正确投资与理财项目

Ⅰ 个人如何正确投资房地产理财

关于个人如何正确投资房地产理财，我曾经给房地产投资者做过类似的培训，现在谈几点个人看房，供您参考：

一、首先要厘清投资和理财的区别

投资：是为了在未来可预见的时期内，获得收益或资金增值，在一定时期，向一定领域的标的物，投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。

理财：个人或机构根据其当前的实际经济状况，设定想要达成的经济目标，在限定的时限内采用一类或多类金融投资工具，通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案及实施该过程。

简答的说：投资只是一种经济行为，理财是保证投资行为取得回报的管理管理过程。

二、房地产投资产品的比较方法

这里给您两份不同房地产产品投资要素评估表：

表格1

分析：从投入资金量、租金收益、增值空间、空置率、风险五项指标评价等级看。

• 综合收益最高的是商铺；

• 写字间、住宅分居二三位；
  

• 旅游地产居第四位。

三、如何进行房地产投资理财

1、要善于把握投资时机

第一看国家调控政策，越是出台限购政策的大型城市，越值得投资；越是频繁出台鼓励购房政策的中小城市，反应当地供大于求，地方政府急于救市，越不要投资！

第二看利率高低，降息意味着利好，加息意味着利空。

第三看货币，凡是贷款投放增加，m2广义货币增加，意味着资金放水，是利好。

第四看供求，要分区域、分地段判断供求关系，供大于求的，坚决不投资。

2、分析人口流向

人口净流入城市（流入减去流出人口结果是正值）值得投资，人口净流出城市（流入减去流出人口结果是正值），坚决不要投资。

3、重点关注学区房

要注意区分伪学区房和真学区房，学校边上的房子不一定是学区房，需要到教育部门了解学区的划分、学校规模、档次、教学质量、升学率、开发商是否真的与学校签订正式协议等等。

4、留意交通的带动作用

特别注意地铁站点的规划，提前知晓，布局地铁站点周边的物业投资。

5、跟着政府迁移方向投资

了解政府办公区集中搬迁的区域，提前下手。

6、跟着零售巨头选址投资

凡是家乐福、伊藤、沃尔玛、永辉、华联这样的零售巨头投资的区域，可以大胆跟进。

在肯德基、麦当劳、必胜客这样的国际快餐店附近投资商铺，也是不错的选址。

Ⅱ 投资与理财的关系是怎样的

投资：
这个名词在金融和经济方面有数个相关的意义。它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”。从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。
理财：
即对于财产(包含有形财产和无形财产=知识产权)的经营。多用于个人对于个人财产或家庭财产的经营，是指个人或机构根据个人或机构当前的实际经济状况,设定想要达成的经济目标,在限定的时限内采用一类或多类金融投资工具,通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案。在具体实施该规划方案的过程，也称理财。
区别：
从两者定义来看投资理财在实施的最后的结果都是—财富积累。而在整个过程中存在一定的：风险，资金回报率以及运作周期等因素。所以在寻求项目或者产品的需求过程里面，作为投资理财人士把精力放在了项目或产品对比上。对比风险的大小，对比回报率的高低，对比周期的长短。那么如何才能让自己选到相对满意的项目或产品，使得大家都在使用自己的火眼金睛。那么在这里，作为一个专业的理财经理我给出我自己的理解，希望能给还在为寻找不到合适项目或产品的人士一点建议或引导。

Ⅲ 如何正确的选择投资理财方向

今年感觉多数P2P平台与银行理财项目收益都比去年有所上涨，这是为了更好的抢占市场么？收益上涨，风险是不是会也会上涨？风险本身就是不可避免的，哪来风险随着收益上升的说法，但对于投资人来说，又面临抉择。P2P投资理财平台和银行理财的收益都有所上涨，我们是把钱放P2P平台呢还是银行理财呢？

