欧房新同文基金引投资人热捧

⑴ 土耳其当地房产前景如何值得投资吗

中国人喜欢投资，特别是房产类的投资，目前土耳其又成为了新的黄金口，所回以，25万美金的土耳其购房项答目能够成为今年欧洲最火购房项目之一，中国买家可以说是功不可没，毕竟超过买家半数以上的这个数目可不是盖的。

⑵ 35万欧就可以全家移民葡萄牙，外联出国的顾问说的是真的吗求解答

他们说的应该是葡萄牙基金吧，这个有过一点了解，买35万欧基金就能申请了，全家一起的哦。
基金产品安全性还是比较好的，有国家和机构的双重监管，报表也是每年披露的。
跟其他的方式相比，现阶段基金应该是更好的选择，因为不需要出国门就能申请，现在出国还是挺让人心颤的。
不过疫情总是要过去的，多一个身份不管是对小孩教育还是自身发展都是有好处的。
外联出国在做的葡萄牙项目不是很清楚，但他们的英国创新知道还是很好的，像同事就通过他们投了一个线上教育平台，拿到了英国身份。

⑶ 通过投资葡萄牙基金和葡萄房产申请葡萄牙黄金居留签证移民是否有额外的费用支出

⑷ 外国人投资东京房地产哪些区域位置比较好

中央区、千代田区、港区作为东京地价最值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价最便宜的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。四叶房地产掌握东京大量的可售房源，能够根据具体情况，帮助客户选择适合的房源。

⑸ 基金的盈利方式

近年来，人们感觉对冲基金业似乎开始走下坡路。事实上，据全球著名对冲基金研究机构VHFA的统计，近年来全球对冲基金的数量和其管理的资产不但没有减少，而且还保持稳定的增长。

业绩方面，1988年至2004年，全球对冲基金的回报率平均达到了16％，高出同期标准普尔指数近4％。

近年来，对冲基金在发展中表现出一些新的特点:

对冲基金规模迅速成长。VHFA公布的数据显示，全球对冲基金管理的资产总金额在2003年和2004年分别增长了24％和16％，2004年全球新投入对冲基金的资金达到1300亿美元。从全球范围看，美国对冲基金市场无论规模和数量都占据优势，扩张的速度也最快。欧洲投资者也不甘落后，开始大举进入此类基金。目前，仅伦敦就有约500家对冲基金公司，管理着约1200亿美元的资产。

亚洲方面，Financ i a l I n s i g h t s 报告显示，亚洲区对冲基金增长速度很快。2004年在新加坡新成立的对冲基金达19只，香港和澳洲各有13只，日本则有9只。该机构预测，今年亚洲区对冲基金管理的资产将较去年大幅增加四成至900亿美元。

对冲基金大众化趋势。从传统上讲，美国对冲基金是富人的理想投资工具，因为到目前为止，投资对冲基金的基本门槛仍锁定在100万美元。然而今年以来，流入对冲基金的机构资金有加速的趋势，使对冲基金的“贵族”血统逐渐被冲淡。在美国，各级政府机构退休资金、慈善机构和基金会正在加大对冲基金的投资力度，美国中等收入的工薪阶层也间接成为各种对冲基金的投资者。

对冲基金产品多元化趋势。摩根斯坦利集团的一份研究报告中表示，欧洲的资产管理业务正在朝着两极化发展。一种是向着管理成本相对便宜的指数类基金业务发展，另一类则是专注于开发特殊类型的投资品种，如对冲基金、期货基金和基金中的基金等。汇丰集团日前在瑞士推出自己的系列对冲基金，旨在吸引那些对特定的投资战略或投资地区特别关注的投资者。汇丰Advant E d g e 系列基金将包括一些关注特定投资地区的基金，如专门关注亚洲、新兴市场、欧洲、日本和美国的基金，还包括某些特定宏观因素和科技的基金。这些都显示，海外基金业者不再固守传统，对冲基金产品多元化将成为发展趋势。

神秘面纱不再。由于对冲基金行业管理资产的快速增长及其在金融体系中日益重要的作用，对冲基金的监管正被纳入各国监管部门考虑的范围。根据美国证监会年初通过的对“1940年投资顾问法”第275段203款的修订文本，从今年2月10日起，绝大多数美国对冲基金将必须向美国证交会(SEC)履行注册手续，建立和保留营业纪录，建立和完善信托机制和代理表决制，承诺接受SEC的监察和职业操守的约束，制定和建立内部管理制度和法律协调系统，在投资顾问法的框架内履行信息披露义务。从此，以往庞大而神秘的美对冲基金行业将被纳入监管的范围。

