A. 能否解释下小区物业安装监控有权动用房屋维修基金吗
二、“专项维修资金”与＂专项维修基金＂的比较
两者的区别
1、前者是《物业管理条例》规定的概念；后者则是《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的概念。
2、《物业管理条例》属于行政法规，因此，前者属于行政法规规定的概念；《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》属于部门规章，因此，后者是部门规章规定的概念。
3、前者适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而后者则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第22条）。
4、前者交纳的主体是业主；后者则又区分商品住房与公有住房出售两种情形，商品住房的交纳主体是购房者（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第5条第1款）；公有住房出售后的交纳主体有二，其一是售房单位，其二是购房者（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第6条第1款第1项、第2项）。
5、前者专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；后者则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。
6、前者属于业主所有；后者则根据适用范围的不同具体区分为商品住房与公有住房出售两种情形，商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第5条第1款）；公有住房出售时售房单位提取的基金属于属售房单位所有，购房者交纳的基金属于全体业主共同共有（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第6条第1款第1项、第2项）。
7、前者收取、使用、管理的办法，《物业管理条例》授权国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定，而至今两部门没有制定具体的收取、使用、管理的办法；后者则是由建设部制定的，由具体收取、使用、管理的规定。
由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出＂专项维修基金＂就是＂专项维修资金＂的结论。
B. 这种情况下，重装小区监控是否需要动用维修基金
第一个问题公共设施维修 更换确实需要启动维修资金来维修改造 监控 单元门专对讲都是公共设施属于属维修资金使用范围 如果房屋未过五年质保期应该由开发商来维修 过五年启动维修资金维修 第二个问题 园区应该成立业委会来解决园区三产收入与公共设施维修问题 三产收入属于业主的 对物业付出的保洁 安保 电费等给予一定比例收入费用 看看你是哪个城市的 有问题我可以帮忙
C. 物业法规定小区安装监控能动用房屋维修基金吗
可以的 维修资金的使用范围就是 园区的公共设施 设备 房屋公共区域等 园区的 大门 路面 绿化 监控 单元门 对讲系统 楼道大白 电梯 消防 外墙 屋面防水 排水管线等 都属于维修资金使用范围
D. 小区的监控坏了需要动用维修基金吗
维修基金是用来修房屋的，监控坏了，应该是物业拿钱修理，而不是动维修基金。
E. 小区维修监控使用房屋维修基金符合规定吗
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、版改造权时才能使用。用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
F. 小区的监控坏了能用房屋维修基金修理吗
不能，因为房屋基金是私人，监控是公用基金
G. 我所在的小区物业想用我们业主的维修基金安装监控设备，我想知道合理吗
直接看你购房时的合同上面要是有有关监控设备安装这一块的就是开发商的问题 ！如果没有要经过业主大会表决 超过半数以上业主同意才可行~~ 具体条理是没有的
H. 小区监控坏了 要用房屋维修基金修吗
维修来基金使用条件：
1、维源修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
I. 物业动用维修基金维护小区监控合理吗
不需要动用，主要以物业管理处的管理费来维修，小区的物业管理费就是用来维修小区的设施和完善小区的设施
J. 小区动用维修基金修监控的通知怎么写
通知？应该叫公示吧。物业公司按照实际情况整理出维修资金的使用方版案。业主大会（或者业权主委员会）审核，房管局备案，维修资金管理中心审核。总之挺麻烦。
有些附属设施维修资金不支持。这个想清楚了。最好咨询一下管理中心。
要是公示的话，最好把实际情况写清楚，说明维修的必要性和紧迫性。附带业委会的落款，这样更能贴近业主。
希望能给你参考