2017年年初，投资理财市场在国家大力监管之下，市场得到良好的改善，投资人资金更加安全，投资理财市场一片大好，广大投资人眼睁睁看着投资理财平台的收益飙升，甚至有的P2P平台收益达到15%~24，都说：“厉害了，我的哥”，但是银行理财的收益相对来说不会达到这么高。

如果只是单纯的从收益来看，P2P占据了一定的优势，进行选择肯定都会选择P2P，一般情况下，银行理财非保本型的才4%~8%，相当于之前是有所上涨了，而现在P2P大多数则在10%左右，但是两者都会存在一定的风险，如果只看中其中风险，那么还投资理财干嘛呢。有的新手投资人就说了，我喜欢把钱放在自己口袋的感觉，其实每个人都会这么想，放在自己口袋多放心，这感觉和旧时代的地主老财主差不多，把钱搜刮来放在院中的大叔底下埋着，不到万不得已不会拿出来，坐等通货膨胀，货币贬值，就好比到了民国时期一麻袋纸币才换一斤大米。这是没有接触过投资理财时的想法，能够理解，而当进行理财之后，也许想法就会慢慢的发生改变，不管是钱如何去支配，但是不会把钱放在自己身上发霉贬值，知道了金钱应当具备流通性，让钱来带动钱的增长。

那么眼前有P2P理财和银行理财，你将如何来选择？

首先说一下两者之间微妙关系，银行理财具备一定的门槛，同时具备风险，银行理财一般的购买门槛最低为5万元，这个条件是不可避免的，它更多面对的属于大客户，会把很多小储户拦在门外。还有一些收益更好的银行理财产品，门槛可能需要50万甚至100万，这真是"贵族理财"。当然，如果投资人比较有钱，我想应该也不需要去银行进行这类理财了，直接投资某个项目更直接，虽然这类理财收益相对较高。相比这点P2P门槛低，多数有着1元起投、50元起投、100元起投等都有；银行理财的资金大多流向存款、债券、非标资产领域。P2P平台的资金主要流向金融资产。这么一看，他们两者的资金流向虽不一致，但风险相差无几，都属于低风险理财产品，不过任何理财产品都是具备一定风险的，这点不足为奇。

资金灵活性，如果要比资金灵活性的话，P2P平台显然要比银行理财灵活。大多数P2P平台可以做到提现T+0或T+1到账，基本上提现的话当天资金就能到账，部分可以秒到账。但是银行理财大部分都是封闭式理财，资金灵活性非常差，只能到期才能提现。如果想提前体现，可要损失不少的本金与手续费。

关于这些都是一些经验之谈，更多的是面对于新手期，其实网贷老司机根本不屑于这些，跟多的是看重收益和稳定性。

Ⅳ 个人投资理财哪种项目比较好（10000元）

首先，你希望的投资收益越高，那么相应承担的风险也就越大。回
银行的理财产品现在没有达答到10%的，最近一般都在4-5%左右。
银行的信托产品有8%以上的。但是下限资金比较大，一般都在100万以上。
私人借贷或者其他风险大的项目，还是不推荐为好。

Ⅳ 如何正确理财投资

将自己的收入主抄要分成三部分：

1. 生活所需

2. 应急所需

3. 剩下的一部分再拿去投资

投资的时候要注意以下三点：

1. 不要盲目追求高收益，高收益意味着高风险

2. 不要盲目跟风

3. 分散投资，可以规避风险。我在资本在线投资了很多钱，但是为了规避风险，我也会一小部分钱投资到一些小的平台。
   

Ⅵ 如何正确理财呢

个人理财选择正规来大平台很重要，获源得安心收益同时能更好的保障资金安全。度小满理财就是原网络理财，度小满理财是度小满金融（原网络金融）旗下的专业化理财平台，提供基金投资、活期理财和银行定期理财等多元化理财产品。度小满理财帮助用户安心实现财富增长，用户根据自己的流动性偏好、风险偏好进行选择适合的理财产品。目前，度小满理财已持续安全运营近5年时间，往期产品也均完成了本息兑付。

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