由于国内的金融市场尚未完全开放，且内地股票、债券市场尚缺乏做空机制，许多人觉得对冲基金离我们还很遥远。事实上，国外对冲基金正在利用各种可能途径进入中国进行投机。

通过人民币NDF(即人民币无本金交割远期合约)来赌人民币升值。中国政府在今年7月宣布人民币对美元升值2％，在这之前曾有大量的“热钱”豪赌人民币升值。谢国忠估计:赌人民币升值的已经不仅是流入中国的200亿到500亿美元热钱，全球有多达1万亿美元的游资在豪赌人民币大幅升值。他指出:通过对冲杠杆的放大，对冲基金能调用的资金可达3万亿到4万亿美元。这些钱中只有少部分即200亿到500亿美元流入到了中国，投资于房地产或资本市场，然后坐等人民币升值；绝大部分赌人民币升值的热钱并未流入中国境内，而是通过人民币NDF来赌人民币升值。人民币NDF市场是存在于中国境外的银行与客户间的远期市场，主要的目的是帮助未来有人民币支出或人民币收入的客户对冲风险。但是到期时，只计算差价，不真正交割，结算货币是美元。这一市场也为投机提供了机会。据今年6月国际清算银行的一份报告，人民币NDF市场的规模正快速发展，重要性迅速提高。去年人民币NDF合约的交易金额增长了1倍。对冲基金通过NDF套利的方式是:买入一年期人民币NDF，在不考虑交易费用的情形下，如果一年后人民币对美元升值超过0.5元，就可获利。

通过贸易项目进入中国进行投资活动。对冲基金可以和跨国公司在内地的分支机构联系，先由跨国企业在内地的分支机构虚拟出一笔对外采购合同，对冲基金就可以把美元汇入中国。这样的资金不管流入多少，外管局都不得不照收不误并换成人民币。实际上，由于是假采购，海外可以任意拖延发货时间，直到对冲基金投资获利。比如对冲基金可以投资内地房地产或赌人民币升值，若投资成功，就可以借取消合同的名义退还货款，将人民币换成美元汇出，此时已经获得美元收益。

通过QFII投机资本市场。国家外汇管理局已于今年9月25日在其网站公布，QFII总额度已正式从40亿美元扩大到100亿美元，并开始批准一些著名国际投行的QFII额度。但对冲基金通过QFII方式投机中国短期内会受到国内市场规模不大，流通性差等因素的影响。

⑹ 太平洋出国的葡萄牙基金移民怎么样有人知道吗

您好，很高兴为您解答。
葡萄牙基金项目是葡萄牙移民局在2018年10月推出的移民政策，欧盟不断施压欧洲各国的购房移民政策，葡国也为了稳定本国的房价稳定，葡国政府希望有多种投资方式供申请人选择。2020年初，葡国执政党提案取消里斯本和波尔图等大城市的50万欧购房移民政策。葡萄牙基金以投资额少，没有维护成本，退出机制灵活等特点将成为下一个热点。
环球作为业内最大的移民公司之一，一直引领着新兴项目，在该项目上的进度已领先同业，目前已有多组递交客户，并取得了首批获批的成功案例，文案经验丰富，流程顺畅。
投资35万欧基金，平均每年居住7天，就可获得黄金居留卡，黄金居留卡有效期：1年期+2年期+2年期；葡萄牙移民局于2020年4月1日调整了，首次黄金居留卡的有效期，由原来的1年，变成了2年，转永居/入籍仍是5年之后，没有变化。持黄金居留卡可工作可经商，一人申请，三代同行。拥有葡萄牙黄金居留卡，畅游20多个申根国，子女享免费公立教育，全家尊享免费医疗。
持有黄金居留卡5年，可转永居或直接入籍。永居卡有效期5年，每5年一换卡。葡萄牙护照可免签185个国家，包括美国、加拿大等。
希望我的回答对您有所帮助，望采纳！

