判决债务人以房产抵债务的房产过户需要哪些手续

法院判决债务人以房产债务的房产过户，除了凭法院判决书外，还需要债务人的房屋产权证，身份证及债权人的身份证到房屋管理部门办理过户手续。

Ⅳ 房产抵债还银行过户税费谁负担怎么办

需要来交纳的，因为用房产自抵债，将来需要办理房屋产权过户手续，从法律上是一个交易，也可以理解是买卖，那么需要缴纳契税，营业税，个人所得税，印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续，只有过户后房屋的产权才能确定。

Ⅵ 抵债房产如何过户

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比内如个人住房容、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅶ 法院裁定书以物抵债房产过户要交税吗

1，关来于金融企业取得的以自物抵债的房产应如何缴纳房产税问题：
对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入"固定资产"科目的，在国家税务总局末作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。
2，参考文件：
地税函[2001]181号《关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知》

Ⅷ 请问以资抵债的房产过户给债权人（银行）需要缴税吗有没有什么法律依据

咨询一下相关问题，请教银行选择以物抵债后，之后如何交易。能说一下你们的案例吗？有这方面的疑问

Ⅸ 用房产抵债过户时要交税吗

1，关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题：
对金内融企业取得容的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入"固定资产"科目的，在国家税务总局末作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。

Ⅹ 抵债房产如何过户，抵债房产如何过户知识

房源已经备案

如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需内要等房子办完容产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。

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房源还未备案

如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。