Ⅰ 没有业主委员会怎么申请维修基金
由物业公司向毗邻维修部位或维修工程全体收益住户，一个一个的征集意见和签字。专
使用维修基金，必然属是中修以上的工程或设备更新。物业需要这个工程覆盖的所有业主签字同意之后，持业主们签字同意使用维修基金的意见书原件，去公维资金管理中心申报。
Ⅱ 没有业主委员会怎么才能申请维修基金
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理回：
1、由答物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过。
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。
5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
Ⅲ 维修基金业委会怎么申请基金
本体维修基金是用于房屋本体维修。说具体一点，某栋楼的本体内维修基金只能用于某栋楼，使容用时必须征得业主委员会或者是本栋楼多数业主的同意。其他公共设施、设备的日常维修所需费用在管理费里支出。你管理的小区入伙超过2年了还没有成立业主委员会是违法的，你们所谓的什么定期向业主公示其实是在欺骗业主。你们的做法哪里还有合理可言呢？
Ⅳ 小区业委会怎么写维修基金申请报告
留个邮箱吧 我给你
Ⅳ 物业交业委会动用维修基金申请报告怎么写
你好，可以在网络搜物业动用维修基金申请报告就会有相关模板可以参考。望采纳！
Ⅵ 业主委员会向物业科怎么写申请维修基金
这个事情应该是物业公司写申请的。你们如果没有物业公司，是业主自己管理，就可以召开全体业主大会，按照3分之二多数通过的原则，写也可以写清楚用途和数量，如何监管就是了。
Ⅶ 如何申请维修基金
一、申请使用物业专项维修资金的条件
根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。
1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。
2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：
第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。
第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是5年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间，则以房屋交付时间开始计算。
第三， 需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目，要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的20%以上。漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金，日常维修或小修项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修费用；该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。
第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目，还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意使用专项维修资金。如果小区成立了业主大会，建立了该小区
的专项维修资金具体管理制度，并且这个具体的管理制度经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，则可以按照小区专项维修资金管理制度的约定来申请使用维修资金。
二、申请使用物业专项维修资金的程序 使用专项维修资金的一般程序：
一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。
二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。
三是主管部门对照使用条件进行初步审查。
四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街道或社区指导监督业主大会和业主委员会进行投票表决。
五是业主大会同意后，由申报人组织维修和竣工验收。
六是主管部门按预先审查的材料和维修施工合同的约定，向施工单位账户分期支付维修资金，并留存保修期内的质保金直到保修期满后支付。
三、使用住宅专项维修资金的申报主体
一般情况下，成立了业主大会和业主委员会的，应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请；没有业主委员会但有物业公司的，应当由物业公司提出申请；既未成立业主大会和业主委员会，又没有物业公司管理的小区，受屋顶漏水影响的业主可以向所在街道报告，由街道指定机构或所在社区来申请使用。当然，业主也可以直接在小区内组织其他业主联名提出使用申请，但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20%以上。
Ⅷ 业主委员会申请维修基金函怎么写
关于XXXX小区 申请使用应急（一般）物业维修资金的报告 XX市XX区城乡建设局：回 XXXXX小区位于XX市XX区XX路答XX号，该小区大楼进门右边1号电梯，已经使用4年，已过保修期。
需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。 受业主委托，由XXXX同。
Ⅸ 小区没有业主委员会，怎么才可以申请动用维修基金
专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共专用设施设备属保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋.
Ⅹ 小区物业管理写给业委会的维修基金怎样申请有业委会的如何开头写
关于XXXX小区来
申请使用应急（一般）自物业维修资金的报告
XX市XX区城乡建设局：
XXXXX小区位于XX市XX区XX路XX号，该小区大楼进门右边1号电梯，已经使用4年，已过保修期。需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。
受业主委托，由XXXX同志前来办理申请使用物业维修资金事宜。
经办人联系方式：
申请单位：XXXXXX物业管理有限公司（签章）
20XX年XX月XX日