⑺ 正在发行的嘉实全球房地产基金有什么特点

股市震荡、债市收益偏低、银行理财产品深陷降息潮，在目前缺乏好的投资品种的金融市场环境下，基金、信托等机构正在掀起新一轮商业地产投资热潮，地产基金投资又热起来了，市民有望借道这些投资产品分享海外或国内商业地产的长期投资收益。
不动产投资领域资深人士表示，当前深陷宏观调控下的国内房市前几年的高回报率已成“过眼云烟”，相对传统直接买卖的方式，不动产投资的精髓更在于通过优质地段房地产产生的现金收益促进财富的增长。
据悉，本周开始发行的嘉实全球房地产基金正是以全球REITs为主要投资对象的基金产品。与国内现有的房地产信托主要发挥房地产开发融资功能不同，国外REITs多从事不动产经营、管理业务，其收益主要来自投资不动产的“固定租金+房产增值”双盈利模式。
彭博数据统计显示，从2002年到2011年，在业绩比较基准中具备10年价格和分红历史的REITs中，过去10年累计回报率达到237.0%，年化收益率高达11.6%，远高于国内A股市场平均水准，其中以租金形式为主要现金收益来源的收益占比约44%。
相关文章：分享全球繁华 嘉实全球房地产基金25日发行
嘉实全球房地产基金6月25日—7月20日公开发售，该基金旨在通过投资高流通性的全球房地产证券，为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。基金境内托管行为中国农业银行，拟任基金经理蔡德森。
据介绍，作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品，嘉实全球房地产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的优质REITs（房地产投资信托收益凭证），辅以REIT ETF和RECOs（房地产行业上市公司股票）等房地产证券，以全面把握海外房产投资机遇；其中现金流收益明显的REITs投资占基金总资产比例60%以上。
不动产领域资深人士指出，不同于直接买卖的传统房市投资，在国外REITs是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金。由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并和商户签订长期稳定增长的租约，通过“固定租金+地产溢价”双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。简而言之，借道嘉实新基金投资REITs，效果类似于仅需5000元便从历史收益看，REITs过去30年分红收益率约在4%-12%之间，平均接近7% ，远高于市场上各类理财产品。而相比于金融市场其他指数，REITs指数表现同样可圈可点。数据显示，从1993年6月30日起截至2010年底，FTSE NAREIT指数累计涨幅达到427.31%，远超过同期MSCI全球股票指数、标普500以及全球债券指数涨幅，REITs收益傲视市场其他产品。
伴随着嘉实全球房地产基金的发行，近期海外房地产投资也持续传来佳音。最新消息显示，美国30年期房贷利率已跌至3.79%，创下历史新低；在房贷成本明显下滑、欧债危机持续发酵影响下，REITs凭借长期稳定收益，成为成长趋势最为明确的行业。数据显示，今年来截至5月2日，流入美国不动产相关基金的资金超过62.17亿美元，高于去年一整年净流入的61.78亿美元。在海外REITs多头行情可期的背景下，借道嘉实新基金遴选全球REITs，有望以较小成本分享海外商业地产长期投资价值，实现“小资金”撬动“大财富”的梦想。
可集资分享海外商业地产长期收益
此外，对于投资者而言，在股市风险过高、债市赚钱效应不佳的情况下，稳定突出的收益能力，更是其对REITs投资的关注所在。在海外成熟市场，商业地产收益权大部分归REITs所有，包括固定租金收益与地产溢价的资本利得。一般来说，海外很多国家或地区都规定，REITs需要将90%的租金收益以分红方式分配给投资者。数据统计显示，过去30年来，REITs分红收益率在4%-12%之间，平均接近7% ，远高于市场上各类理财产品。同时，受益于税收减免及监管上的一些优惠政策，REITs的回报率通常高于固定收益债券以及直接投资房地产的收益。统计显示，1993年12月~2003年1月间，美国REITs的年均股息率达6.96%，而同期标准普尔500指数则仅为1.79%。
目前，伴随着REITs投资市场的崛起，赴海外投资房产逐渐成为一种潮流趋势。对于多数普通投资者来说，直投海外楼市面临投资门槛较高、信息不对称、流动性较差等多重因素困扰。而嘉实全球房地产基金的发行，通过遴选全球优质REITs，覆盖多个投资区域、多种物业形态(写字楼、工业厂房、购物中心、饭店、公寓、医疗中心等)，降低与房地产市场周期以及传统股债两市投资的关联性，为投资者提供一个一条掘金全球“第三大投资势力”、分享海外商业地产长期投资价值的“快车道”。

