理财产品在售与待售区别

❶ 卖房时的在售与待售区别在哪

区别在：您在卖房时别人才敢买，这样才不会浪费大家时间。待售是有卖的想法，但是心态不稳定，不确定是卖还是不卖，如果别人出到价了，他也许觉得便宜了，就不卖了，会浪费大家的时间。

❷ 房产中新盘、在售、待售这些都是怎么区分的，都是什么意思啊哪种是房子改好了就等着人住的意思呢

现房销售就是盖好了的，但是要看是不是精装修，没有装修当然还有装修，就可以进去住了。新盘一般是新开盘的楼房，现在的新盘一般都是还没有盖好的房子。在售的是只要开盘了就是在销售了，直到所有的房子卖完以前都是在售。待售的房子可能是有些手续还不齐全，不能正常销售的房子。

❸ 介绍一下理财产品和基金的区别

基金和理财来有什么区别？

1、源 投资标的范围不同

从广义上来说，基金属于其中一种理财方式，投资市场中的投资工具：基金、股票、期货等都属于理财范畴。

2、收益与风险不同

理财的投资方向很广，风险由产品本身性质来决定，从低风险的类固收产品到中高风险的股票期权期货等，风险与收益成正比。

3、计价方式不同

基金净值是一天计算一次，净值每天更新一次，而理财产品根据投资方式不同计价方式也有差异。如：一般的银行理财：具有预期预期收益率，根据预期预期收益率预期收益水平上下浮动，产品一般具有封闭期，到期付息或定期付息；股票期货期权等价格是开盘期间实时波动的。

4、流动性不同

基金在开放日灵活申购、赎回，不会因为基金申购和赎回的多少净值发生变化；理财产品有的可以随时买卖赚取差价，如股票外汇等；有的则需要在满足期限里买卖，一般不可以赎回。

❹ 怎样辨别银行理财产品是直销还是代销

银行销售的理财产品真的如你想象的那么安全吗？银行代销理财产品是什么鬼？跟银行直销有什么区别？别急，钱来也小编这就给大家解释解释。

什么是银行代销理财产品？顾名思义，银行代销理财产品就是银行代为销售的理财产品。银行只作为代销产品的销售渠道或者“销售柜台”，并不承担理财产品的赎回、回购、额度担保或者信用担保。也就是银行未必是这款理财产品的设计者和所有者。

一般来说，理财产品的发行或者ABS资产证券化产品的发行需要三个重要角色：承揽、承做、承销。银行在代销理财业务中，扮演了承销环节。

举例来说，这就好比衣帽批放市场，卖场不负责质量问题，只管卖。有质量问题直接联系生产厂家，和卖场无关。银行与代销理财产品之间的关系大抵如此。

代销的所有者是谁？银行理财产品的形式多样，品种多样。银行从实体网点、网上银行还有现在比较流行的直销银行向客户进行销售。

正常来说，代销的理财产品大多都是基金、信托、收益权类、保险、非公开发行债券类，或者黄金等。基金、保险类产品的发行和承销首先需要银行的代销资格，如果没有代销资格，就无权发行此类理财产品。

另外，任何银行代销的理财产品，银行都不负责产品的管理。需要发型机构自身的信用或者担保等其他手段加以保障。虽然监管政策要求银行本着为投资人负责的宗旨，在产品准入，机构资格审核上严格把关，但也并不能代表产品就不会有问题。

如何区分银行出售的理财产品是代销还是直销呢？

无论投资人购买任何理财产品，无论是银行理财还是P2P平台理财。一定要看好产品说明和产品合同。很多投资人去银行买理财，银行的理财经理拿出来合同(一般都很长)也不让你仔细看，翻几页，让你在他指定的地方签字，签完字复印个身份证复印件就去柜台办业务。

作为投资人来讲，有权对自己购买的理财产品享有知情权，在看懂合同，了解产品构成，发行机构，知悉条款后再决定是否签字购买。

如果是自营的理财产品，银行会在产品的投资合同上加盖银行公章。如果是代销类产品，理财产品发行机构会在委托银行代理销售的理财产品的投资合同上加盖公章，银行则会在汇款等业务凭证上加盖公章。

作为投资人来讲，一定不要听信理财经理什么保本保息这类话，银监会早下发文件打破刚性兑付了，不管投资银行理财还是P2P互联网金融理财产品，都要结合实际情况，做好理财计划，才能长效安全的投资。

钱来也P2P理财平台敬上。

❺ 楼盘开盘与待售的区别是什么

楼盘开盘与待售的区别如下：

1、买卖时间不同：开盘就是可以马上买，待版售还需要等价格权敲定后开始销售。

2、拥有证件不同：开盘是指项目对外集中公开发售并且楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。待售还未取得相关证件。

3、价格波动不同：开盘价即为销售价，待售价根据市场需求上下波动。

4、目标客户不同：开盘针对的是即将购买的未来业主，待售针对的是所有有买房需求，而且在观望的人。

(5)理财产品在售与待售区别扩展阅读：

楼房开盘的条件：

必须五证俱全，即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。

❻ 定期理财产品中己下架和己售罄分别是什么意思

已下架说明这个产品没有了，后续不再发行。
已售罄说明产品当天或当时额度已经卖完，等待发放新的额度可以购买。

❼ 银行代销和自主发行理财产品有什么区别

据了解，银行除了销售自己发行的产品外，也会利用本行渠道、人员销售和推介其他金融机构发行的产品，即银行代销产品。目前常见的银行代销产品包括基金、保险、信托及国债等，其中一些产品跟银行自营理财性质完全不同，有的风险还相当高，消费者往往是出现亏损后才意识到自己买错了。而在银行代销产品业务中，银行作为代理销售方，发挥营业网点数量众多、分布广泛等优势，提供产品的销售平台，所承担的责任与银行自产自销产品有较大区别。
根据《商业银行销售银行理财产品与代销理财产品的规范标准和销售流程》规定，不论是银行自营的理财产品还是代销其他机构的产品，银行在开展相关业务时都有义务将自身的职责履行到位，将合适的产品销售给合适的客户；客户在购买相关产品时也应根据自身情况充分考虑选择合适的产品，由于投资者事先已经知晓并表示接受的风险造成产品亏损或未达预期，都应由投资者自行承担，银行不再为此承担责任。
那么，消费者在购买银行理财产品时，应注意什么？怎么区分自己买的理财产品是银行自己发行的还是代销的？
1、谨记防范风险，不要贪图高额收益，尤其是某些银行代理保险宣传中的预期收益或提及的过往收益等，这些通常是经营主体公司通过模拟预测或依据历史数据测算得出，产品最终实现的收益很可能与其过往收益或预期收益有偏差。
2、客户要全面了解由经营主体公司提供银行代理保险的产品说明书、合同条款或招募说明书等资料，其中对代销产品的责任和义务等重要内容有详细说明，投资者应仔细阅读，全面了解投资产品。同时也要意识到，基金、信托、投资型保险等产品是投资产品，投资者既可能分享投资所产生的收益，也可能面临投资风险，导致本息损失，投资者应对本人购买的产品承担相应的风险责任。
3、购买完成后，消费者可通过查询经营主体的网站信息，查询相关产品收益报告或致电产品经营主体公司咨询等方式，及时跟踪所购买产品的运作表现和收益情况。

❽ 银行理财产品自营与代销区别

目前，招行的个人理财产品在主页上有公布，您可以进入主页，点击“理财产品”-“个人理财产品”-“搜索”，分类您需要的产品信息。如需建议，请联系客户经理了解。（温馨提示：购买前请详细阅读产品说明书）