⑻ 欧房股权投资基金管理（上海）有限公司怎么样

简介：EREC ESTATED是一家房地产综合服务商，隶属于欧房股权投资基金管理（上海）有限公司，版该公司同时在物权业的勘探、收购、改造、开发 、销售、规划、公关等等方面具备数十年的行业实际经验,并有在市 场外寻找优质物业的能力。
法定代表人：潘瑞
成立时间：2015-08-24
注册资本：10000万人民币
工商注册号：310000000150025
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
公司地址：中国（上海）自由贸易试验区张杨路707号32楼3201E室

⑼ 听说中欧基金出了新基金叫中欧精选中欧精选怎么样

中欧基金的中欧精选很好的，金牛基金经理曹剑飞加盟中欧基金后首度出击新基金，中欧精选混合基金于3月11日发行。该基金引入业绩新高法，基金管理人与持有人利益一体，让投资者以千元公募门槛就能享受私募服务品质。据悉，该产品作为一只混合基金，股票仓位为0%-95%，将重点关注在中国经济结构优化、产业结构升级或技术创新过程中的成长型上市公司的投资机会。
同时，该基金实施业绩新高法，要求基金经理用绝对收益思路操作，且收入与业绩挂钩，将最大限度提高投资效率。虽然操作与专户类似，但中欧精选仅需千元起购，管理费从私募普遍采用的2%/20%降低至1%/15%。
此外，该产品掌舵人为公司成长策略组投资总监曹剑飞，其作为该基金拟任基金经理将投入巨资跟投产品，真正将基金公司、基金经理、持有人等多方利益归于一体。中欧基金也将以自有资金跟投，并承诺三年内不退出，倡导长期投资

⑽ 2015年5月25有些新基金申购

牛市号角已经吹响，对于投资人而言，进入2015年，如何挑选一只既符合自己的需求，又能带来良好收益并且跑赢大盘的好基金，就显得尤为重要。《证券日报》基金新闻部从年度业绩收益高、短期业绩冲刺强、主题投资能力强和“打新”命中率高四个维度为您挑选了10只2015年值得关注的主动管理类基金，或许其中就隐藏着能为您带来意外收获。
1、工银瑞信金融地产
业绩表现：2014年业绩为102.49%
基金经理：鄢耀、王君正
看好理由：随蓝筹行情迎风起舞，勇夺2014年基金业绩冠军
基金经理展望：由于中央要求完成全年的经济任务，稳增长的动力越来越强，货币政策和房地产政策持续放松，我们有望看到房地产销量逐步探底回升，经济下行风险可控，金融地产有望随着利率下行、基本面企稳迎来较好的表现。
2、海富通国策导向
业绩表现：2014年业绩为71.70%
基金经理：顾晓飞、谢志刚
看好理由：股基业绩冲刺最大黑马，两个月由百名开外冲至前十，最后3天由前五冲至亚军
基金经理展望：2015年预计整体经济增速持续小幅下行，但在政府出手控制的背景下，下滑的幅度将相对可控。从分项来看，投资增速仍将下行，出口和消费的增速则相对平稳。对于房地产保持谨慎的立场。随着房地产在建面积进一步放缓、投资品和土地价格继续下滑，房地产投资增速预计在明年二季度见底。在房地产和制造业投资均持续下行的情况下，明年基建投资无疑将成为支撑固定资产投资的主力。为了抵御房地产投资下滑对经济的冲击，预计政府会在基建项目上扩大规模，伴随着“一带一路”、PPP项目、城镇化、自贸区、环保等议题，加强在铁路、水利和清洁能源等领域的项目发展，明年基建投资仍会维持在相对高位。
3、工银瑞信信息产业
业绩表现：2014年业绩为64.31%
基金经理：刘天任、王烁杰
看好理由：业绩优秀且稳定，2014年业绩一直稳居股基业绩前十
基金经理展望：信息产业仍处在“风口”，而选股要从3个维度进行，第一个维度它在“风口”上，有好的行业才能铸造伟大的公司。第二，要看公司的护城河在哪里，即这家公司过去干了什么，为什么它能在这个行业里脱颖而出，它能证明它自己是有机会的。第三，它在这个行业里现在所处什么样的位
置，它掌握哪些资源，当前被市场所认知的情况，公司被市场理解了多少，有多少价值。行业方面的机会主要来自于互联网，新能源汽车，影视文化，信息安全，军工等受宏观经济影响小但明显受益于转型大方向的行业。
冲刺最猛股基
4、鹏华消费优选
业绩表现：2014年业绩为36.12%
基金经理：王宗合
看好理由：2014年12月份名次上升最多股基，上升329名
基金经理展望：市场对宏观经济的中长期预期比较一致，增速逐步下台阶，政府干预经济的政策空间很小，短期来看，主要的变量在于地方和地方债，从政策角度看，地方政策的放松和地方政府债务规范管理同时出现，政府在稳增长的同时积极的做机构调整；货币政策的调整，持续的引导利率下行。而在股票市场，企业盈利仍然处于稳定而增长有限的区间中；利率说平的持续下移使得股票投资的吸引力在增加；而引导风险票号的因素非常复杂，短期看有利因素多于不利因素。
5、信诚精萃成长
业绩表现：2014年业绩为30.72%
基金经理：谭鹏万
看好理由：2014年12月份名次冲刺亚军，上升323个位次
基金经理展望：虽然国内的政治经济形势发生了一些变化，政治的不确定性消失；经济下行趋势日益明显，房地产市场的压力不断增大。政治不确定性的消失有利于市场估值提高，经济的下行趋势却让市场对企业盈利产生担忧。对今年的市场行情表示乐观态度，首先，无风险收益率持续下行；其次一些产能过剩行业曙光初现，一些公司现金流持续好转。在行业和个股选择上，更加关注现金流的未来变化趋势，同时努力把握国企改革带来的系统性机会，并对军工行业保持密切关注。
6、金元惠理新经济主题
业绩表现：2014年业绩为41.00%
基金经理：晏斌
看好理由：2014年12月份名次冲刺季军，上升279个位次
基金经理展望：PMI企稳不改经济中期渐进下行趋势，在政策方面，以长带短的改革和微刺激托底下，经济短期难以出现再次失速风险，但向上反弹的可能性小；政策宽松效果有限，基本面预期还有下调空间，短期聚焦土地改革。配置方面以防御为先，关注政策主题及军工、医药、新能源板块。
绩优主题基金
7、中邮核心主题
业绩表现：2014年业绩为60.19%
基金经理：刘霄汉
看好理由：五星级基金，精准把握各类主题
基金经理展望：国内经济结构艰难中转型，新兴产业尚未成长为经济增长的新引擎，符合未来经济发展方向的行业存在巨大投资机会。首先本基金继续持有具有核心竞争力的公司；其次，在市场方向不明的情况，为防止系统性风险，适当控制仓位。
8、财通可持续发展主题
业绩表现：2014年业绩为60.94%
基金经理：赵艰申
看好理由：业绩领先，精准把握各类主题
基金经理展望：当前的市场风险与机遇并存，有两种投资思路：将坚持可持续发展与合理估值的有机结合，一方面选择具备可持续发展潜力的公司，另一方面规避估值过度透支未来预期的公司；在战略性新兴产业和国企改革领域，不少行业将受益于改革和政策红利，本基金将继续关注这些行业的主题性投资机会。
9、华商主题精选
业绩表现：2014年业绩为47.06%
基金经理：梁永强
看好理由：风格稳定，精准把握各类主题
基金经理展望：军工行业可能会成为未来很长时间内最具成长性的领域，也必然成为未来投资组合中的核心配置；此涉及芯片设计、封装、制造、原料和设备环节的企业将持续快速成长，生物医药、新材料、新能源、文化传媒也将是未来非常有弹性的需求点，投资机会必然层出不穷。
高命中率打新基金

10、中欧成长优选回报
业绩表现：2014年业绩为11.97%
基金经理：苟开红
看好理由：2014年“打新王”，77只新股命中66只，命中率达77.92%
基金经理展望：我们对后续市场并不悲观，IPO发行数量大幅低于年初预期、CPI和PPI都比较稳定、国家保增长的微调政策。但目前总需求端仍然较为疲软、刚性兑付导致社会无风险收益率维持高位，在没有足够增量资金进入二级市场的前提下，整体市场也仍然没有大幅走高可能，窄幅波动局面或将持续。